境港市の地価
地価の概要
境港市の平均地価は18,008円/㎡で、前年比0.43%の微減となっています。住宅地は14,613円/㎡と鳥取県内でも低水準を保ちながら、商業地は27,775円/㎡と相対的に高く、港湾物流と観光機能が集積したエリアとの価格差が顕著です。境港駅周辺や国道9号線沿いの商業施設が立地する地域では地価が相対的に堅調ですが、住宅地は少子高齢化による人口減少の影響を受けやすい状況にあります。鳥取県内の他市町村と比較しても利便性の高いエリアに限定されており、広域的な交通アクセスの改善が今後の地価安定化の課題となっています。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,814円/㎡▼ 0.72%
坪単価 42,363円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万2,271円/㎡
7地点 (2025年)
▼ 0.1%
地価総平均
1万7,543円/㎡
公示+基準 14地点
▼ 0.4%
最高地価
53,000円/㎡
最低地価
6,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大正町 | 53,000円/㎡ |
| 2 | 蓮池町 | 23,700円/㎡ |
| 3 | 元町 | 20,300円/㎡ |
| 4 | 上道町 | 16,067円/㎡ |
| 5 | 花町 | 14,700円/㎡ |
| 6 | 高松町 | 14,100円/㎡ |
| 7 | 渡町 | 13,600円/㎡ |
| 8 | 新屋町 | 13,100円/㎡ |
| 9 | 外江町 | 12,800円/㎡ |
| 10 | 竹内町 | 12,400円/㎡ |
| 11 | 昭和町 | 6,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 馬場崎町 | 24,900円/㎡ |
| 2 | 境港 | 20,671円/㎡ |
| 3 | 余子 | 13,200円/㎡ |
| 4 | 中浜 | 13,100円/㎡ |
| 5 | 上道 | 11,800円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 53,000 |
| 2 | 公示 | _ | 24,900 |
| 3 | 公示 | _ | 23,700 |
| 4 | 基準 | _ | 20,300 |
| 5 | 公示 | _ | 15,700 |
| 6 | 公示 | _ | 14,700 |
| 7 | 基準 | _ | 14,100 |
| 8 | 基準 | _ | 13,100 |
| 9 | 基準 | _ | 12,800 |
| 10 | 公示 | _ | 12,400 |
| 11 | 基準 | _ | 11,800 |
| 12 | 公示 | _ | 11,500 |
| 13 | 基準 | 鳥取県 境港市上道町字薩摩洋２２３１番１外 | 11,500 |
| 14 | 基準 | _ | 6,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
境港市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 45,067円/㎡ | 63,300円/㎡ | 54,183円/㎡ |
| 1984年 | 46,500円/㎡ | 64,533円/㎡ | 55,517円/㎡ |
| 1985年 | 47,067円/㎡ | 64,733円/㎡ | 55,900円/㎡ |
| 1986年 | 47,533円/㎡ | 64,733円/㎡ | 56,133円/㎡ |
| 1987年 | 47,533円/㎡ | 64,067円/㎡ | 55,800円/㎡ |
| 1988年 | 47,533円/㎡ | 64,067円/㎡ | 55,800円/㎡ |
| 1989年 | 47,533円/㎡ | 65,033円/㎡ | 56,283円/㎡ |
| 1990年 | 47,900円/㎡ | 65,533円/㎡ | 56,717円/㎡ |
| 1991年 | 48,167円/㎡ | 59,750円/㎡ | 54,786円/㎡ |
| 1992年 | 49,000円/㎡ | 60,375円/㎡ | 55,500円/㎡ |
| 1993年 | 49,000円/㎡ | 60,375円/㎡ | 55,500円/㎡ |
| 1994年 | 44,250円/㎡ | 52,300円/㎡ | 48,722円/㎡ |
| 1995年 | 43,875円/㎡ | 52,200円/㎡ | 48,500円/㎡ |
| 1996年 | 43,750円/㎡ | 51,900円/㎡ | 48,278円/㎡ |
| 1997年 | 43,750円/㎡ | 50,860円/㎡ | 47,700円/㎡ |
| 1998年 | 43,625円/㎡ | 49,600円/㎡ | 46,944円/㎡ |
| 1999年 | 46,967円/㎡ | 47,700円/㎡ | 47,300円/㎡ |
| 2000年 | 46,733円/㎡ | 43,750円/㎡ | 45,242円/㎡ |
| 2001年 | 46,033円/㎡ | 41,583円/㎡ | 43,808円/㎡ |
| 2002年 | 44,367円/㎡ | 38,583円/㎡ | 41,475円/㎡ |
| 2003年 | 41,333円/㎡ | 34,750円/㎡ | 38,042円/㎡ |
| 2004年 | 37,783円/㎡ | 30,833円/㎡ | 34,308円/㎡ |
| 2005年 | 35,167円/㎡ | 27,833円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 2006年 | 33,250円/㎡ | 25,833円/㎡ | 29,542円/㎡ |
| 2007年 | 31,767円/㎡ | 24,300円/㎡ | 28,033円/㎡ |
| 2008年 | 30,500円/㎡ | 22,967円/㎡ | 26,733円/㎡ |
| 2009年 | 29,283円/㎡ | 21,483円/㎡ | 25,383円/㎡ |
| 2010年 | 28,529円/㎡ | 20,067円/㎡ | 24,623円/㎡ |
| 2011年 | 27,629円/㎡ | 18,617円/㎡ | 23,469円/㎡ |
| 2012年 | 26,514円/㎡ | 17,333円/㎡ | 22,277円/㎡ |
| 2013年 | 25,243円/㎡ | 16,100円/㎡ | 21,023円/㎡ |
| 2014年 | 24,429円/㎡ | 15,980円/㎡ | 20,908円/㎡ |
| 2015年 | 23,886円/㎡ | 15,283円/㎡ | 19,915円/㎡ |
| 2016年 | 23,471円/㎡ | 14,800円/㎡ | 19,469円/㎡ |
| 2017年 | 23,229円/㎡ | 14,433円/㎡ | 19,169円/㎡ |
| 2018年 | 23,014円/㎡ | 14,283円/㎡ | 18,985円/㎡ |
| 2019年 | 23,000円/㎡ | 14,150円/㎡ | 18,915円/㎡ |
| 2020年 | 22,943円/㎡ | 13,867円/㎡ | 18,754円/㎡ |
| 2021年 | 22,529円/㎡ | 13,633円/㎡ | 18,423円/㎡ |
| 2022年 | 22,100円/㎡ | 13,433円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 2023年 | 22,114円/㎡ | 13,283円/㎡ | 18,038円/㎡ |
| 2024年 | 22,157円/㎡ | 13,150円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 2025年 | 22,271円/㎡ | 13,033円/㎡ | 18,008円/㎡ |
境港市の特徴
鳥取県境港市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
境港市の平均地価は18,008円/㎡で、前年比0.43%の下降傾向にあります。住宅地は14,613円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、鳥取県内でも購入しやすいエリアとなっています。
境港市で家を買うなら住宅地と商業地どちらが安い？
住宅地の平均地価は14,613円/㎡であるのに対し、商業地は27,775円/㎡と約1.9倍高くなっています。住宅購入を検討している場合は、住宅地での購入がより経済的といえるでしょう。
境港市の地価は今後上がる？下がる？最新のトレンドを教えて
境港市の地価は前年比で0.43%の下降となっており、緩やかな下落傾向が続いています。ただし下落幅が小さいため、大幅な価格変動は予想されていない安定した市場状況といえます。