日吉津村の地価
地価の概要
鳥取県西伯郡日吉津村の平均地価は30,625円/㎡で、前年比1.38%の緩やかな上昇が続いている安定したエリアです。住宅地が25,433円/㎡と比較的手頃な水準にある一方で、商業地は46,200円/㎡と県内でも一定の需要を保持しており、生活利便性と投資価値のバランスが取れた地域として注目されます。JR境線や国道431号線などの主要交通網に恵まれ、隣接する米子市へのアクセスも良好であることが、緩やかながらも地価上昇を支える要因となっています。人口減少が課題の鳥取県内にあって、交通利便性を背景とした安定的な地価水準は、移住希望者や事業拡大を検討する企業にとって有力な選択肢となるでしょう。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 4地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 伯耆大山 | 30,625円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 46,200 |
| 2 | 公示 | _ | 29,200 |
| 3 | 基準 | _ | 27,500 |
| 4 | 公示 | _ | 20,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日吉津村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 29,300円/㎡ | — | 29,300円/㎡ |
| 1984年 | 30,000円/㎡ | — | 30,000円/㎡ |
| 1985年 | 30,500円/㎡ | — | 30,500円/㎡ |
| 1986年 | 30,900円/㎡ | 33,000円/㎡ | 31,950円/㎡ |
| 1987年 | 30,900円/㎡ | 33,000円/㎡ | 31,950円/㎡ |
| 1988年 | 31,200円/㎡ | 33,300円/㎡ | 32,250円/㎡ |
| 1989年 | 31,200円/㎡ | 33,300円/㎡ | 32,250円/㎡ |
| 1990年 | 32,000円/㎡ | 34,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1991年 | 33,000円/㎡ | 36,300円/㎡ | 34,650円/㎡ |
| 1992年 | 35,300円/㎡ | 37,000円/㎡ | 36,150円/㎡ |
| 1993年 | 36,000円/㎡ | 38,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1994年 | 37,000円/㎡ | 38,000円/㎡ | 37,500円/㎡ |
| 1995年 | 37,500円/㎡ | 38,500円/㎡ | 38,000円/㎡ |
| 1996年 | 37,800円/㎡ | 38,500円/㎡ | 38,150円/㎡ |
| 1997年 | 37,900円/㎡ | 38,800円/㎡ | 38,350円/㎡ |
| 1998年 | 38,000円/㎡ | 39,000円/㎡ | 38,500円/㎡ |
| 1999年 | 38,300円/㎡ | 39,300円/㎡ | 38,800円/㎡ |
| 2000年 | 30,700円/㎡ | 40,000円/㎡ | 33,800円/㎡ |
| 2001年 | 30,900円/㎡ | 41,000円/㎡ | 34,267円/㎡ |
| 2002年 | 31,100円/㎡ | 41,500円/㎡ | 34,567円/㎡ |
| 2003年 | 31,200円/㎡ | 41,500円/㎡ | 34,633円/㎡ |
| 2004年 | 31,250円/㎡ | 54,750円/㎡ | 43,000円/㎡ |
| 2005年 | 31,200円/㎡ | 54,750円/㎡ | 42,975円/㎡ |
| 2006年 | 30,400円/㎡ | 52,500円/㎡ | 41,450円/㎡ |
| 2007年 | 29,500円/㎡ | 50,450円/㎡ | 39,975円/㎡ |
| 2008年 | 28,650円/㎡ | 48,650円/㎡ | 38,650円/㎡ |
| 2009年 | 27,550円/㎡ | 45,750円/㎡ | 36,650円/㎡ |
| 2010年 | 26,500円/㎡ | 43,000円/㎡ | 34,750円/㎡ |
| 2011年 | 30,200円/㎡ | 40,750円/㎡ | 37,233円/㎡ |
| 2012年 | 24,250円/㎡ | 39,000円/㎡ | 31,625円/㎡ |
| 2013年 | 23,150円/㎡ | 37,500円/㎡ | 30,325円/㎡ |
| 2014年 | 22,150円/㎡ | 36,150円/㎡ | 29,150円/㎡ |
| 2015年 | 21,300円/㎡ | 35,150円/㎡ | 28,225円/㎡ |
| 2016年 | 21,150円/㎡ | 35,000円/㎡ | 28,075円/㎡ |
| 2017年 | 21,450円/㎡ | 35,300円/㎡ | 28,375円/㎡ |
| 2018年 | 21,950円/㎡ | 35,750円/㎡ | 28,850円/㎡ |
| 2019年 | 22,500円/㎡ | 36,150円/㎡ | 29,325円/㎡ |
| 2020年 | 23,150円/㎡ | 36,000円/㎡ | 29,575円/㎡ |
| 2021年 | 23,150円/㎡ | 36,050円/㎡ | 29,600円/㎡ |
| 2022年 | 23,450円/㎡ | 36,050円/㎡ | 29,750円/㎡ |
| 2023年 | 23,800円/㎡ | 36,150円/㎡ | 29,975円/㎡ |
| 2024年 | 24,150円/㎡ | 36,250円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 2025年 | 24,400円/㎡ | 36,850円/㎡ | 30,625円/㎡ |
| 2026年 | 24,850円/㎡ | — | — |
日吉津村の特徴
西伯郡日吉津村の地価は上昇していますか？
はい、日吉津村の地価は上昇傾向にあります。前年比で1.38%の上昇率を記録しており、平均地価は30,625円/㎡となっています。特に商業地が46,200円/㎡と住宅地の25,433円/㎡に比べて高い水準を保っており、村全体の経済活動が活発化していることがうかがえます。
鳥取県西伯郡日吉津村の住宅地の価格帯はどれくらいですか？
日吉津村の住宅地平均地価は25,433円/㎡で、鳥取県内では比較的リーズナブルな水準です。この価格帯であれば、子育て世帯やマイホーム購入を検討される方にとって、手頃な地域といえます。近年の地価上昇トレンドを踏まえると、今後の購入タイミングは重要な検討材料になるでしょう。
日吉津村の商業地が住宅地より高いのはなぜですか？
日吉津村の商業地平均地価は46,200円/㎡で、住宅地の25,433円/㎡の約1.8倍となっています。これは国道など交通利便性が高い場所に商業施設が集中していることが要因と考えられます。村の中心部での事業展開や店舗経営を検討される方にとっては、商業地への投資価値が存在する地域となっています。