米子市の地価

地価の概要

鳥取県西部の中心都市である米子市は、平均地価36,261円/㎡で、前年比0.31%のわずかながら上昇傾向を示しています。住宅地が32,341円/㎡であるのに対し、商業地は50,688円/㎡と1.5倍以上の価格帯となっており、商業機能の集積度の高さが地価に反映されています。JR山陰本線や米子空港へのアクセスの良さが、周辺自治体と比較しても相対的な地価支持要因となっており、特に駅周辺と国道沿線での商業地需要が堅調です。住宅地では安定した需要基盤により地価が下支えされており、鳥取県内では有数の流動性のあるエリアとして機能しています。

鳥取県 — 公示地価・基準地価 56地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万6,876円/㎡▲ 0.55%

坪単価 121,912円/坪・ 38地点

公示地価（平均）

3万5,744円/㎡

29地点 (2026年)

▲ 0.1%

地価総平均

3万6,261円/㎡

公示+基準 56地点

▲ 0.3%

最高地価

99,500円/㎡

最低地価

10,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	明治町	99,500円/㎡	—	1
2	加茂町	80,750円/㎡	-0.15%	2
3	角盤町	53,350円/㎡	—	2
4	西町	52,500円/㎡	+1.5%	1
5	観音寺新町	50,400円/㎡	+0.4%	1
6	東福原	50,250円/㎡	-0.8%	2
7	米原	47,500円/㎡	+1.1%	2
8	目久美町	46,000円/㎡	+2.2%	1
9	西福原	45,780円/㎡	+1.08%	5
10	朝日町	42,500円/㎡	-3.4%	1
11	皆生	41,900円/㎡	+0.8%	2
12	新開	40,100円/㎡	+0.8%	1
13	皆生温泉	40,000円/㎡	+0.8%	1
14	三本松	39,000円/㎡	—	2
15	花園町	39,000円/㎡	—	1
16	紺屋町	36,000円/㎡	-1.1%	1
17	昭和町	35,600円/㎡	+0.3%	1
18	博労町	35,300円/㎡	—	1
19	中島	35,000円/㎡	—	1
20	旗ヶ崎	34,400円/㎡	+0.23%	3

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	後藤	55,200円/㎡	182,479円/坪	+0.6%	2
2	米子	41,034円/㎡	135,649円/坪	+0.3%	38
3	三本松口	39,000円/㎡	128,925円/坪	—	2
4	博労町	35,300円/㎡	116,694円/坪	—	1
5	東山公園	30,500円/㎡	100,826円/坪	+1%	1
6	伯耆大山	23,300円/㎡	77,025円/坪	+0.8%	4
7	弓ケ浜	16,233円/㎡	53,663円/坪	+0.5%	3
8	和田浜	15,500円/㎡	51,240円/坪	-0.6%	1
9	淀江	14,925円/㎡	49,339円/坪	-1%	4

地価一覧（公示29地点基準38地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	99,500	—	商業地
2	公示	_	80,700	-0.1%	商業地
3	基準	_	80,700	-0.1%	商業地
4	公示	西福原７－１４－３１	66,100	—	商業地
5	公示	_	65,700	—	商業地
6	基準	鳥取県　米子市米原５－３－２０	56,000	—	準工業地
7	公示	_	53,100	—	住宅地
8	公示	西福原４－４－１２	51,500	+1.2%	住宅地
9	基準	西福原４－４－１２	51,100	+0.8%	住宅地
10	公示	観音寺新町１－８－１５	50,400	—	住宅地
11	基準	米原５－３－２０	50,300	—	商業地
12	公示	東福原５－１－４５	50,200	-0.2%	商業地
13	基準	東福原５－１－４５	50,200	-0.6%	商業地
14	基準	旗ヶ崎２－１８－２２	48,800	+0.8%	住宅地
15	基準	皆生５－２０－１７	46,800	—	商業地
16	基準	西福原９－１４－６	46,000	+1.5%	住宅地
17	基準	_	46,000	+2.2%	住宅地
18	基準	鳥取県　米子市中島２－１－５８	45,500	—	準工業地
19	基準	米原３－１２－３８	44,700	+1.1%	住宅地
20	公示	_	41,000	-3.5%	商業地
21	公示	_	41,000	—	商業地
22	公示	新開２－１５－３２	40,400	+0.7%	住宅地
23	公示	皆生温泉２－１７－１１	40,300	+0.8%	住宅地
24	公示	三本松３－１３－２５	39,000	—	住宅地
25	基準	三本松３－１３－２５	39,000	—	住宅地
26	基準	_	39,000	—	商業地
27	公示	_	37,600	—	住宅地
28	基準	鳥取県　米子市両三柳字荒神前１９７５番	37,500	—	調整区域内宅地
29	公示	旗ヶ崎８－１６－２４	37,200	+0.3%	住宅地
30	基準	_	37,200	+0.5%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

