東伯郡琴浦町の地価

地価の概要

東伯郡琴浦町は、鳥取県中部に位置する地方自治体で、平均地価は14,565円/㎡と県内でも低水準にあり、前年比で-1.23%のわずかな下落傾向を示しています。住宅地は13,439円/㎡と手頃な価格帯を維持しており、地方への移住や二地域居住の受け皿として注目されています。商業地は24,700円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格となっており、町中心部や国道191号線沿線の商業施設周辺に集約されています。鳥取市や倉吉市といった周辺主要都市と比べて地価は低位ですが、山陰自動車道などの交通網の発達により、今後の地域活性化に期待が寄せられています。

鳥取県 — 公示地価・基準地価 10地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万1,675円/㎡▼ 1.25%

坪単価 38,598円/坪・ 6地点

公示地価（平均）

1万8,900円/㎡

4地点 (2025年)

▼ 1.2%

地価総平均

1万4,565円/㎡

公示+基準 10地点

▼ 1.2%

最高地価

24,700円/㎡

最低地価

4,950円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大字徳万	22,400円/㎡	-1.1%	2
2	大字保	18,000円/㎡	-1.6%	1
3	大字赤碕	15,600円/㎡	-1.25%	2
4	大字八橋	13,800円/㎡	-1.4%	1
5	大字逢束	13,300円/㎡	-1.5%	1
6	大字三保	10,400円/㎡	-1%	1
7	大字八幡	9,200円/㎡	-1.1%	1
8	大字宮木	4,950円/㎡	-1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	浦安	17,300円/㎡	57,190円/坪	-1.3%	5
2	八橋	13,800円/㎡	45,620円/坪	-1.4%	1
3	赤碕	11,338円/㎡	37,481円/坪	-1.1%	4

地価一覧（公示4地点基準6地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	24,700	-1.2%	商業地
2	公示	_	20,100	-1%	住宅地
3	基準	_	18,000	-1.6%	住宅地
4	公示	_	17,500	-1.1%	住宅地
5	基準	_	13,800	-1.4%	住宅地
6	基準	_	13,700	-1.4%	住宅地
7	公示	_	13,300	-1.5%	住宅地
8	基準	_	10,400	-1%	住宅地
9	基準	_	9,200	-1.1%	住宅地
10	基準	_	4,950	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

東伯郡琴浦町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	18,150円/㎡	18,150円/㎡
1984年	—	18,450円/㎡	18,450円/㎡
1985年	—	18,750円/㎡	18,750円/㎡
1986年	—	18,750円/㎡	18,750円/㎡
1987年	—	18,750円/㎡	18,750円/㎡
1988年	—	18,750円/㎡	18,750円/㎡
1989年	—	18,750円/㎡	18,750円/㎡
1990年	—	19,000円/㎡	19,000円/㎡
1991年	—	19,250円/㎡	19,250円/㎡
1992年	—	19,250円/㎡	19,250円/㎡
1993年	—	17,250円/㎡	17,250円/㎡
1994年	33,500円/㎡	17,250円/㎡	20,500円/㎡
1995年	47,750円/㎡	17,325円/㎡	27,467円/㎡
1996年	48,150円/㎡	17,375円/㎡	27,633円/㎡
1997年	48,500円/㎡	17,425円/㎡	27,783円/㎡
1998年	48,750円/㎡	17,500円/㎡	27,917円/㎡
1999年	48,850円/㎡	17,450円/㎡	27,917円/㎡
2000年	38,600円/㎡	17,225円/㎡	26,386円/㎡
2001年	38,300円/㎡	17,100円/㎡	26,186円/㎡
2002年	37,900円/㎡	16,850円/㎡	25,871円/㎡
2003年	37,500円/㎡	16,650円/㎡	25,586円/㎡
2004年	36,967円/㎡	18,420円/㎡	25,375円/㎡
2005年	35,500円/㎡	17,760円/㎡	24,413円/㎡
2006年	34,100円/㎡	17,340円/㎡	23,625円/㎡
2007年	32,433円/㎡	18,900円/㎡	23,411円/㎡
2008年	31,550円/㎡	18,317円/㎡	23,610円/㎡
2009年	30,225円/㎡	17,683円/㎡	22,700円/㎡
2010年	28,800円/㎡	16,983円/㎡	21,710円/㎡
2011年	27,350円/㎡	16,217円/㎡	20,670円/㎡
2012年	26,150円/㎡	15,600円/㎡	19,820円/㎡
2013年	24,950円/㎡	14,867円/㎡	18,900円/㎡
2014年	23,900円/㎡	14,300円/㎡	18,140円/㎡
2015年	22,825円/㎡	13,817円/㎡	17,420円/㎡
2016年	22,075円/㎡	13,333円/㎡	16,830円/㎡
2017年	21,325円/㎡	12,983円/㎡	16,320円/㎡
2018年	20,775円/㎡	12,717円/㎡	15,940円/㎡
2019年	20,375円/㎡	12,542円/㎡	15,675円/㎡
2020年	20,150円/㎡	12,350円/㎡	15,470円/㎡
2021年	19,925円/㎡	12,208円/㎡	15,295円/㎡
2022年	19,625円/㎡	12,117円/㎡	15,120円/㎡
2023年	19,350円/㎡	11,992円/㎡	14,935円/㎡
2024年	19,125円/㎡	11,833円/㎡	14,750円/㎡
2025年	18,900円/㎡	11,675円/㎡	14,565円/㎡