西伯郡大山町の地価
地価の概要
鳥取県西伯郡大山町の平均地価は7,975円/㎡で、前年比1.21%の下落傾向にあります。住宅地は6,614円/㎡と比較的低水準ですが、大山観光の中心地として商業地は17,500円/㎡と高めの価格帯を保っており、観光需要に支えられた地域特性が見られます。米子市や倉吉市といった周辺主要都市と比較すると、大山町は自然環境と観光資源を活かした落ち着いた生活環境が特徴で、田舎暮らしやセカンドハウス需要が一定程度存在しています。交通面では国道313号線の整備により中国地方への連絡が改善され、今後の地価安定化と活性化が期待される地域です。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,975円/㎡▼ 1.21%
坪単価 26,365円/坪 ・ 8地点
地価総平均
0万7,975円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.2%
最高地価
17,500円/㎡
最低地価
3,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 國信 | 17,500円/㎡ |
| 2 | 赤坂 | 10,400円/㎡ |
| 3 | 大山 | 8,100円/㎡ |
| 4 | 上萬 | 8,000円/㎡ |
| 5 | 松河原 | 4,500円/㎡ |
| 6 | 高田 | 4,000円/㎡ |
| 7 | 退休寺 | 3,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 名和 | 12,000円/㎡ |
| 2 | 中山口 | 10,400円/㎡ |
| 3 | 大山口 | 8,425円/㎡ |
| 4 | 下市 | 3,850円/㎡ |
地価一覧（ 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 17,500 |
| 2 | 基準 | _ | 12,000 |
| 3 | 基準 | _ | 10,400 |
| 4 | 基準 | _ | 8,000 |
| 5 | 基準 | _ | 4,500 |
| 6 | 基準 | _ | 4,200 |
| 7 | 基準 | _ | 4,000 |
| 8 | 基準 | _ | 3,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西伯郡大山町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 23,667円/㎡ | 23,667円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,250円/㎡ | 21,250円/㎡ |
| 1994年 | — | 21,375円/㎡ | 21,375円/㎡ |
| 1995年 | — | 21,450円/㎡ | 21,450円/㎡ |
| 1996年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1998年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1999年 | — | 21,575円/㎡ | 21,575円/㎡ |
| 2000年 | — | 18,720円/㎡ | 18,720円/㎡ |
| 2001年 | — | 18,640円/㎡ | 18,640円/㎡ |
| 2002年 | — | 18,440円/㎡ | 18,440円/㎡ |
| 2003年 | — | 18,200円/㎡ | 18,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 17,480円/㎡ | 17,480円/㎡ |
| 2005年 | — | 16,940円/㎡ | 16,940円/㎡ |
| 2006年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 2007年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,543円/㎡ | 12,543円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,413円/㎡ | 11,413円/㎡ |
| 2010年 | — | 11,063円/㎡ | 11,063円/㎡ |
| 2011年 | — | 10,669円/㎡ | 10,669円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,238円/㎡ | 10,238円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,813円/㎡ | 9,813円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,469円/㎡ | 9,469円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,856円/㎡ | 8,856円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,663円/㎡ | 8,663円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,588円/㎡ | 8,588円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,513円/㎡ | 8,513円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,438円/㎡ | 8,438円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,350円/㎡ | 8,350円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,263円/㎡ | 8,263円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,175円/㎡ | 8,175円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,075円/㎡ | 8,075円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,975円/㎡ | 7,975円/㎡ |
西伯郡大山町の特徴
鳥取県西伯郡大山町の地価は今どのくらいですか？
西伯郡大山町の平均地価は7,975円/㎡で、前年比で1.21%の下落傾向にあります。住宅地は6,614円/㎡、商業地は17,500円/㎡となっており、県内でも地価が低めで購入しやすい地域です。
大山町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境は？
大山町の住宅地平均が6,614円/㎡と非常にリーズナブルなため、広めの土地を手頃な価格で取得できる環境です。自然豊かな鳥取県内でも比較的地価が安く、移住や新築建設を検討している層にとって魅力的な選択肢となっています。
西伯郡大山町の地価が下落している理由は何ですか？
前年比1.21%の地価下落は、地方部全体の人口減少傾向の影響を受けているものと考えられます。ただし平均7,975円/㎡という水準は全国的にも低廉で、長期的には安定した価格帯として推移する可能性が高いです。