米子市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	113,000円/㎡	119,500円/㎡	117,643円/㎡
1984年	114,700円/㎡	122,640円/㎡	120,371円/㎡
1985年	115,000円/㎡	124,400円/㎡	121,714円/㎡
1986年	115,250円/㎡	107,700円/㎡	109,588円/㎡
1987年	113,750円/㎡	107,333円/㎡	108,938円/㎡
1988年	111,750円/㎡	146,386円/㎡	138,689円/㎡
1989年	111,750円/㎡	148,671円/㎡	140,467円/㎡
1990年	159,733円/㎡	209,757円/㎡	194,750円/㎡
1991年	258,500円/㎡	198,338円/㎡	218,392円/㎡
1992年	253,500円/㎡	167,100円/㎡	191,786円/㎡
1993年	213,100円/㎡	152,857円/㎡	168,711円/㎡
1994年	161,178円/㎡	137,544円/㎡	146,052円/㎡
1995年	137,545円/㎡	132,044円/㎡	134,285円/㎡
1996年	131,400円/㎡	124,053円/㎡	126,939円/㎡
1997年	127,127円/㎡	117,422円/㎡	121,103円/㎡
1998年	123,045円/㎡	113,505円/㎡	117,003円/㎡
1999年	110,925円/㎡	98,429円/㎡	102,973円/㎡
2000年	101,469円/㎡	91,910円/㎡	95,565円/㎡
2001年	94,569円/㎡	85,671円/㎡	89,074円/㎡
2002年	88,062円/㎡	77,864円/㎡	81,651円/㎡
2003年	80,200円/㎡	70,522円/㎡	74,184円/㎡
2004年	74,113円/㎡	64,261円/㎡	68,150円/㎡
2005年	68,113円/㎡	59,639円/㎡	62,984円/㎡
2006年	63,494円/㎡	52,280円/㎡	56,180円/㎡
2007年	60,738円/㎡	51,903円/㎡	54,976円/㎡
2008年	58,713円/㎡	49,967円/㎡	53,009円/㎡
2009年	56,081円/㎡	47,160円/㎡	50,263円/㎡
2010年	53,231円/㎡	44,923円/㎡	47,751円/㎡
2011年	48,371円/㎡	41,819円/㎡	44,092円/㎡
2012年	45,578円/㎡	39,878円/㎡	41,930円/㎡
2013年	40,514円/㎡	39,765円/㎡	40,100円/㎡
2014年	38,795円/㎡	38,663円/㎡	38,719円/㎡
2015年	38,926円/㎡	37,985円/㎡	38,374円/㎡
2016年	36,890円/㎡	37,657円/㎡	37,338円/㎡
2017年	35,500円/㎡	37,675円/㎡	36,743円/㎡
2018年	35,365円/㎡	37,145円/㎡	36,418円/㎡
2019年	36,814円/㎡	37,341円/㎡	37,120円/㎡
2020年	36,257円/㎡	36,938円/㎡	36,604円/㎡
2021年	35,964円/㎡	36,683円/㎡	36,330円/㎡
2022年	36,129円/㎡	36,621円/㎡	36,379円/㎡
2023年	35,804円/㎡	36,655円/㎡	36,237円/㎡
2024年	36,057円/㎡	36,728円/㎡	36,398円/㎡
2025年	35,600円/㎡	36,876円/㎡	36,261円/㎡
2026年	35,744円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

鳥取市3万円/㎡

米子市3万円/㎡

日吉津村3万円/㎡

倉吉市2万円/㎡

米子市の特徴

鳥取県米子市の地価は今いくら？相場を知りたい

米子市の平均地価は36,261円/㎡で、前年比0.31%の微増となっています。住宅地は32,341円/㎡、商業地は50,688円/㎡が相場で、鳥取県内では比較的高めの地価水準を保っています。

米子市の住宅地の地価は安い？住みやすさや価格帯を教えて

米子市の住宅地平均は32,341円/㎡で、全国的に見ても非常にリーズナブルな価格帯です。島根県の松江市に比肩する地価水準であり、鳥取県の中核都市でありながら良好な住環境を低コストで実現できる魅力的なエリアとなっています。