米子市の地価
地価の概要
鳥取県西部の中心都市である米子市は、平均地価36,261円/㎡で、前年比0.31%のわずかながら上昇傾向を示しています。住宅地が32,341円/㎡であるのに対し、商業地は50,688円/㎡と1.5倍以上の価格帯となっており、商業機能の集積度の高さが地価に反映されています。JR山陰本線や米子空港へのアクセスの良さが、周辺自治体と比較しても相対的な地価支持要因となっており、特に駅周辺と国道沿線での商業地需要が堅調です。住宅地では安定した需要基盤により地価が下支えされており、鳥取県内では有数の流動性のあるエリアとして機能しています。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 58地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万6,876円/㎡▲ 0.55%
坪単価 121,912円/坪 ・ 29地点
公示地価（平均）
3万5,276円/㎡
29地点 (2025年)
▲ 0.1%
地価総平均
3万6,076円/㎡
公示+基準 58地点
▲ 0.3%
最高地価
99,500円/㎡
最低地価
10,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 後藤 | 55,200円/㎡ |
| 2 | 米子 | 41,034円/㎡ |
| 3 | 三本松口 | 39,000円/㎡ |
| 4 | 博労町 | 35,300円/㎡ |
| 5 | 東山公園 | 30,500円/㎡ |
| 6 | 伯耆大山 | 23,300円/㎡ |
| 7 | 弓ケ浜 | 16,233円/㎡ |
| 8 | 和田浜 | 15,500円/㎡ |
| 9 | 淀江 | 14,925円/㎡ |
地価一覧（公示29地点 基準29地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 99,500 |
| 2 | 公示 | _ | 80,800 |
| 3 | 基準 | _ | 80,700 |
| 4 | 公示 | 西福原７－１４－３１ | 66,100 |
| 5 | 公示 | _ | 65,700 |
| 6 | 公示 | _ | 52,500 |
| 7 | 基準 | 西福原４－４－１２ | 51,100 |
| 8 | 公示 | 西福原４－４－１２ | 50,900 |
| 9 | 公示 | 観音寺新町１－８－１５ | 50,400 |
| 10 | 公示 | 東福原５－１－４５ | 50,300 |
| 11 | 基準 | 米原５－３－２０ | 50,300 |
| 12 | 基準 | 東福原５－１－４５ | 50,200 |
| 13 | 基準 | 旗ヶ崎２－１８－２２ | 48,800 |
| 14 | 基準 | 皆生５－２０－１７ | 46,800 |
| 15 | 基準 | 西福原９－１４－６ | 46,000 |
| 16 | 基準 | _ | 46,000 |
| 17 | 基準 | 米原３－１２－３８ | 44,700 |
| 18 | 公示 | _ | 42,500 |
| 19 | 公示 | _ | 41,000 |
| 20 | 公示 | 新開２－１５－３２ | 40,100 |
| 21 | 公示 | 皆生温泉２－１７－１１ | 40,000 |
| 22 | 公示 | 三本松３－１３－２５ | 39,000 |
| 23 | 基準 | 三本松３－１３－２５ | 39,000 |
| 24 | 基準 | _ | 39,000 |
| 25 | 公示 | _ | 37,500 |
| 26 | 基準 | _ | 37,200 |
| 27 | 公示 | 旗ヶ崎８－１６－２４ | 37,100 |
| 28 | 基準 | 皆生３－９－６ | 37,000 |
| 29 | 基準 | _ | 36,000 |
| 30 | 公示 | _ | 35,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
米子市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 92,675円/㎡ | 119,500円/㎡ | 107,578円/㎡ |
| 1984年 | 94,700円/㎡ | 122,640円/㎡ | 110,222円/㎡ |
| 1985年 | 95,650円/㎡ | 124,400円/㎡ | 111,622円/㎡ |
| 1986年 | 96,025円/㎡ | 107,700円/㎡ | 103,030円/㎡ |
| 1987年 | 95,125円/㎡ | 107,333円/㎡ | 102,450円/㎡ |
| 1988年 | 94,125円/㎡ | 146,386円/㎡ | 127,382円/㎡ |
