南部町の地価
地価の概要
西伯郡南部町の平均地価は9,717円/㎡で、前年比1.37%の下落傾向にあります。本町は住宅地を主体とした地域構成で、大規模な商業地が限定的であることが特徴です。周辺の米子市や境港市と比較すると地価水準は低く、自然環境に恵まれた田園地帯として、移住や二地域居住の候補地として注目されています。JR伯備線や県道の整備により交通利便性が向上しており、今後の地価安定化が期待される地域です。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,717円/㎡▼ 1.37%
坪単価 32,124円/坪 ・ 7地点
地価総平均
0万9,717円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.4%
最高地価
14,300円/㎡
最低地価
2,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東町 | 14,300円/㎡ |
| 2 | 法勝寺 | 13,600円/㎡ |
| 3 | 倭 | 12,600円/㎡ |
| 4 | 天萬 | 10,100円/㎡ |
| 5 | 市山 | 5,650円/㎡ |
| 6 | 上中谷 | 2,050円/㎡ |
| 7 | 円山 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 米子 | 9,717円/㎡ |
地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 鳥取県 西伯郡南部町円山９７番 | 19,000 |
| 2 | 基準 | _ | 14,300 |
| 3 | 基準 | _ | 13,600 |
| 4 | 基準 | _ | 12,600 |
| 5 | 基準 | _ | 10,100 |
| 6 | 基準 | _ | 5,650 |
| 7 | 基準 | _ | 2,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南部町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,425円/㎡ | 13,425円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,500円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,750円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,625円/㎡ | 13,625円/㎡ |
| 1994年 | — | 17,960円/㎡ | 17,960円/㎡ |
| 1995年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1997年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1998年 | — | 18,180円/㎡ | 18,180円/㎡ |
| 1999年 | — | 18,340円/㎡ | 18,340円/㎡ |
| 2000年 | — | 18,360円/㎡ | 18,360円/㎡ |
| 2001年 | — | 18,900円/㎡ | 18,900円/㎡ |
| 2002年 | — | 18,567円/㎡ | 18,567円/㎡ |
| 2003年 | — | 18,117円/㎡ | 18,117円/㎡ |
| 2004年 | — | 17,650円/㎡ | 17,650円/㎡ |
| 2005年 | — | 16,950円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 2006年 | — | 16,450円/㎡ | 16,450円/㎡ |
| 2007年 | — | 16,050円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 2008年 | — | 15,617円/㎡ | 15,617円/㎡ |
| 2009年 | — | 14,883円/㎡ | 14,883円/㎡ |
| 2010年 | — | 14,067円/㎡ | 14,067円/㎡ |
| 2011年 | — | 13,317円/㎡ | 13,317円/㎡ |
| 2012年 | — | 12,700円/㎡ | 12,700円/㎡ |
| 2013年 | — | 12,117円/㎡ | 12,117円/㎡ |
| 2014年 | — | 11,608円/㎡ | 11,608円/㎡ |
| 2015年 | — | 11,217円/㎡ | 11,217円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,975円/㎡ | 10,975円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,792円/㎡ | 10,792円/㎡ |
| 2018年 | — | 10,658円/㎡ | 10,658円/㎡ |
| 2019年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 2020年 | — | 10,442円/㎡ | 10,442円/㎡ |
| 2021年 | — | 10,305円/㎡ | 10,305円/㎡ |
| 2022年 | — | 10,168円/㎡ | 10,168円/㎡ |
| 2023年 | — | 10,015円/㎡ | 10,015円/㎡ |
| 2024年 | — | 9,862円/㎡ | 9,862円/㎡ |
| 2025年 | — | 9,717円/㎡ | 9,717円/㎡ |
南部町の特徴
西伯郡南部町の地価は現在いくらですか？
西伯郡南部町の平均地価は9,717円/㎡です。前年比で1.37%の下落傾向にあり、鳥取県内でも比較的低い地価水準となっています。住宅地を中心とした地域であり、土地取得の際は手頃な価格帯が特徴です。
西伯郡南部町は地価が下落していますか？今後の見通しは？
西伯郡南部町の地価は前年比で1.37%のマイナス変動となっており、緩やかな下落傾向が続いています。人口減少と高齢化が主な要因と考えられますが、低い地価は移住検討者や投資家にとっての購入機会となる可能性があります。
西伯郡南部町は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入のメリットは？
西伯郡南部町は地価が9,717円/㎡と非常に低水準であり、限られた予算で広い土地や住宅の購入が可能です。農業や自然を活かした暮らしを求める人や、地方への移住を考えている方にとって、費用面で大きなメリットがある地域といえます。