岩美町の地価
地価の概要
鳥取県岩美郡岩美町は、平均地価14,360円/㎡で県内でも比較的低水準の地域です。住宅地が11,700円/㎡と手頃で、若い世帯や移住者にとって取得しやすい環境が形成されています。一方、商業地は25,000円/㎡と住宅地の約2倍で、JR山陰本線の駅周辺など限定的なエリアに価値が集中している傾向が見られます。前年比で-0.8%の微減となっており、人口減少が続く地域特性を反映していますが、日本海の景勝地や自然資源を活かした観光関連の開発により、商業利用地の需要は堅調です。鳥取市や倉吉市といった周辺都市部との比較では格段に割安であり、ローコスト住宅地としての価値を有しています。
鳥取県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,050円/㎡▼ 1.00%
坪単価 16,695円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
2万533円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.4%
地価総平均
1万4,360円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 0.8%
最高地価
25,000円/㎡
最低地価
4,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字浦富 | 23,350円/㎡ |
| 2 | 大字大谷 | 15,000円/㎡ |
| 3 | 大字白地 | 5,600円/㎡ |
| 4 | 大字院内 | 4,500円/㎡ |
| 5 | 大字陸上 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大岩 | 15,000円/㎡ |
| 2 | 岩美 | 14,200円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 鳥取県 岩美郡岩美町大字浦富字上町北側１８８６番 | 29,500 |
| 2 | 公示 | _ | 24,900 |
| 3 | 公示 | _ | 21,700 |
| 4 | 基準 | 鳥取県 岩美郡岩美町大字陸上字寺屋敷５６５番 | 19,000 |
| 5 | 公示 | _ | 15,000 |
| 6 | 基準 | _ | 5,600 |
| 7 | 基準 | _ | 4,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岩美町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1994年 | 33,000円/㎡ | 7,000円/㎡ | 24,333円/㎡ |
| 1995年 | 43,167円/㎡ | 7,000円/㎡ | 34,125円/㎡ |
| 1996年 | 43,267円/㎡ | 7,000円/㎡ | 34,200円/㎡ |
| 1997年 | 43,467円/㎡ | 7,000円/㎡ | 34,350円/㎡ |
| 1998年 | 43,367円/㎡ | 7,000円/㎡ | 34,275円/㎡ |
| 1999年 | 43,300円/㎡ | 7,000円/㎡ | 34,225円/㎡ |
| 2000年 | 43,400円/㎡ | 7,000円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 2001年 | 43,333円/㎡ | 7,000円/㎡ | 34,250円/㎡ |
| 2002年 | 42,100円/㎡ | 6,800円/㎡ | 33,275円/㎡ |
| 2003年 | 40,833円/㎡ | 6,700円/㎡ | 32,300円/㎡ |
| 2004年 | 38,767円/㎡ | 6,700円/㎡ | 30,750円/㎡ |
| 2005年 | 37,067円/㎡ | 6,500円/㎡ | 29,425円/㎡ |
| 2006年 | 35,400円/㎡ | 6,200円/㎡ | 28,100円/㎡ |
| 2007年 | 33,367円/㎡ | 7,450円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 2008年 | 31,567円/㎡ | 7,200円/㎡ | 21,820円/㎡ |
| 2009年 | 29,900円/㎡ | 6,950円/㎡ | 20,720円/㎡ |
| 2010年 | 28,267円/㎡ | 6,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 2011年 | 26,833円/㎡ | 6,400円/㎡ | 18,660円/㎡ |
| 2012年 | 25,467円/㎡ | 6,250円/㎡ | 17,780円/㎡ |
| 2013年 | 24,300円/㎡ | 6,100円/㎡ | 17,020円/㎡ |
| 2014年 | 23,400円/㎡ | 6,000円/㎡ | 16,440円/㎡ |
| 2015年 | 22,800円/㎡ | 5,900円/㎡ | 16,040円/㎡ |
| 2016年 | 22,333円/㎡ | 5,800円/㎡ | 15,720円/㎡ |
| 2017年 | 22,000円/㎡ | 5,750円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 2018年 | 21,867円/㎡ | 5,650円/㎡ | 15,380円/㎡ |
| 2019年 | 21,600円/㎡ | 5,500円/㎡ | 15,160円/㎡ |
| 2020年 | 21,400円/㎡ | 5,350円/㎡ | 14,980円/㎡ |
| 2021年 | 21,133円/㎡ | 5,250円/㎡ | 14,780円/㎡ |
| 2022年 | 20,933円/㎡ | 5,200円/㎡ | 14,640円/㎡ |
| 2023年 | 20,733円/㎡ | 5,150円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 2024年 | 20,600円/㎡ | 5,100円/㎡ | 14,400円/㎡ |
| 2025年 | 20,567円/㎡ | 5,050円/㎡ | 14,360円/㎡ |
| 2026年 | 20,533円/㎡ | — | — |
岩美町の特徴
岩美郡岩美町の地価は今どのくらい？相場を教えてください
岩美町の平均地価は14,360円/㎡で、住宅地が11,700円/㎡、商業地が25,000円/㎡となっています。前年比で0.8%の下降傾向にあり、鳥取県内でも比較的低い水準が続いています。
岩美郡岩美町は住みやすい町ですか？地価から見た実情を知りたい
住宅地の地価が11,700円/㎡と全国的に見ても非常に安価であり、新築や中古物件の購入がしやすい環境です。また、豊かな自然環境と海景を活かした観光地としての魅力があり、地方への移住先として注目されています。
岩美郡岩美町の地価は今後どうなる見込みですか？
直近1年は前年比0.8%の下降が見られており、全国的な人口減少の影響を受けています。ただし商業地は25,000円/㎡と住宅地との価格差があることから、観光振興や地域活性化施策による回復の可能性も期待されています。