三宅村の地価

地価の概要

東京都三宅村は伊豆諸島に位置する離島で、平均地価は8,983円/㎡と都心部と比較して大幅に低い水準を維持しています。住宅地が8,050円/㎡であるのに対し、商業地は10,850円/㎡と若干高めとなっており、限定的な商業拠点への集約傾向が見られます。前年比での地価変動がないことから、島内の不動産市場は安定した状態を保持していますが、本土からのアクセスは船舶や航空機に限定されるため、他の東京都市部と比べると交通利便性に課題を抱えています。自然豊かな環境と低廉な地価が特徴である一方、流動性の限定性を考慮した慎重な投資判断が求められるエリアです。