倉吉市の地価

地価の概要

倉吉市は鳥取県中部の主要都市として、平均地価23,727円/㎡で推移しており、前年比0.74%のわずかな下落にとどまっています。住宅地が20,409円/㎡と比較的リーズナブルである一方、商業地は37,167円/㎡と倍近い価格帯を示しており、市街地中心部への集中が見られます。JR倉吉駅周辺や白壁土蔵群などの観光・商業エリアが価値を支えており、県庁所在地の鳥取市と比べると地価は低水準ですが、鳥取県中部地方では相応の地価水準を維持しています。安定した住宅需要と商業地の堅調性により、県内での重要な経済拠点としてのポジションを保持しています。

鳥取県 — 公示地価・基準地価 24地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万1,941円/㎡▼ 0.77%

坪単価 72,537円/坪・ 21地点

公示地価（平均）

2万7,871円/㎡

7地点 (2026年)

▼ 0.7%

地価総平均

2万3,727円/㎡

公示+基準 24地点

▼ 0.7%

最高地価

56,900円/㎡

最低地価

4,850円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	上井町	50,200円/㎡	-1.2%	2
2	福庭町	44,400円/㎡	-0.7%	1
3	上灘町	39,500円/㎡	—	1
4	東昭和町	38,000円/㎡	—	1
5	上井	33,800円/㎡	-0.9%	1
6	清谷町	30,600円/㎡	+0.7%	1
7	堺町	29,300円/㎡	—	1
8	明治町	28,000円/㎡	-0.7%	1
9	宮川町	27,700円/㎡	—	1
10	西町	26,400円/㎡	—	1
11	余戸谷町	23,900円/㎡	-0.4%	1
12	下余戸	22,000円/㎡	—	1
13	西福守町	20,100円/㎡	—	1
14	中江	18,000円/㎡	—	1
15	北野	17,400円/㎡	+0.6%	1
16	秋喜	14,600円/㎡	—	1
17	関金町大鳥居	12,500円/㎡	-0.8%	1
18	関金町関金宿	11,200円/㎡	-0.9%	1
19	横田	9,500円/㎡	-1%	1
20	福山	6,350円/㎡	-0.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	倉吉	23,727円/㎡	78,436円/坪	-0.5%	24

地価一覧（公示7地点基準21地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	鳥取県　倉吉市伊木字弐ノ首２１４番１	84,000	—	商業地
2	公示	_	55,900	-1.8%	商業地
3	基準	鳥取県　倉吉市海田西町２丁目１５２番	55,000	—	住宅地
4	基準	_	44,400	-0.7%	商業地
5	基準	鳥取県　倉吉市越殿町１４１６番８外	43,500	—	住宅地
6	公示	_	43,300	-0.5%	住宅地
7	基準	_	39,500	—	住宅地
8	基準	_	38,000	—	商業地
9	基準	_	33,800	-0.9%	住宅地
10	公示	_	30,800	+0.7%	住宅地
11	基準	_	29,300	—	商業地
12	公示	_	27,800	-0.7%	商業地
13	基準	_	27,700	—	住宅地
14	基準	鳥取県　倉吉市堺町３丁目７９番２外	27,500	—	住宅地
15	基準	_	26,400	—	商業地
16	基準	_	23,900	-0.4%	住宅地
17	基準	_	22,000	—	住宅地
18	公示	_	20,100	—	住宅地
19	基準	_	18,000	—	住宅地
20	基準	_	17,400	+0.6%	住宅地
21	基準	_	14,600	—	工業地
22	公示	_	12,400	-0.8%	住宅地
23	基準	_	11,200	-0.9%	住宅地
24	基準	_	9,500	-1%	住宅地
25	基準	_	6,350	-0.8%	住宅地
26	基準	_	5,650	-0.9%	住宅地
27	基準	_	5,300	-1.9%	宅地見込地
28	公示	_	4,800	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

