庄内町の地価
地価の概要
山形県庄内町は平均地価11,278円/㎡で、県内でも落ち着いた価格帯を維持しており、前年比ではほぼ横ばいの安定推移を見せています。住宅地が11,232円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は14,530円/㎡と住宅地より3割程度高くなっており、町の中心部への商業機能の集約傾向がうかがえます。庄内町は新庄・最上地域への交通アクセスが良好で、農業関連産業を中心とした地域経済を背景に、着実な需要を保持しているのが特徴です。県南の山辺町や河北町などと比べても地価が安定しており、地方での生活を望む層や農業従事者にとって購入しやすい環境となっています。
山形県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,184円/㎡▼ 0.15%
坪単価 27,056円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万6,433円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.1%
地価総平均
1万1,278円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 0.0%
最高地価
20,300円/㎡
最低地価
4,860円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 余目 | 16,400円/㎡ |
| 2 | 狩川 | 8,760円/㎡ |
| 3 | 清川 | 6,000円/㎡ |
| 4 | 常万 | 5,000円/㎡ |
| 5 | 南野 | 4,860円/㎡ |
| 6 | 肝煎 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 余目 | 16,400円/㎡ |
| 2 | 狩川 | 8,760円/㎡ |
| 3 | 清川 | 6,000円/㎡ |
| 4 | 南野 | 4,860円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 20,200 |
| 2 | 公示 | _ | 17,600 |
| 3 | 基準 | _ | 16,300 |
| 4 | 公示 | _ | 11,500 |
| 5 | 基準 | _ | 8,760 |
| 6 | 基準 | _ | 6,000 |
| 7 | 基準 | _ | 5,000 |
| 8 | 基準 | _ | 4,860 |
| 9 | 基準 | 山形県 東田川郡庄内町肝煎字福地山本１９番１ | 2,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
庄内町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,250円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,250円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 1985年 | — | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 20,933円/㎡ | 20,933円/㎡ |
| 1987年 | — | 20,900円/㎡ | 20,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,900円/㎡ | 20,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 20,900円/㎡ | 20,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,325円/㎡ | 19,325円/㎡ |
| 1991年 | — | 19,450円/㎡ | 19,450円/㎡ |
| 1992年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,760円/㎡ | 16,760円/㎡ |
| 1994年 | 23,000円/㎡ | 16,760円/㎡ | 18,543円/㎡ |
| 1995年 | 35,733円/㎡ | 16,700円/㎡ | 23,838円/㎡ |
| 1996年 | 35,833円/㎡ | 16,550円/㎡ | 23,781円/㎡ |
| 1997年 | 35,700円/㎡ | 16,480円/㎡ | 23,688円/㎡ |
| 1998年 | 35,400円/㎡ | 16,340円/㎡ | 23,488円/㎡ |
| 1999年 | 34,833円/㎡ | 16,120円/㎡ | 23,138円/㎡ |
| 2000年 | 33,900円/㎡ | 15,920円/㎡ | 22,663円/㎡ |
| 2001年 | 32,933円/㎡ | 15,690円/㎡ | 22,156円/㎡ |
| 2002年 | 31,933円/㎡ | 15,330円/㎡ | 21,556円/㎡ |
| 2003年 | 30,500円/㎡ | 14,800円/㎡ | 20,688円/㎡ |
| 2004年 | 29,033円/㎡ | 14,100円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 2005年 | 27,400円/㎡ | 13,260円/㎡ | 18,563円/㎡ |
| 2006年 | 25,800円/㎡ | 12,520円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 2007年 | 24,367円/㎡ | 11,930円/㎡ | 16,594円/㎡ |
| 2008年 | 23,233円/㎡ | 11,410円/㎡ | 15,844円/㎡ |
| 2009年 | 22,300円/㎡ | 10,800円/㎡ | 15,113円/㎡ |
| 2010年 | 21,267円/㎡ | 10,290円/㎡ | 14,406円/㎡ |
| 2011年 | 20,333円/㎡ | 9,784円/㎡ | 13,740円/㎡ |
| 2012年 | 19,600円/㎡ | 9,394円/㎡ | 13,221円/㎡ |
| 2013年 | 19,033円/㎡ | 9,104円/㎡ | 12,828円/㎡ |
| 2014年 | 18,600円/㎡ | 8,864円/㎡ | 12,515円/㎡ |
| 2015年 | 18,200円/㎡ | 8,632円/㎡ | 12,220円/㎡ |
| 2016年 | 17,833円/㎡ | 8,432円/㎡ | 11,958円/㎡ |
| 2017年 | 17,467円/㎡ | 8,830円/㎡ | 12,069円/㎡ |
| 2018年 | 17,200円/㎡ | 8,640円/㎡ | 11,850円/㎡ |
| 2019年 | 16,967円/㎡ | 8,476円/㎡ | 11,660円/㎡ |
| 2020年 | 16,800円/㎡ | 8,336円/㎡ | 11,510円/㎡ |
| 2021年 | 16,633円/㎡ | 8,208円/㎡ | 11,368円/㎡ |
| 2022年 | 16,467円/㎡ | 8,152円/㎡ | 11,270円/㎡ |
| 2023年 | 16,400円/㎡ | 8,150円/㎡ | 11,244円/㎡ |
| 2024年 | 16,400円/㎡ | 8,160円/㎡ | 11,250円/㎡ |
| 2025年 | 16,433円/㎡ | 8,184円/㎡ | 11,278円/㎡ |
| 2026年 | 16,433円/㎡ | — | — |
庄内町の特徴
山形県庄内町の地価はいくらですか？
東田川郡庄内町の平均地価は11,278円/㎡で、山形県内では比較的安定した価格帯となっています。住宅地は11,232円/㎡、商業地は14,530円/㎡となており、住宅地と商業地の価格差は小さめです。
庄内町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
庄内町の地価は前年比で0.02%の変動となっており、ほぼ横ばいの安定した推移を見せています。大きな変動がないため、不動産投資や住宅購入を検討する際の参考値として信頼できる相場が形成されています。
庄内町の住宅地の地価は安いですか？
庄内町の住宅地平均価格は11,232円/㎡で、全国的に見ても非常に手頃な価格帯です。田舎暮らしや移住先として地価が安く住みやすい環境を求める方に適した地域となっています。