三朝町の地価
地価の概要
鳥取県東伯郡三朝町の平均地価は14,083円/㎡で、前年比1.16%のマイナス推移となっており、県内でも地価が低水準のエリアです。住宅地は12,900円/㎡と手頃な水準であり、温泉地として知られる同町での定住や二次住宅購入のニーズに対応しています。一方、商業地は20,000円/㎡で住宅地との差が顕著で、観光施設や温泉関連商業施設の立地する中心部に地価が集中しています。倉吉市などの周辺自治体と比較しても低価格帯が特徴であり、買い替えや投資需要における選択肢として注目されるエリアといえます。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,467円/㎡▼ 1.30%
坪単価 41,216円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万5,533円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.1%
地価総平均
1万4,083円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.2%
最高地価
20,000円/㎡
最低地価
4,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字大瀬 | 19,450円/㎡ |
| 2 | 大字三朝 | 14,500円/㎡ |
| 3 | 大字山田 | 14,200円/㎡ |
| 4 | 大字本泉 | 12,900円/㎡ |
| 5 | 大字穴鴨 | 4,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 倉吉 | 14,083円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 19,800 |
| 2 | 基準 | _ | 18,900 |
| 3 | 基準 | _ | 14,500 |
| 4 | 公示 | _ | 14,000 |
| 5 | 公示 | _ | 12,800 |
| 6 | 基準 | 鳥取県 東伯郡三朝町大字穴鴨字橋詰２４１番１ | 5,800 |
| 7 | 基準 | _ | 4,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三朝町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 30,150円/㎡ | 30,150円/㎡ |
| 1984年 | — | 31,000円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 31,350円/㎡ | 31,350円/㎡ |
| 1986年 | — | 31,450円/㎡ | 31,450円/㎡ |
| 1987年 | — | 31,600円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 31,600円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 32,150円/㎡ | 32,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 32,900円/㎡ | 32,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 34,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 34,650円/㎡ | 34,650円/㎡ |
| 1993年 | — | 35,250円/㎡ | 35,250円/㎡ |
| 1994年 | 32,000円/㎡ | 35,750円/㎡ | 34,500円/㎡ |
| 1995年 | 40,000円/㎡ | 36,000円/㎡ | 38,000円/㎡ |
| 1996年 | 40,400円/㎡ | 36,500円/㎡ | 38,450円/㎡ |
| 1997年 | 40,400円/㎡ | 37,000円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 1998年 | 40,500円/㎡ | 37,650円/㎡ | 39,075円/㎡ |
| 1999年 | 40,950円/㎡ | 38,250円/㎡ | 39,600円/㎡ |
| 2000年 | 41,100円/㎡ | 38,500円/㎡ | 39,800円/㎡ |
| 2001年 | 41,100円/㎡ | 38,500円/㎡ | 39,800円/㎡ |
| 2002年 | 40,750円/㎡ | 37,750円/㎡ | 39,250円/㎡ |
| 2003年 | 40,450円/㎡ | 36,250円/㎡ | 38,350円/㎡ |
| 2004年 | 39,400円/㎡ | 34,500円/㎡ | 36,950円/㎡ |
| 2005年 | 37,950円/㎡ | 32,500円/㎡ | 35,225円/㎡ |
| 2006年 | 36,550円/㎡ | 31,250円/㎡ | 33,900円/㎡ |
| 2007年 | 35,000円/㎡ | 29,750円/㎡ | 32,375円/㎡ |
| 2008年 | 33,500円/㎡ | 28,250円/㎡ | 30,875円/㎡ |
| 2009年 | 32,000円/㎡ | 26,500円/㎡ | 29,250円/㎡ |
| 2010年 | 30,100円/㎡ | 25,000円/㎡ | 27,550円/㎡ |
| 2011年 | 28,400円/㎡ | 23,500円/㎡ | 25,950円/㎡ |
| 2012年 | 26,900円/㎡ | 22,500円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2013年 | 22,467円/㎡ | 16,133円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 2014年 | 21,367円/㎡ | 15,700円/㎡ | 18,533円/㎡ |
| 2015年 | 20,400円/㎡ | 15,233円/㎡ | 17,817円/㎡ |
| 2016年 | 19,700円/㎡ | 14,700円/㎡ | 17,200円/㎡ |
| 2017年 | 18,933円/㎡ | 14,233円/㎡ | 16,583円/㎡ |
| 2018年 | 18,267円/㎡ | 13,833円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 2019年 | 17,767円/㎡ | 13,533円/㎡ | 15,650円/㎡ |
| 2020年 | 17,300円/㎡ | 13,317円/㎡ | 15,308円/㎡ |
| 2021年 | 16,867円/㎡ | 13,133円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 2022年 | 16,433円/㎡ | 12,917円/㎡ | 14,675円/㎡ |
| 2023年 | 16,100円/㎡ | 12,700円/㎡ | 14,400円/㎡ |
| 2024年 | 15,867円/㎡ | 12,550円/㎡ | 14,208円/㎡ |
| 2025年 | 15,700円/㎡ | 12,467円/㎡ | 14,083円/㎡ |
| 2026年 | 15,533円/㎡ | — | — |
三朝町の特徴
鳥取県三朝町の地価は今いくら？相場はどのくらい？
三朝町の平均地価は14,083円/㎡で、住宅地は12,900円/㎡、商業地は20,000円/㎡となっています。前年比で1.16%の下落傾向にあり、鳥取県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
三朝町は地価が安い？住みやすさと価格のバランスは？
三朝町は平均地価14,083円/㎡と全国的に見ても非常にリーズナブルで、住宅地は特に購入しやすい価格です。温泉地として知られ、自然環境と生活利便性のバランスが取れた住環境が実現できる地域です。
三朝町の地価は上がる？下がる？今後の見通しは？
三朝町の地価は前年比で1.16%の下落を記録しており、人口減少の影響を受けています。今後も緩やかな下落傾向が予想されますが、観光資源である温泉と自然環境を活かした地域活性化により、価格の下げ止まりに期待できます。