八頭郡若桜町の地価
地価の概要
鳥取県八頭郡若桜町の平均地価は8,340円/㎡で、前年比2%の下落となっています。住宅地は7,175円/㎡と県内でも低水準ですが、町の中心部に位置する商業地は13,000円/㎡と相対的に高い値を示しており、限定的な商業機能の集約を反映しています。同じ八頭郡内でも鳥取市や八頭町と比べると地価は低めですが、通勤圏内の利便性と自然環境のバランスから、移住希望者や二地域居住の選択肢として注目を集めています。人口減少が続く中での地価下落傾向は地域全体の課題ですが、農地活用や観光資源の開発による地域活性化が地価反転の鍵となる可能性があります。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,600円/㎡▼ 1.70%
坪単価 21,820円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
0万9,500円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 2.2%
地価総平均
0万8,340円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 2.0%
最高地価
13,000円/㎡
最低地価
3,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字若桜 | 11,133円/㎡ |
| 2 | 大字高野 | 4,700円/㎡ |
| 3 | 大字岩屋堂 | 3,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 若桜 | 8,340円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 13,000 |
| 2 | 公示 | _ | 10,800 |
| 3 | 基準 | _ | 9,600 |
| 4 | 公示 | _ | 4,700 |
| 5 | 基準 | _ | 3,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
八頭郡若桜町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 31,000円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 28,800円/㎡ | 28,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 27,500円/㎡ | 27,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,150円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,150円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,750円/㎡ | 15,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,750円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 1994年 | 16,850円/㎡ | 14,350円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 1995年 | 26,433円/㎡ | 14,050円/㎡ | 21,480円/㎡ |
| 1996年 | 26,433円/㎡ | 13,975円/㎡ | 21,450円/㎡ |
| 1997年 | 26,333円/㎡ | 14,175円/㎡ | 21,470円/㎡ |
| 1998年 | 26,067円/㎡ | 14,275円/㎡ | 21,350円/㎡ |
| 1999年 | 25,667円/㎡ | 14,250円/㎡ | 21,100円/㎡ |
| 2000年 | 25,467円/㎡ | 14,200円/㎡ | 20,960円/㎡ |
| 2001年 | 24,967円/㎡ | 14,200円/㎡ | 20,660円/㎡ |
| 2002年 | 24,167円/㎡ | 14,150円/㎡ | 20,160円/㎡ |
| 2003年 | 23,467円/㎡ | 13,850円/㎡ | 19,620円/㎡ |
| 2004年 | 22,750円/㎡ | 13,450円/㎡ | 19,030円/㎡ |
| 2005年 | 21,833円/㎡ | 13,150円/㎡ | 18,360円/㎡ |
| 2006年 | 20,500円/㎡ | 12,500円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2007年 | 19,517円/㎡ | 12,200円/㎡ | 16,590円/㎡ |
| 2008年 | 18,700円/㎡ | 11,800円/㎡ | 15,940円/㎡ |
| 2009年 | 17,800円/㎡ | 11,450円/㎡ | 15,260円/㎡ |
| 2010年 | 16,800円/㎡ | 11,100円/㎡ | 14,520円/㎡ |
| 2011年 | 15,900円/㎡ | 10,750円/㎡ | 13,840円/㎡ |
| 2012年 | 15,033円/㎡ | 10,100円/㎡ | 13,060円/㎡ |
| 2013年 | 14,217円/㎡ | 9,600円/㎡ | 12,370円/㎡ |
| 2014年 | 13,610円/㎡ | 9,150円/㎡ | 11,826円/㎡ |
| 2015年 | 13,077円/㎡ | 8,700円/㎡ | 11,326円/㎡ |
| 2016年 | 12,593円/㎡ | 8,500円/㎡ | 10,956円/㎡ |
| 2017年 | 12,133円/㎡ | 8,150円/㎡ | 10,540円/㎡ |
| 2018年 | 11,683円/㎡ | 7,875円/㎡ | 10,160円/㎡ |
| 2019年 | 11,333円/㎡ | 7,600円/㎡ | 9,840円/㎡ |
| 2020年 | 10,977円/㎡ | 7,325円/㎡ | 9,516円/㎡ |
| 2021年 | 10,627円/㎡ | 7,150円/㎡ | 9,236円/㎡ |
| 2022年 | 10,307円/㎡ | 6,975円/㎡ | 8,974円/㎡ |
| 2023年 | 10,030円/㎡ | 6,850円/㎡ | 8,758円/㎡ |
| 2024年 | 9,750円/㎡ | 6,725円/㎡ | 8,540円/㎡ |
| 2025年 | 9,500円/㎡ | 6,600円/㎡ | 8,340円/㎡ |
八頭郡若桜町の特徴
鳥取県八頭郡若桜町の地価は今どのくらいですか？
八頭郡若桜町の平均地価は8,340円/㎡で、前年比で2%の下落傾向にあります。住宅地は7,175円/㎡、商業地は13,000円/㎡となっており、鳥取県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。
八頭郡若桜町は地価が安いため住みやすいですか？
八頭郡若桜町の住宅地平均価格が7,175円/㎡と非常にリーズナブルなため、低予算で不動産取得を考えている方には適した環境といえます。ただし、地価下落傾向にあるため、購入時期や将来の資産価値を検討することが重要です。
若桜町の地価が下落している理由は何ですか？
若桜町の地価は前年比2%のマイナスを記録しており、人口減少や高齢化に伴う需要低下が主な要因と考えられます。鳥取県の過疎地域における全般的なトレンドとして、今後も注視が必要な状況です。