日野郡江府町の地価
地価の概要
鳥取県日野郡江府町の平均地価は6,250円/㎡で、前年比2.3%の下落傾向にあります。住宅地は3,400円/㎡と県内でも低廉で、自然豊かな環境での新築一戸建てやセカンドハウス取得に適しており、移住層にも人気が高まっています。一方、商業地は9,100円/㎡と相対的に高めで、町中心部の商店街や沿道施設が集中しており、地域経済の核となっています。中国山地に位置する地理的特性から、鳥取市など周辺主要都市との交通アクセス改善による今後の発展可能性が注目されており、農村地域としての価値と都市機能のバランスが地価形成の重要な要素となっています。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,250円/㎡▼ 2.30%
坪単価 20,663円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万6,250円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 2.3%
最高地価
9,100円/㎡
最低地価
3,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字江尾 | 9,100円/㎡ |
| 2 | 大字宮市 | 3,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 江尾 | 6,250円/㎡ |
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 9,100 |
| 2 | 基準 | _ | 3,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日野郡江府町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 1994年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1998年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1999年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 2000年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 2001年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,550円/㎡ | 13,550円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,450円/㎡ | 12,450円/㎡ |
| 2005年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2008年 | — | 11,150円/㎡ | 11,150円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,050円/㎡ | 10,050円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,650円/㎡ | 8,650円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,750円/㎡ | 7,750円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,500円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,150円/㎡ | 7,150円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,025円/㎡ | 7,025円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,775円/㎡ | 6,775円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,425円/㎡ | 6,425円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,250円/㎡ | 6,250円/㎡ |
日野郡江府町の特徴
鳥取県日野郡江府町の地価はどのくらいですか？
日野郡江府町の平均地価は6,250円/㎡で、前年比で2.3%の下落傾向にあります。住宅地は3,400円/㎡、商業地は9,100円/㎡となっており、鳥取県内でも比較的地価が低い地域です。
江府町で家を買うなら予算はどのくらい必要ですか？
江府町の住宅地平均が3,400円/㎡であるため、100㎡の土地であれば約340万円が目安となります。県内でも手頃な価格帯で、地方移住や新築・購入を検討している方に適した地域です。
日野郡江府町の地価は今後どうなる見込みですか？
江府町の地価は前年比で2.3%の下落を記録しており、人口減少が続く地方部の課題を反映しています。今後の価格変動は地域の活性化施策や交通アクセスの改善に大きく左右される可能性があります。