倉吉市の地価

地価の概要

倉吉市は鳥取県中部の主要都市として、平均地価23,727円/㎡で推移しており、前年比0.74%のわずかな下落にとどまっています。住宅地が20,409円/㎡と比較的リーズナブルである一方、商業地は37,167円/㎡と倍近い価格帯を示しており、市街地中心部への集中が見られます。JR倉吉駅周辺や白壁土蔵群などの観光・商業エリアが価値を支えており、県庁所在地の鳥取市と比べると地価は低水準ですが、鳥取県中部地方では相応の地価水準を維持しています。安定した住宅需要と商業地の堅調性により、県内での重要な経済拠点としてのポジションを保持しています。

鳥取県 — 公示地価・基準地価 24地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万1,941円/㎡▼ 0.77%

坪単価 72,537円/坪・ 17地点

公示地価（平均）

2万8,064円/㎡

7地点 (2025年)

▼ 0.7%

地価総平均

2万3,727円/㎡

公示+基準 24地点

▼ 0.7%

最高地価

56,900円/㎡

最低地価

4,850円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	上井町	50,200円/㎡	-1.2%	2
2	福庭町	44,400円/㎡	-0.7%	1
3	上灘町	39,500円/㎡	—	1
4	東昭和町	38,000円/㎡	—	1
5	上井	33,800円/㎡	-0.9%	1
6	清谷町	30,600円/㎡	+0.7%	1
7	堺町	29,300円/㎡	—	1
8	明治町	28,000円/㎡	-0.7%	1
9	宮川町	27,700円/㎡	—	1
10	西町	26,400円/㎡	—	1
11	余戸谷町	23,900円/㎡	-0.4%	1
12	下余戸	22,000円/㎡	—	1
13	西福守町	20,100円/㎡	—	1
14	中江	18,000円/㎡	—	1
15	北野	17,400円/㎡	+0.6%	1
16	秋喜	14,600円/㎡	—	1
17	関金町大鳥居	12,500円/㎡	-0.8%	1
18	関金町関金宿	11,200円/㎡	-0.9%	1
19	横田	9,500円/㎡	-1%	1
20	福山	6,350円/㎡	-0.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	倉吉	23,727円/㎡	78,436円/坪	-0.5%	24

地価一覧（公示7地点基準17地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	56,900	-1.9%	商業地
2	基準	_	44,400	-0.7%	商業地
3	公示	_	43,500	-0.5%	住宅地
4	基準	_	39,500	—	住宅地
5	基準	_	38,000	—	商業地
6	基準	_	33,800	-0.9%	住宅地
7	公示	_	30,600	+0.7%	住宅地
8	基準	_	29,300	—	商業地
9	公示	_	28,000	-0.7%	商業地
10	基準	_	27,700	—	住宅地
11	基準	_	26,400	—	商業地
12	基準	_	23,900	-0.4%	住宅地
13	基準	_	22,000	—	住宅地
14	公示	_	20,100	—	住宅地
15	基準	_	18,000	—	住宅地
16	基準	_	17,400	+0.6%	住宅地
17	基準	_	14,600	—	工業地
18	公示	_	12,500	-0.8%	住宅地
19	基準	_	11,200	-0.9%	住宅地
20	基準	_	9,500	-1%	住宅地
21	基準	_	6,350	-0.8%	住宅地
22	基準	_	5,650	-0.9%	住宅地
23	基準	_	5,300	-1.9%	宅地見込地
24	公示	_	4,850	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

倉吉市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	65,000円/㎡	45,833円/㎡	48,571円/㎡
1984年	67,000円/㎡	46,850円/㎡	49,729円/㎡
1985年	67,600円/㎡	47,750円/㎡	50,586円/㎡
1986年	68,100円/㎡	48,100円/㎡	50,957円/㎡
1987年	68,800円/㎡	48,383円/㎡	51,300円/㎡
1988年	70,000円/㎡	48,950円/㎡	51,957円/㎡
1989年	70,000円/㎡	49,333円/㎡	52,286円/㎡
1990年	72,500円/㎡	55,786円/㎡	57,875円/㎡
1991年	77,000円/㎡	57,714円/㎡	60,125円/㎡
1992年	82,400円/㎡	59,043円/㎡	61,963円/㎡
1993年	85,000円/㎡	54,370円/㎡	57,155円/㎡
1994年	36,567円/㎡	50,055円/㎡	47,164円/㎡
1995年	37,775円/㎡	50,027円/㎡	46,760円/㎡
1996年	38,100円/㎡	50,482円/㎡	47,180円/㎡
1997年	38,500円/㎡	47,231円/㎡	45,176円/㎡
1998年	43,380円/㎡	47,492円/㎡	46,350円/㎡
1999年	43,520円/㎡	47,223円/㎡	46,194円/㎡
2000年	43,400円/㎡	46,762円/㎡	45,828円/㎡
2001年	42,720円/㎡	45,800円/㎡	44,944円/㎡
2002年	41,800円/㎡	44,177円/㎡	43,517円/㎡
2003年	40,040円/㎡	46,040円/㎡	44,540円/㎡
2004年	58,683円/㎡	43,653円/㎡	47,948円/㎡
2005年	54,600円/㎡	40,973円/㎡	44,867円/㎡
2006年	51,267円/㎡	37,075円/㎡	40,945円/㎡
2007年	49,050円/㎡	35,313円/㎡	39,059円/㎡
2008年	47,300円/㎡	33,769円/㎡	37,459円/㎡
2009年	45,517円/㎡	32,175円/㎡	35,814円/㎡
2010年	42,967円/㎡	30,156円/㎡	33,650円/㎡
2011年	39,950円/㎡	28,181円/㎡	31,391円/㎡
2012年	37,033円/㎡	26,306円/㎡	29,232円/㎡
2013年	34,900円/㎡	25,044円/㎡	27,732円/㎡
2014年	33,517円/㎡	24,109円/㎡	26,675円/㎡
2015年	32,517円/㎡	23,556円/㎡	26,000円/㎡
2016年	31,533円/㎡	23,219円/㎡	25,486円/㎡
2017年	32,350円/㎡	22,950円/㎡	25,514円/㎡
2018年	31,783円/㎡	22,788円/㎡	25,241円/㎡
2019年	31,400円/㎡	22,659円/㎡	25,043円/㎡
2020年	29,521円/㎡	22,369円/㎡	24,546円/㎡
2021年	29,186円/㎡	22,426円/㎡	24,398円/㎡
2022年	28,826円/㎡	22,224円/㎡	24,149円/㎡
2023年	28,533円/㎡	22,079円/㎡	23,962円/㎡
2024年	28,271円/㎡	22,000円/㎡	23,829円/㎡
2025年	28,064円/㎡	21,941円/㎡	23,727円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

鳥取市3万円/㎡

米子市3万円/㎡

西伯郡日吉津村3万円/㎡

倉吉市2万円/㎡

八頭郡八頭町1万円/㎡

境港市1万円/㎡

倉吉市の特徴

鳥取県倉吉市の地価はいくらですか？相場はどのくらい？

倉吉市の平均地価は23,727円/㎡で、鳥取県内では比較的安定した水準です。住宅地が20,409円/㎡、商業地が37,167円/㎡と、商業地との差が顕著であり、住宅取得のコストパフォーマンスに優れた地域といえます。