天童市の地価

地価の概要

山形県天童市の平均地価は38,181円/㎡で、前年比1.75%の上昇傾向を示しており、県内での着実な地価上昇が見られます。住宅地の平均地価36,228円/㎡は山辺町や寒河江市と比較しても良好な水準で、子育て世帯を中心とした住宅需要が堅調です。商業地は45,671円/㎡と住宅地を上回り、JR奥羽本線天童駅周辺や国道13号沿線など交通利便性の高いエリアで地価形成が進んでいます。将来的には山形新幹線の利便性や製造業の集積地としての優位性が、さらなる地価上昇要因となる可能性が高いエリアです。

山形県 — 公示地価・基準地価 24地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万4,934円/㎡▲ 1.98%

坪単価 115,492円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

4万1,014円/㎡

14地点 (2026年)

▲ 1.6%

地価総平均

3万8,181円/㎡

公示+基準 24地点

▲ 1.8%

最高地価

54,500円/㎡

最低地価

8,140円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	東本町	54,500円/㎡	—	1
2	芳賀タウン北	53,450円/㎡	+2.9%	2
3	桜町	50,700円/㎡	—	1
4	南町	50,600円/㎡	+2.6%	1
5	長岡北	47,300円/㎡	+2.4%	1
6	本町	45,400円/㎡	—	1
7	鎌田	44,800円/㎡	+0.4%	1
8	駅西	44,650円/㎡	+1.55%	2
9	泉町	44,200円/㎡	+0.5%	1
10	久野本	42,900円/㎡	+0.9%	1
11	東長岡	41,700円/㎡	+2.7%	1
12	交り江	39,100円/㎡	+2.35%	2
13	仲町	37,500円/㎡	+3%	1
14	乱川	35,700円/㎡	+0.8%	1
15	北久野本	35,500円/㎡	+2%	1
16	東久野本	27,000円/㎡	+0.4%	1
17	大字荒谷	24,800円/㎡	—	1
18	大字山元	17,100円/㎡	+1.2%	1
19	大字矢野目	17,100円/㎡	+3%	1
20	石鳥居	17,000円/㎡	+1.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	天童南	52,500円/㎡	173,553円/坪	+2.8%	3
2	高擶	44,500円/㎡	147,107円/坪	+2.6%	2
3	天童	38,947円/㎡	128,750円/坪	+1.3%	15
4	高瀬	24,800円/㎡	81,983円/坪	—	1
5	乱川	21,920円/㎡	72,463円/坪	+0.3%	2

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示14地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	東本町１－１５－２２	54,500	—	商業地
2	公示	芳賀タウン北２－３－８	54,400	+2.8%	住宅地
3	基準	芳賀タウン北５－１４－１１	54,000	+2.9%	商業地
4	公示	桜町２－９	50,700	—	商業地
5	基準	南町２－４－１０	50,600	+2.6%	住宅地
6	公示	長岡北１－１－５	48,200	+1.9%	住宅地
7	公示	駅西４－８－６	46,900	+2%	住宅地
8	基準	本町１－３－１５	45,400	—	商業地
9	基準	鎌田１－４－７	44,800	+0.4%	商業地
10	公示	泉町１－４－２４	44,400	+0.5%	住宅地
11	公示	駅西２－８－３２	44,000	+1.6%	商業地
12	公示	久野本１－４－４１	43,300	+0.9%	住宅地
13	公示	東長岡２－４－５	42,600	+2.2%	住宅地
14	公示	交り江５－４－１２	39,800	+2.3%	住宅地
15	基準	交り江５－４－１２	39,300	+2.3%	住宅地
16	基準	仲町１－７－１０	37,500	+3%	住宅地
17	公示	乱川３－１１－１４	36,000	+0.8%	住宅地
18	基準	北久野本２－４－３０	35,500	+2%	住宅地
19	基準	山形県　天童市仲町１－２－１０	31,500	—	住宅地
20	基準	山形県　天童市中里七丁目４番２０外２筆	29,600	—	商業地
21	公示	東久野本３－２－３２	27,300	+1.1%	商業地
22	公示	_	24,800	—	住宅地
23	公示	_	17,300	+1.2%	住宅地
24	基準	_	17,100	+3%	住宅地
25	基準	_	17,000	+1.8%	工業地
26	基準	山形県　天童市大字高擶字西楯町南７０番外１筆	13,800	—	住宅地
27	基準	_	8,140	-0.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

