山形県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）
平均地価
17,082円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
35
地価データあり
最高地価
74,083円/㎡
山形市
平均変動率
-0.34%
前年比
▼ 0.3%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
山形県の平均地価は29,387円/㎡で、前年比0.09%の微増と安定的な推移を示しています。県内36市区町村の中でも山辺地区や天童地区など、県庁所在地周辺が相対的に高い地価水準を保っており、内陸工業団地の開発に伴う地価上昇も緩やかに進行しています。全国平均と比較して地価水準は低めに推移していますが、人口減少への対応や地方創生政策の影響を受けながら、今後の価格形成が注視される地域です。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 山形市 | 74,083円/㎡ |
| 2 | 天童市 | 38,181円/㎡ |
| 3 | 東根市 | 34,329円/㎡ |
| 4 | 寒河江市 | 32,550円/㎡ |
| 5 | 新庄市 | 26,881円/㎡ |
| 6 | 米沢市 | 24,048円/㎡ |
| 7 | 上山市 | 23,635円/㎡ |
| 8 | 酒田市 | 22,403円/㎡ |
| 9 | 山辺町 | 22,383円/㎡ |
| 10 | 南陽市 | 21,450円/㎡ |
| 11 | 鶴岡市 | 20,081円/㎡ |
| 12 | 中山町 | 19,320円/㎡ |
| 13 | 長井市 | 18,757円/㎡ |
| 14 | 河北町 | 18,569円/㎡ |
| 15 | 村山市 | 17,872円/㎡ |
| 16 | 高畠町 | 17,334円/㎡ |
| 17 | 三川町 | 13,683円/㎡ |
| 18 | 尾花沢市 | 12,490円/㎡ |
| 19 | 大江町 | 11,766円/㎡ |
| 20 | 大石田町 | 11,723円/㎡ |
| 21 | 川西町 | 11,332円/㎡ |
| 22 | 庄内町 | 11,278円/㎡ |
| 23 | 小国町 | 10,965円/㎡ |
| 24 | 遊佐町 | 10,234円/㎡ |
| 25 | 白鷹町 | 9,553円/㎡ |
| 26 | 最上町 | 8,735円/㎡ |
| 27 | 真室川町 | 8,655円/㎡ |
| 28 | 金山町 | 7,938円/㎡ |
| 29 | 朝日町 | 7,509円/㎡ |
| 30 | 舟形町 | 7,253円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
山形県の特徴
山形県の平均地価はいくらですか?
山形県の平均地価は29,387円/㎡です。前年比では0.09%の微増となており、全国的な地価変動の中でも比較的安定した推移を見せています。東北地方の中でも地価水準は低めとなっています。
山形県で地価が最も高い市区町村はどこですか?
山形県の地価が最も高いのは山形市です。県庁所在地として商業施設や公共施設が集中しており、住宅需要も高いため、他の市区町村と比べて地価水準が高くなっています。
山形県で地価が安い地域はありますか?
山形県の地価が最も低いのは最上郡戸沢村です。人口減少が進む農村地帯のため地価は低く抑えられていますが、自然環境が豊かで、移住や二地域居住を検討する人にとっては魅力的なエリアとなっています。