川西町の地価
地価の概要
東置賜郡川西町の平均地価は11,332円/㎡で、前年比-1%と微減傾向にあります。住宅地は9,148円/㎡と比較的低水準で、山形県内でも地価が抑えられた地域であり、移住者や新築住宅の取得を検討する層にとって魅力的な選択肢となっています。一方、商業地は15,700円/㎡と住宅地の1.7倍程度の価格帯を維持しており、町内の商業エリアにおける需要が一定程度存在することを示唆しています。置賜地域の中でも落ち着いた地価水準を保つ川西町は、県南部へのアクセスが比較的良好な立地条件を背景に、定住人口の確保と地域経済の安定を図る自治体として注視されています。
山形県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万287円/㎡▼ 0.95%
坪単価 34,009円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万2,250円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.0%
地価総平均
1万1,332円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.0%
最高地価
16,500円/㎡
最低地価
6,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字上小松 | 11,338円/㎡ |
| 2 | 大字中小松 | 11,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 羽前小松 | 11,332円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字田町北１７８８番３外１筆 | 19,100 |
| 2 | 基準 | 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字町裏１６１１番１８ | 17,500 |
| 3 | 公示 | _ | 16,300 |
| 4 | 基準 | _ | 14,900 |
| 5 | 公示 | _ | 11,200 |
| 6 | 基準 | _ | 9,810 |
| 7 | 公示 | _ | 9,250 |
| 8 | 基準 | _ | 6,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川西町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 21,850円/㎡ | — | 21,850円/㎡ |
| 1995年 | 34,233円/㎡ | 12,000円/㎡ | 28,675円/㎡ |
| 1996年 | 34,033円/㎡ | 12,100円/㎡ | 28,550円/㎡ |
| 1997年 | 33,800円/㎡ | 12,100円/㎡ | 28,375円/㎡ |
| 1998年 | 33,600円/㎡ | 15,050円/㎡ | 26,180円/㎡ |
| 1999年 | 33,400円/㎡ | 15,050円/㎡ | 26,060円/㎡ |
| 2000年 | 32,833円/㎡ | 15,050円/㎡ | 25,720円/㎡ |
| 2001年 | 32,300円/㎡ | 15,050円/㎡ | 25,400円/㎡ |
| 2002年 | 31,667円/㎡ | 14,950円/㎡ | 24,980円/㎡ |
| 2003年 | 30,033円/㎡ | 14,700円/㎡ | 23,900円/㎡ |
| 2004年 | 27,767円/㎡ | 14,050円/㎡ | 22,280円/㎡ |
| 2005年 | 25,633円/㎡ | 20,967円/㎡ | 23,300円/㎡ |
| 2006年 | 23,767円/㎡ | 19,763円/㎡ | 21,479円/㎡ |
| 2007年 | 22,133円/㎡ | 18,425円/㎡ | 20,014円/㎡ |
| 2008年 | 20,700円/㎡ | 17,017円/㎡ | 18,858円/㎡ |
| 2009年 | 19,367円/㎡ | 15,820円/㎡ | 17,593円/㎡ |
| 2010年 | 18,067円/㎡ | 15,100円/㎡ | 16,583円/㎡ |
| 2011年 | 17,067円/㎡ | 14,267円/㎡ | 15,667円/㎡ |
| 2012年 | 16,300円/㎡ | 13,767円/㎡ | 15,033円/㎡ |
| 2013年 | 15,667円/㎡ | 13,300円/㎡ | 14,483円/㎡ |
| 2014年 | 15,233円/㎡ | 12,983円/㎡ | 14,108円/㎡ |
| 2015年 | 14,900円/㎡ | 12,750円/㎡ | 13,825円/㎡ |
| 2016年 | 14,600円/㎡ | 12,550円/㎡ | 13,575円/㎡ |
| 2017年 | 14,333円/㎡ | 12,350円/㎡ | 13,342円/㎡ |
| 2018年 | 14,067円/㎡ | 12,150円/㎡ | 13,108円/㎡ |
| 2019年 | 13,800円/㎡ | 11,950円/㎡ | 12,875円/㎡ |
| 2020年 | 13,500円/㎡ | 11,750円/㎡ | 12,625円/㎡ |
| 2021年 | 13,200円/㎡ | 11,517円/㎡ | 12,358円/㎡ |
| 2022年 | 12,903円/㎡ | 11,327円/㎡ | 12,115円/㎡ |
| 2023年 | 12,677円/㎡ | 10,360円/㎡ | 11,518円/㎡ |
| 2024年 | 12,507円/㎡ | 10,337円/㎡ | 11,422円/㎡ |
| 2025年 | 12,377円/㎡ | 10,287円/㎡ | 11,332円/㎡ |
| 2026年 | 12,250円/㎡ | — | — |
川西町の特徴
山形県東置賜郡川西町の地価はどのくらいですか？
東置賜郡川西町の平均地価は11,332円/㎡で、前年比で1%の下落傾向にあります。住宅地は9,148円/㎡、商業地は15,700円/㎡となており、山形県内でも比較的リーズナブルな価格帯の地域です。
川西町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
川西町の住宅地平均地価が9,148円/㎡と非常に手頃な価格帯であるため、マイホーム購入を考える世帯にとって選択肢となりやすい地域です。低い地価は生活コストの抑制につながり、山形県の自然に囲まれた環境での暮らしを実現できます。
東置賜郡川西町の地価は今後どうなる見込みですか？
川西町の地価は前年比で1%の下落を記録しており、全国的な人口減少と地方の経済動向の影響を受けています。ただし、すでに低い価格帯であるため、大幅な下落は限定的と考えられ、長期的な資産価値の安定性を求める購入者にとっては検討の価値がある地域です。