倉吉市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	65,000円/㎡	47,143円/㎡	49,375円/㎡
1984年	67,000円/㎡	48,386円/㎡	50,713円/㎡
1985年	67,600円/㎡	49,214円/㎡	51,513円/㎡
1986年	68,100円/㎡	49,543円/㎡	51,863円/㎡
1987年	68,800円/㎡	49,786円/㎡	52,163円/㎡
1988年	70,000円/㎡	50,271円/㎡	52,738円/㎡
1989年	70,000円/㎡	50,814円/㎡	53,213円/㎡
1990年	72,500円/㎡	56,938円/㎡	58,667円/㎡
1991年	77,000円/㎡	59,250円/㎡	61,222円/㎡
1992年	82,400円/㎡	60,663円/㎡	63,078円/㎡
1993年	85,000円/㎡	55,973円/㎡	58,392円/㎡
1994年	36,567円/㎡	51,983円/㎡	48,900円/㎡
1995年	37,775円/㎡	51,958円/㎡	48,413円/㎡
1996年	38,100円/㎡	52,375円/㎡	48,806円/㎡
1997年	38,500円/㎡	49,107円/㎡	46,750円/㎡
1998年	43,380円/㎡	49,350円/㎡	47,779円/㎡
1999年	43,520円/㎡	49,100円/㎡	47,632円/㎡
2000年	43,400円/㎡	48,514円/㎡	47,168円/㎡
2001年	42,720円/㎡	47,457円/㎡	46,211円/㎡
2002年	41,800円/㎡	45,664円/㎡	44,647円/㎡
2003年	40,040円/㎡	46,913円/㎡	45,276円/㎡
2004年	58,683円/㎡	44,300円/㎡	48,223円/㎡
2005年	54,600円/㎡	41,538円/㎡	45,100円/㎡
2006年	51,267円/㎡	37,600円/㎡	41,165円/㎡
2007年	49,050円/㎡	35,794円/㎡	39,252円/㎡
2008年	47,300円/㎡	34,253円/㎡	37,657円/㎡
2009年	45,517円/㎡	32,635円/㎡	35,996円/㎡
2010年	42,967円/㎡	30,559円/㎡	33,796円/㎡
2011年	39,950円/㎡	28,582円/㎡	31,548円/㎡
2012年	37,033円/㎡	26,641円/㎡	29,352円/㎡
2013年	34,900円/㎡	25,335円/㎡	27,830円/㎡
2014年	33,517円/㎡	24,368円/㎡	26,754円/㎡
2015年	32,517円/㎡	23,812円/㎡	26,083円/㎡
2016年	31,400円/㎡	23,494円/㎡	25,800円/㎡
2017年	32,350円/㎡	23,241円/㎡	25,617円/㎡
2018年	31,783円/㎡	23,088円/㎡	25,357円/㎡
2019年	31,400円/㎡	22,968円/㎡	25,167円/㎡
2020年	29,521円/㎡	22,671円/㎡	24,669円/㎡
2021年	29,186円/㎡	22,426円/㎡	24,398円/㎡
2022年	28,826円/㎡	22,224円/㎡	24,149円/㎡
2023年	28,533円/㎡	22,079円/㎡	23,962円/㎡
2024年	28,271円/㎡	22,000円/㎡	23,829円/㎡
2025年	28,064円/㎡	21,941円/㎡	23,727円/㎡
2026年	27,871円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

鳥取市3万円/㎡

米子市3万円/㎡

日吉津村3万円/㎡

倉吉市2万円/㎡

境港市1万円/㎡

八頭町1万円/㎡

倉吉市の特徴

鳥取県倉吉市の地価はいくらですか？相場はどのくらい？

倉吉市の平均地価は23,727円/㎡で、鳥取県内では比較的安定した水準です。住宅地が20,409円/㎡、商業地が37,167円/㎡と、商業地との差が顕著であり、住宅取得のコストパフォーマンスに優れた地域といえます。