日南町の地価
地価の概要
鳥取県日野郡日南町の地価は平均7,100円/㎡で、県内でも山間部に位置する典型的な過疎地域の価格帯となっています。住宅地がエリアの中心で同価格水準を維持していますが、前年比で-1.25%と緩やかな下落傾向を示しており、人口減少に伴う需要低迷が地価に反映されています。商業地としての機能は限定的で、日常生活に必要な商業施設は限られた範囲に集約されている状況です。南部町や伯耆町などの隣接自治体と比較しても同程度の低価格帯であり、交通の便は国道180号などの幹線道路に依存していることから、広域での交通アクセスが定住の重要な条件となります。自然豊かな環境での生活を望む層には魅力的なエリアですが、今後の地価は地域活性化施策と人口動態に大きく左右されることが予想されます。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 2地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 生山 | 11,200円/㎡ |
| 2 | 上石見 | 3,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 生山 | 11,200円/㎡ |
| 2 | 上石見 | 3,000円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 鳥取県 日野郡日南町生山字本町一丁目７２５番 | 19,000 |
| 2 | 基準 | _ | 11,200 |
| 3 | 基準 | _ | 3,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日南町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,200円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,650円/㎡ | 10,650円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,850円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,175円/㎡ | 9,175円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,750円/㎡ | 7,750円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,550円/㎡ | 7,550円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,475円/㎡ | 7,475円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,325円/㎡ | 7,325円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,250円/㎡ | 7,250円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,175円/㎡ | 7,175円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
日南町の特徴
鳥取県日野郡日南町の地価はどのくらいですか？
日野郡日南町の平均地価は7,100円/㎡で、鳥取県内でも比較的低い水準です。前年比で1.25%の下落傾向にあり、全国的な地方部の地価低迷を反映しています。住宅地が主体となっており、都市部と比べて土地購入の負担が少ないのが特徴です。
日南町は地価が安いため住みやすいですか？
地価が7,100円/㎡と全国的に見ても非常に安く、土地購入コストが低いため、移住者にとって経済的な魅力があります。ただし地価の下落傾向も続いており、将来的な資産価値の変動には注意が必要です。自然環境が豊かで、のんびりとした生活環境を求める層には適した地域です。
日野郡日南町の地価が下落している理由は？
日南町の地価が前年比1.25%下落している背景には、人口減少と高齢化による需要減が考えられます。商業地平均が0円/㎡であることからも、商業施設の開発ニーズが限定的であり、経済活動の停滞が地価に反映されているとみられます。