天童市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	51,400円/㎡	60,750円/㎡	56,075円/㎡
1984年	51,750円/㎡	62,250円/㎡	57,000円/㎡
1985年	54,700円/㎡	64,250円/㎡	58,520円/㎡
1986年	96,025円/㎡	67,250円/㎡	86,433円/㎡
1987年	97,525円/㎡	70,750円/㎡	88,600円/㎡
1988年	99,025円/㎡	54,833円/㎡	80,086円/㎡
1989年	100,775円/㎡	76,125円/㎡	88,450円/㎡
1990年	102,550円/㎡	80,625円/㎡	91,588円/㎡
1991年	105,550円/㎡	86,225円/㎡	95,888円/㎡
1992年	95,200円/㎡	90,800円/㎡	93,244円/㎡
1993年	96,440円/㎡	66,056円/㎡	76,907円/㎡
1994年	96,780円/㎡	66,444円/㎡	77,279円/㎡
1995年	89,750円/㎡	66,767円/㎡	75,960円/㎡
1996年	83,757円/㎡	65,956円/㎡	73,744円/㎡
1997年	82,071円/㎡	64,144円/㎡	71,988円/㎡
1998年	79,567円/㎡	62,922円/㎡	71,244円/㎡
1999年	76,155円/㎡	61,089円/㎡	69,375円/㎡
2000年	75,136円/㎡	59,333円/㎡	68,025円/㎡
2001年	73,382円/㎡	57,022円/㎡	66,020円/㎡
2002年	70,809円/㎡	54,233円/㎡	63,350円/㎡
2003年	68,227円/㎡	53,070円/㎡	61,010円/㎡
2004年	65,127円/㎡	50,100円/㎡	57,971円/㎡
2005年	61,127円/㎡	47,360円/㎡	54,571円/㎡
2006年	56,408円/㎡	44,730円/㎡	51,100円/㎡
2007年	53,500円/㎡	42,560円/㎡	48,527円/㎡
2008年	51,192円/㎡	40,620円/㎡	46,386円/㎡
2009年	48,650円/㎡	38,460円/㎡	44,018円/㎡
2010年	45,917円/㎡	36,550円/㎡	41,659円/㎡
2011年	43,409円/㎡	34,590円/㎡	39,210円/㎡
2012年	42,685円/㎡	33,000円/㎡	38,474円/㎡
2013年	40,846円/㎡	31,810円/㎡	36,917円/㎡
2014年	39,769円/㎡	31,115円/㎡	36,007円/㎡
2015年	39,023円/㎡	30,640円/㎡	35,378円/㎡
2016年	40,358円/㎡	30,598円/㎡	35,922円/㎡
2017年	38,714円/㎡	30,486円/㎡	35,286円/㎡
2018年	39,446円/㎡	30,684円/㎡	35,637円/㎡
2019年	38,675円/㎡	30,772円/㎡	35,083円/㎡
2020年	38,729円/㎡	30,870円/㎡	35,454円/㎡
2021年	38,864円/㎡	30,928円/㎡	35,558円/㎡
2022年	39,093円/㎡	31,150円/㎡	35,783円/㎡
2023年	39,529円/㎡	33,658円/㎡	37,083円/㎡
2024年	39,986円/㎡	34,286円/㎡	37,611円/㎡
2025年	40,500円/㎡	34,934円/㎡	38,181円/㎡
2026年	41,014円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

山形市7万円/㎡

天童市3万円/㎡

東根市3万円/㎡

寒河江市3万円/㎡

天童市の特徴

山形県天童市の地価は現在いくらですか？

天童市の平均地価は38,181円/㎡で、前年比で1.75%上昇しています。住宅地は36,228円/㎡、商業地は45,671円/㎡となっており、山形県内でも比較的安定した価格帯を保っています。

天童市は住みやすい地域ですか？地価の観点から教えてください。

天童市の住宅地平均が36,228円/㎡と手頃な価格帯であり、都市部と比べて非常にリーズナブルです。前年比で上昇トレンドにあることから、今後の資産価値向上が期待でき、ファミリー層の移住先としても注目される地域となっています。