湯梨浜町の地価
地価の概要
鳥取県東伯郡湯梨浜町の平均地価は15,850円/㎡で、前年比0.58%の微減となっており、県内でも比較的安定した地価水準を維持しています。住宅地は14,971円/㎡と手頃な価格帯が特徴であり、子育て世帯や定住希望者にとって購入しやすい環境が整備されています。一方、商業地は26,400円/㎡と住宅地の約1.8倍の評価となっており、県内有数の温泉地「はわい温泉」「東郷温泉」の立地により、観光関連施設や商業施設の需要が集中しているエリアです。鳥取自動車道や一般道を通じた交通ネットワークにより、周辺市町村へのアクセスも良好であり、観光資源と生活利便性を兼ね備えた地域として、今後の需要動向が注視されています。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,756円/㎡▼ 0.49%
坪単価 48,783円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
1万7,570円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.7%
地価総平均
1万5,850円/㎡
公示+基準 13地点
▼ 0.6%
最高地価
27,800円/㎡
最低地価
5,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字久留 | 27,800円/㎡ |
| 2 | 大字田後 | 24,133円/㎡ |
| 3 | 大字龍島 | 22,900円/㎡ |
| 4 | 大字門田 | 14,400円/㎡ |
| 5 | 大字松崎 | 14,100円/㎡ |
| 6 | 大字上浅津 | 14,000円/㎡ |
| 7 | 大字泊 | 9,800円/㎡ |
| 8 | 大字宇野 | 5,900円/㎡ |
| 9 | 大字原 | 5,350円/㎡ |
| 10 | 大字方地 | 5,000円/㎡ |
| 11 | 大字小鹿谷 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 倉吉 | 21,183円/㎡ |
| 2 | 松崎 | 12,760円/㎡ |
| 3 | 泊 | 7,575円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 28,100 |
| 2 | 基準 | _ | 27,700 |
| 3 | 公示 | _ | 26,100 |
| 4 | 公示 | _ | 22,900 |
| 5 | 基準 | _ | 21,000 |
| 6 | 基準 | _ | 18,300 |
| 7 | 基準 | _ | 14,100 |
| 8 | 基準 | _ | 14,000 |
| 9 | 基準 | 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字宇野字西又二１９６２番２１ | 13,000 |
| 10 | 基準 | _ | 9,800 |
| 11 | 基準 | 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字門田字屋敷３１７番 | 9,800 |
| 12 | 基準 | _ | 7,800 |
| 13 | 基準 | 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字小鹿谷字長峰２４８番 | 6,800 |
| 14 | 公示 | _ | 5,800 |
| 15 | 基準 | _ | 5,350 |
| 16 | 公示 | _ | 4,950 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
湯梨浜町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 25,700円/㎡ | 25,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 26,133円/㎡ | 26,133円/㎡ |
| 1986年 | — | 26,400円/㎡ | 26,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 25,400円/㎡ | 25,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 25,540円/㎡ | 25,540円/㎡ |
| 1989年 | — | 25,700円/㎡ | 25,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 26,620円/㎡ | 26,620円/㎡ |
| 1991年 | — | 27,200円/㎡ | 27,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 27,420円/㎡ | 27,420円/㎡ |
| 1993年 | — | 25,317円/㎡ | 25,317円/㎡ |
| 1994年 | 33,833円/㎡ | 25,433円/㎡ | 28,233円/㎡ |
| 1995年 | 39,575円/㎡ | 25,733円/㎡ | 31,270円/㎡ |
| 1996年 | 40,250円/㎡ | 26,100円/㎡ | 31,760円/㎡ |
| 1997年 | 40,250円/㎡ | 28,214円/㎡ | 32,591円/㎡ |
| 1998年 | 40,575円/㎡ | 28,229円/㎡ | 32,718円/㎡ |
| 1999年 | 40,650円/㎡ | 28,229円/㎡ | 32,745円/㎡ |
| 2000年 | 40,600円/㎡ | 28,157円/㎡ | 32,682円/㎡ |
| 2001年 | 40,025円/㎡ | 27,986円/㎡ | 32,364円/㎡ |
| 2002年 | 39,400円/㎡ | 27,686円/㎡ | 31,945円/㎡ |
| 2003年 | 38,600円/㎡ | 27,071円/㎡ | 31,264円/㎡ |
| 2004年 | 37,650円/㎡ | 27,150円/㎡ | 30,650円/㎡ |
| 2005年 | 36,050円/㎡ | 26,338円/㎡ | 29,575円/㎡ |
| 2006年 | 34,375円/㎡ | 25,188円/㎡ | 28,250円/㎡ |
| 2007年 | 33,175円/㎡ | 24,038円/㎡ | 27,083円/㎡ |
| 2008年 | 31,650円/㎡ | 23,100円/㎡ | 25,950円/㎡ |
| 2009年 | 30,225円/㎡ | 21,938円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2010年 | 28,550円/㎡ | 20,663円/㎡ | 23,292円/㎡ |
| 2011年 | 22,700円/㎡ | 19,200円/㎡ | 20,546円/㎡ |
| 2012年 | 21,240円/㎡ | 18,013円/㎡ | 19,254円/㎡ |
| 2013年 | 20,010円/㎡ | 17,125円/㎡ | 18,235円/㎡ |
| 2014年 | 19,230円/㎡ | 16,413円/㎡ | 17,496円/㎡ |
| 2015年 | 18,780円/㎡ | 15,950円/㎡ | 17,038円/㎡ |
| 2016年 | 18,450円/㎡ | 15,650円/㎡ | 16,727円/㎡ |
| 2017年 | 18,240円/㎡ | 15,550円/㎡ | 16,585円/㎡ |
| 2018年 | 18,200円/㎡ | 15,475円/㎡ | 16,523円/㎡ |
| 2019年 | 18,160円/㎡ | 15,363円/㎡ | 16,438円/㎡ |
| 2020年 | 18,150円/㎡ | 15,206円/㎡ | 16,338円/㎡ |
| 2021年 | 18,030円/㎡ | 15,063円/㎡ | 16,204円/㎡ |
| 2022年 | 17,890円/㎡ | 14,925円/㎡ | 16,065円/㎡ |
| 2023年 | 17,750円/㎡ | 14,850円/㎡ | 15,965円/㎡ |
| 2024年 | 17,650円/㎡ | 14,788円/㎡ | 15,888円/㎡ |
| 2025年 | 17,600円/㎡ | 14,756円/㎡ | 15,850円/㎡ |
| 2026年 | 17,570円/㎡ | — | — |
湯梨浜町の特徴
鳥取県湯梨浜町の地価は現在いくらですか？
湯梨浜町の平均地価は15,850円/㎡で、前年比で0.58%の下落が見られています。住宅地は14,971円/㎡、商業地は26,400円/㎡となっており、住宅地を中心に緩やかな価格調整が進んでいます。
湯梨浜町は地価が安い住みやすい町ですか？
湯梨浜町の住宅地平均14,971円/㎡は全国的に見ても非常に割安で、同規模の自治体の中でも地価が低く抑えられています。豊かな自然環境と低い地価のバランスが取れた、移住先として注目されるエリアです。
湯梨浜町の商業地の地価は安定していますか？
湯梨浜町の商業地は26,400円/㎡と住宅地の約1.8倍で推移していますが、全体的には緩やかな下落トレンドにあります。地域経済が安定している中での調整と見られ、今後の動向については地域活性化の取り組みが重要となります。