西村の地価
地価の概要
山形県西村の平均地価は11,766円/㎡で、前年比0.77%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地は10,092円/㎡と県内でも比較的手頃な水準を保っており、地方での移住や新築購入を検討する層にとって購入しやすいエリアとなっています。一方、商業地は15,950円/㎡で、地域の主要商業施設や交通結節点周辺の地価を反映した相対的な高値を示しており、地元の商業機能の集約化がうかがえます。今後のエリア開発や交通インフラの充実如何により、地価の下げ止まりと安定化が期待される地域です。
山形県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万15円/㎡▼ 0.67%
坪単価 33,110円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万4,100円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.9%
地価総平均
1万1,766円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.8%
最高地価
18,400円/㎡
最低地価
7,880円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字左沢 | 13,160円/㎡ |
| 2 | 大字藤田 | 8,680円/㎡ |
| 3 | 大字本郷字前丁 | 7,880円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 左沢 | 11,766円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 18,400 |
| 2 | 基準 | _ | 13,500 |
| 3 | 公示 | _ | 13,400 |
| 4 | 公示 | _ | 10,500 |
| 5 | 基準 | _ | 10,000 |
| 6 | 基準 | _ | 8,680 |
| 7 | 基準 | _ | 7,880 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,150円/㎡ | 16,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,400円/㎡ | 16,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,550円/㎡ | 16,550円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,633円/㎡ | 15,633円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,667円/㎡ | 15,667円/㎡ |
| 1994年 | 19,350円/㎡ | 19,850円/㎡ | 19,683円/㎡ |
| 1995年 | 28,600円/㎡ | 19,850円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 1996年 | 28,533円/㎡ | 19,800円/㎡ | 23,543円/㎡ |
| 1997年 | 28,467円/㎡ | 19,750円/㎡ | 23,486円/㎡ |
| 1998年 | 28,367円/㎡ | 19,675円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 1999年 | 28,267円/㎡ | 19,550円/㎡ | 23,286円/㎡ |
| 2000年 | 28,100円/㎡ | 19,425円/㎡ | 23,143円/㎡ |
| 2001年 | 27,933円/㎡ | 19,275円/㎡ | 22,986円/㎡ |
| 2002年 | 27,567円/㎡ | 18,975円/㎡ | 22,657円/㎡ |
| 2003年 | 27,167円/㎡ | 18,525円/㎡ | 22,229円/㎡ |
| 2004年 | 26,500円/㎡ | 17,825円/㎡ | 21,543円/㎡ |
| 2005年 | 25,533円/㎡ | 16,925円/㎡ | 20,614円/㎡ |
| 2006年 | 24,433円/㎡ | 16,100円/㎡ | 19,671円/㎡ |
| 2007年 | 23,267円/㎡ | 15,400円/㎡ | 18,771円/㎡ |
| 2008年 | 22,167円/㎡ | 14,750円/㎡ | 17,929円/㎡ |
| 2009年 | 21,033円/㎡ | 13,950円/㎡ | 16,986円/㎡ |
| 2010年 | 19,867円/㎡ | 13,375円/㎡ | 16,157円/㎡ |
| 2011年 | 18,867円/㎡ | 12,850円/㎡ | 15,429円/㎡ |
| 2012年 | 18,000円/㎡ | 12,450円/㎡ | 14,829円/㎡ |
| 2013年 | 17,433円/㎡ | 12,050円/㎡ | 14,357円/㎡ |
| 2014年 | 17,067円/㎡ | 11,763円/㎡ | 14,036円/㎡ |
| 2015年 | 16,733円/㎡ | 11,510円/㎡ | 13,749円/㎡ |
| 2016年 | 16,400円/㎡ | 11,295円/㎡ | 13,483円/㎡ |
| 2017年 | 16,100円/㎡ | 11,105円/㎡ | 13,246円/㎡ |
| 2018年 | 15,800円/㎡ | 10,920円/㎡ | 13,011円/㎡ |
| 2019年 | 15,500円/㎡ | 10,745円/㎡ | 12,783円/㎡ |
| 2020年 | 15,200円/㎡ | 10,570円/㎡ | 12,554円/㎡ |
| 2021年 | 14,900円/㎡ | 10,395円/㎡ | 12,326円/㎡ |
| 2022年 | 14,600円/㎡ | 10,278円/㎡ | 12,130円/㎡ |
| 2023年 | 14,400円/㎡ | 10,160円/㎡ | 11,977円/㎡ |
| 2024年 | 14,233円/㎡ | 10,085円/㎡ | 11,863円/㎡ |
| 2025年 | 14,100円/㎡ | 10,015円/㎡ | 11,766円/㎡ |
西村の特徴
山形県西村の地価はどのくらいですか？
山形県西村の平均地価は11,766円/㎡で、山形県内でも比較的手頃な水準です。住宅地は10,092円/㎡、商業地は15,950円/㎡と、用途によって価格に差があり、住宅購入を検討する際には良好な投資環境といえます。
西村の地価は上昇していますか、下降していますか？
山形県西村の地価は前年比で0.77%の下降傾向にあります。ただし、下落幅は小さく、比較的安定している地域といえ、今後の回復の可能性も十分考えられます。
西村は住宅購入に適した地域ですか？
西村の住宅地平均価格は10,092円/㎡と、山形県内でも非常に手頃な価格帯のため、住宅購入を考える層にとって魅力的なエリアです。地価が安定している点も、長期的な資産保有を計画する方にとって有利な条件となります。