北栄町の地価
地価の概要
鳥取県東伯郡北栄町は、平均地価12,310円/㎡と鳥取県内でも比較的安定した地価水準を保つエリアです。住宅地は11,567円/㎡で推移しており、県内の他の地方都市と比較しても手頃な価格帯となっており、子育て世帯や移住希望者にとって魅力的な投資環境といえます。一方、商業地は19,000円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格水準を示しており、町中心部の商業機能が集約されていることが伺えます。前年比-0.48%と微減傾向にあるものの、大きな下落ではなく、JR山陰本線沿線というアクセス利便性を背景に、今後も地域の発展に期待が持てるエリアです。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万192円/㎡▼ 0.82%
坪単価 33,695円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
1万5,525円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 0.1%
地価総平均
1万2,310円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 0.5%
最高地価
19,000円/㎡
最低地価
5,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 国坂 | 19,000円/㎡ |
| 2 | 西園 | 19,000円/㎡ |
| 3 | 由良宿 | 17,100円/㎡ |
| 4 | 田井 | 10,800円/㎡ |
| 5 | 下神 | 10,200円/㎡ |
| 6 | 瀬戸 | 9,450円/㎡ |
| 7 | 大谷 | 8,750円/㎡ |
| 8 | 北条島 | 6,400円/㎡ |
| 9 | 下種 | 5,300円/㎡ |
| 10 | 江北 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 由良 | 12,783円/㎡ |
| 2 | 下北条 | 11,600円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 鳥取県 東伯郡北栄町江北字駄経寺７４０番８ | 31,500 |
| 2 | 公示 | _ | 19,300 |
| 3 | 公示 | _ | 19,000 |
| 4 | 基準 | _ | 19,000 |
| 5 | 公示 | _ | 15,100 |
| 6 | 基準 | _ | 10,800 |
| 7 | 基準 | _ | 10,200 |
| 8 | 基準 | _ | 9,450 |
| 9 | 公示 | _ | 8,700 |
| 10 | 基準 | _ | 6,400 |
| 11 | 基準 | _ | 5,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北栄町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,567円/㎡ | 10,567円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,817円/㎡ | 10,817円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,933円/㎡ | 10,933円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,967円/㎡ | 10,967円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,067円/㎡ | 11,067円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,467円/㎡ | 11,467円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,933円/㎡ | 11,933円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,433円/㎡ | 12,433円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,375円/㎡ | 11,375円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,425円/㎡ | 11,425円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,700円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,850円/㎡ | 11,850円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,900円/㎡ | 11,900円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,220円/㎡ | 15,220円/㎡ |
| 1999年 | 29,000円/㎡ | 15,867円/㎡ | 20,244円/㎡ |
| 2000年 | 31,175円/㎡ | 15,867円/㎡ | 21,990円/㎡ |
| 2001年 | 31,225円/㎡ | 15,900円/㎡ | 22,030円/㎡ |
| 2002年 | 30,600円/㎡ | 15,900円/㎡ | 21,780円/㎡ |
| 2003年 | 30,125円/㎡ | 15,617円/㎡ | 21,420円/㎡ |
| 2004年 | 29,625円/㎡ | 15,233円/㎡ | 20,990円/㎡ |
| 2005年 | 28,500円/㎡ | 14,800円/㎡ | 20,280円/㎡ |
| 2006年 | 27,175円/㎡ | 14,517円/㎡ | 19,580円/㎡ |
| 2007年 | 26,000円/㎡ | 14,183円/㎡ | 18,910円/㎡ |
| 2008年 | 24,725円/㎡ | 13,933円/㎡ | 18,250円/㎡ |
| 2009年 | 23,325円/㎡ | 13,550円/㎡ | 17,460円/㎡ |
| 2010年 | 22,025円/㎡ | 13,050円/㎡ | 16,640円/㎡ |
| 2011年 | 20,575円/㎡ | 12,633円/㎡ | 15,810円/㎡ |
| 2012年 | 19,400円/㎡ | 12,283円/㎡ | 15,130円/㎡ |
| 2013年 | 18,550円/㎡ | 11,967円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 2014年 | 17,875円/㎡ | 11,633円/㎡ | 14,130円/㎡ |
| 2015年 | 17,325円/㎡ | 11,367円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 2016年 | 16,950円/㎡ | 11,117円/㎡ | 13,450円/㎡ |
| 2017年 | 16,600円/㎡ | 10,883円/㎡ | 13,170円/㎡ |
| 2018年 | 16,275円/㎡ | 10,733円/㎡ | 12,950円/㎡ |
| 2019年 | 16,075円/㎡ | 10,650円/㎡ | 12,820円/㎡ |
| 2020年 | 15,875円/㎡ | 10,567円/㎡ | 12,690円/㎡ |
| 2021年 | 15,713円/㎡ | 10,483円/㎡ | 12,575円/㎡ |
| 2022年 | 15,588円/㎡ | 10,408円/㎡ | 12,480円/㎡ |
| 2023年 | 15,483円/㎡ | 10,317円/㎡ | 12,383円/㎡ |
| 2024年 | 15,475円/㎡ | 10,250円/㎡ | 12,340円/㎡ |
| 2025年 | 15,488円/㎡ | 10,192円/㎡ | 12,310円/㎡ |
| 2026年 | 15,525円/㎡ | — | — |
北栄町の特徴
鳥取県東伯郡北栄町の地価はいくら？相場を知りたい
東伯郡北栄町の平均地価は12,310円/㎡で、住宅地が11,567円/㎡、商業地が19,000円/㎡となっています。前年比で0.48%の下落傾向にあり、鳥取県内では比較的手頃な価格帯の地域です。
北栄町の住宅地の地価は安い？購入するなら穴場か
住宅地平均が11,567円/㎡と、全国的に見ても非常に購入しやすい水準です。地価が緩やかに下落している現状から、マイホーム購入やセカンドハウス計画の候補地として検討する余地がある地域といえます。
東伯郡北栄町の商業地の地価動向や投資価値は
商業地平均は19,000円/㎡で住宅地の約1.6倍の価格となっており、町内での商業施設や店舗用地としての需要を反映しています。全体的な地価下落傾向を踏まえ、商業投資を検討する際は市場調査を十分に実施することをお勧めします。