| 1989年 | 94,250円/㎡ | 148,671円/㎡ | 128,882円/㎡ |
| 1990年 | 128,040円/㎡ | 209,757円/㎡ | 175,708円/㎡ |
| 1991年 | 201,833円/㎡ | 198,338円/㎡ | 199,836円/㎡ |
| 1992年 | 200,167円/㎡ | 167,100円/㎡ | 179,500円/㎡ |
| 1993年 | 179,786円/㎡ | 152,857円/㎡ | 161,833円/㎡ |
| 1994年 | 155,460円/㎡ | 137,544円/㎡ | 144,435円/㎡ |
| 1995年 | 135,000円/㎡ | 132,044円/㎡ | 133,311円/㎡ |
| 1996年 | 129,550円/㎡ | 124,053円/㎡ | 126,328円/㎡ |
| 1997年 | 125,825円/㎡ | 117,422円/㎡ | 120,783円/㎡ |
| 1998年 | 122,250円/㎡ | 113,505円/㎡ | 116,890円/㎡ |
| 1999年 | 111,100円/㎡ | 98,429円/㎡ | 103,274円/㎡ |
| 2000年 | 102,214円/㎡ | 91,910円/㎡ | 96,031円/㎡ |
| 2001年 | 95,764円/㎡ | 85,671円/㎡ | 89,709円/㎡ |
| 2002年 | 89,086円/㎡ | 77,864円/㎡ | 82,228円/㎡ |
| 2003年 | 81,000円/㎡ | 70,522円/㎡ | 74,658円/㎡ |
| 2004年 | 74,350円/㎡ | 64,261円/㎡ | 68,400円/㎡ |
| 2005年 | 68,281円/㎡ | 59,639円/㎡ | 63,185円/㎡ |
| 2006年 | 63,618円/㎡ | 56,226円/㎡ | 59,368円/㎡ |
| 2007年 | 60,853円/㎡ | 54,533円/㎡ | 57,154円/㎡ |
| 2008年 | 58,800円/㎡ | 52,425円/㎡ | 55,068円/㎡ |
| 2009年 | 56,188円/㎡ | 49,383円/㎡ | 52,205円/㎡ |
| 2010年 | 53,412円/㎡ | 46,980円/㎡ | 49,583円/㎡ |
| 2011年 | 48,694円/㎡ | 43,477円/㎡ | 45,611円/㎡ |
| 2012年 | 45,900円/㎡ | 41,485円/㎡ | 43,349円/㎡ |
| 2013年 | 40,905円/㎡ | 39,765円/㎡ | 40,288円/㎡ |
| 2014年 | 39,229円/㎡ | 38,663円/㎡ | 38,910円/㎡ |
| 2015年 | 39,345円/㎡ | 37,985円/㎡ | 38,564円/㎡ |
| 2016年 | 37,367円/㎡ | 37,657円/㎡ | 37,533円/㎡ |
| 2017年 | 36,014円/㎡ | 37,675円/㎡ | 36,944円/㎡ |
| 2018年 | 35,991円/㎡ | 37,145円/㎡ | 36,647円/㎡ |
| 2019年 | 37,300円/㎡ | 37,341円/㎡ | 37,323円/㎡ |
| 2020年 | 36,257円/㎡ | 36,938円/㎡ | 36,604円/㎡ |
| 2021年 | 35,964円/㎡ | 36,683円/㎡ | 36,330円/㎡ |
| 2022年 | 36,129円/㎡ | 36,621円/㎡ | 36,379円/㎡ |
| 2023年 | 35,804円/㎡ | 36,655円/㎡ | 36,237円/㎡ |
| 2024年 | 36,057円/㎡ | 36,728円/㎡ | 36,398円/㎡ |
| 2025年 | 35,600円/㎡ | 36,876円/㎡ | 36,261円/㎡ |
米子市の特徴
鳥取県米子市の地価は今いくら？相場を知りたい
米子市の平均地価は36,261円/㎡で、前年比0.31%の微増となっています。住宅地は32,341円/㎡、商業地は50,688円/㎡が相場で、鳥取県内では比較的高めの地価水準を保っています。
米子市の住宅地の地価は安い？住みやすさや価格帯を教えて
米子市の住宅地平均は32,341円/㎡で、全国的に見ても非常にリーズナブルな価格帯です。島根県の松江市に比肩する地価水準であり、鳥取県の中核都市でありながら良好な住環境を低コストで実現できる魅力的なエリアとなっています。
米子市の地価は上がっている？今後の値上がり傾向を知りたい
米子市の地価は前年比0.31%の緩やかな上昇傾向を示しており、安定した市場環境が続いています。商業地の50,688円/㎡と住宅地の価格差が大きいことから、市街地の開発・再整備が地価上昇を牽引している可能性があります。