北村の地価
地価の概要
山形県北村の平均地価は11,723円/㎡で、前年比0.77%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地は9,672円/㎡と比較的手頃な水準を保っており、地方都市としての定住需要を反映しています。商業地は16,850円/㎡と住宅地の約1.7倍に達し、地域の商業施設や沿道利用が集約されたエリアでの地価形成が見られます。周辺自治体と比べても安定した価格帯を維持しており、山辺町や中山町といった隣接地域とのアクセス性に優れた立地特性が、不動産投資の選択肢として注目されています。
山形県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,365円/㎡▼ 0.72%
坪単価 37,573円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万2,200円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万1,723円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.8%
最高地価
19,200円/㎡
最低地価
4,660円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 駅前通り | 19,200円/㎡ |
| 2 | 大字大石田 | 11,850円/㎡ |
| 3 | 緑町 | 10,800円/㎡ |
| 4 | 大字横山 | 4,660円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大石田 | 11,723円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 19,200 |
| 2 | 公示 | _ | 14,500 |
| 3 | 公示 | _ | 11,100 |
| 4 | 公示 | _ | 11,000 |
| 5 | 基準 | _ | 10,800 |
| 6 | 基準 | _ | 10,800 |
| 7 | 基準 | _ | 4,660 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,525円/㎡ | 13,525円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,525円/㎡ | 13,525円/㎡ |
| 1994年 | 18,450円/㎡ | 15,283円/㎡ | 16,550円/㎡ |
| 1995年 | 18,450円/㎡ | 15,217円/㎡ | 16,510円/㎡ |
| 1996年 | 18,450円/㎡ | 15,150円/㎡ | 16,470円/㎡ |
| 1997年 | 18,450円/㎡ | 15,217円/㎡ | 16,510円/㎡ |
| 1998年 | 18,450円/㎡ | 15,217円/㎡ | 16,510円/㎡ |
| 1999年 | 18,450円/㎡ | 15,217円/㎡ | 16,510円/㎡ |
| 2000年 | 18,450円/㎡ | 15,200円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 2001年 | 18,450円/㎡ | 15,167円/㎡ | 16,480円/㎡ |
| 2002年 | 18,350円/㎡ | 15,033円/㎡ | 16,360円/㎡ |
| 2003年 | 22,233円/㎡ | 14,767円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 2004年 | 21,433円/㎡ | 14,433円/㎡ | 17,933円/㎡ |
| 2005年 | 20,633円/㎡ | 14,023円/㎡ | 17,328円/㎡ |
| 2006年 | 19,767円/㎡ | 13,573円/㎡ | 16,670円/㎡ |
| 2007年 | 18,933円/㎡ | 13,163円/㎡ | 16,048円/㎡ |
| 2008年 | 18,233円/㎡ | 12,760円/㎡ | 15,497円/㎡ |
| 2009年 | 17,533円/㎡ | 12,240円/㎡ | 14,887円/㎡ |
| 2010年 | 16,833円/㎡ | 11,840円/㎡ | 14,337円/㎡ |
| 2011年 | 16,200円/㎡ | 11,400円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 2012年 | 15,567円/㎡ | 11,000円/㎡ | 13,283円/㎡ |
| 2013年 | 15,033円/㎡ | 10,633円/㎡ | 12,833円/㎡ |
| 2014年 | 14,667円/㎡ | 10,417円/㎡ | 12,542円/㎡ |
| 2015年 | 14,300円/㎡ | 10,207円/㎡ | 12,253円/㎡ |
| 2016年 | 14,000円/㎡ | 13,348円/㎡ | 13,627円/㎡ |
| 2017年 | 13,700円/㎡ | 13,043円/㎡ | 13,324円/㎡ |
| 2018年 | 13,433円/㎡ | 12,763円/㎡ | 13,050円/㎡ |
| 2019年 | 13,167円/㎡ | 12,483円/㎡ | 12,776円/㎡ |
| 2020年 | 12,900円/㎡ | 12,175円/㎡ | 12,486円/㎡ |
| 2021年 | 12,633円/㎡ | 11,870円/㎡ | 12,197円/㎡ |
| 2022年 | 12,500円/㎡ | 11,700円/㎡ | 12,043円/㎡ |
| 2023年 | 12,400円/㎡ | 11,560円/㎡ | 11,920円/㎡ |
| 2024年 | 12,300円/㎡ | 11,448円/㎡ | 11,813円/㎡ |
| 2025年 | 12,200円/㎡ | 11,365円/㎡ | 11,723円/㎡ |
北村の特徴
山形県北村の地価は今、どのくらいの価格帯ですか？
北村の平均地価は11,723円/㎡で、住宅地が9,672円/㎡、商業地が16,850円/㎡となっています。山形県内でも比較的手頃な価格帯であり、住宅購入や不動産投資を検討している方にとって選択肢の一つとなる地域です。
北村の地価は上がっていますか、それとも下がっていますか？
北村の地価は前年比で0.77%のマイナス成長となっており、わずかに下降傾向にあります。これは全国的な地価動向と同様に、地方部での緩やかな調整局面を反映しているものと考えられます。
北村は住宅地として住みやすいエリアですか？価格相場を知りたい
北村の住宅地の平均価格は9,672円/㎡で、山形県内でも非常にリーズナブルな水準です。商業地と比べて約4割程度安い価格設定となっており、自然環境と生活利便性のバランスを求める方に適した居住エリアといえます。