小国町の地価
地価の概要
山形県西置賜郡小国町は、平均地価10,965円/㎡で県内の過疎地域としては安定した水準を保っており、前年比-0.7%と緩やかな下落にとどまっています。住宅地が10,505円/㎡と安価であるため、自然環境を重視する移住者や農業従事者にとって魅力的なエリアであり、特に農地付き住宅の購入が検討される地域です。一方、商業地は16,900円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格帯を示しており、町内の限定的な商業機能が集約されていることが伺えます。置賜地域の中心である米沢市や長井市と比較すると地価は大幅に低廉であり、広大な敷地を求める事業者や農業従事者の受け皿として機能しているといえるでしょう。
山形県 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字岩井沢 | 16,900円/㎡ |
| 2 | 大字緑町 | 14,700円/㎡ |
| 3 | 大字小国小坂町 | 12,200円/㎡ |
| 4 | 大字兵庫舘 | 7,620円/㎡ |
| 5 | 大字幸町 | 6,750円/㎡ |
| 6 | 大字北 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小国 | 11,784円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 16,700 |
| 2 | 基準 | _ | 14,700 |
| 3 | 公示 | _ | 12,100 |
| 4 | 基準 | 山形県 西置賜郡小国町大字兵庫舘三丁目５番１８外３筆 | 10,300 |
| 5 | 基準 | 山形県 西置賜郡小国町大字北字原野８０番２５ | 8,390 |
| 6 | 基準 | _ | 8,370 |
| 7 | 基準 | _ | 6,870 |
| 8 | 公示 | _ | 6,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小国町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,400円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1994年 | 21,550円/㎡ | 14,200円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1995年 | 34,400円/㎡ | 14,400円/㎡ | 29,400円/㎡ |
| 1996年 | 34,233円/㎡ | 14,600円/㎡ | 29,325円/㎡ |
| 1997年 | 34,100円/㎡ | 14,700円/㎡ | 29,250円/㎡ |
| 1998年 | 34,100円/㎡ | 14,700円/㎡ | 29,250円/㎡ |
| 1999年 | 34,000円/㎡ | 14,700円/㎡ | 29,175円/㎡ |
| 2000年 | 33,867円/㎡ | 14,700円/㎡ | 29,075円/㎡ |
| 2001年 | 33,733円/㎡ | 14,700円/㎡ | 28,975円/㎡ |
| 2002年 | 33,467円/㎡ | 14,200円/㎡ | 28,650円/㎡ |
| 2003年 | 31,367円/㎡ | 13,500円/㎡ | 26,900円/㎡ |
| 2004年 | 29,067円/㎡ | 12,900円/㎡ | 25,025円/㎡ |
| 2005年 | 26,800円/㎡ | 12,200円/㎡ | 23,150円/㎡ |
| 2006年 | 24,767円/㎡ | 13,708円/㎡ | 18,447円/㎡ |
| 2007年 | 23,267円/㎡ | 13,223円/㎡ | 17,527円/㎡ |
| 2008年 | 21,967円/㎡ | 14,433円/㎡ | 18,200円/㎡ |
| 2009年 | 20,667円/㎡ | 13,967円/㎡ | 17,317円/㎡ |
| 2010年 | 19,330円/㎡ | 13,500円/㎡ | 16,415円/㎡ |
| 2011年 | 18,193円/㎡ | 12,567円/㎡ | 15,380円/㎡ |
| 2012年 | 17,123円/㎡ | 12,167円/㎡ | 14,645円/㎡ |
| 2013年 | 16,203円/㎡ | 11,777円/㎡ | 13,990円/㎡ |
| 2014年 | 15,543円/㎡ | 11,467円/㎡ | 13,505円/㎡ |
| 2015年 | 14,987円/㎡ | 11,277円/㎡ | 13,132円/㎡ |
| 2016年 | 14,567円/㎡ | 11,107円/㎡ | 12,837円/㎡ |
| 2017年 | 14,217円/㎡ | 10,933円/㎡ | 12,575円/㎡ |
| 2018年 | 13,867円/㎡ | 10,760円/㎡ | 12,313円/㎡ |
| 2019年 | 13,517円/㎡ | 10,590円/㎡ | 12,053円/㎡ |
| 2020年 | 13,167円/㎡ | 10,420円/㎡ | 11,793円/㎡ |
| 2021年 | 12,773円/㎡ | 10,250円/㎡ | 11,512円/㎡ |
| 2022年 | 12,417円/㎡ | 10,150円/㎡ | 11,283円/㎡ |
| 2023年 | 12,220円/㎡ | 10,093円/㎡ | 11,157円/㎡ |
| 2024年 | 12,067円/㎡ | 10,033円/㎡ | 11,050円/㎡ |
| 2025年 | 11,950円/㎡ | 9,980円/㎡ | 10,965円/㎡ |
| 2026年 | 11,833円/㎡ | — | — |
小国町の特徴
山形県小国町の地価はいくらですか？相場を知りたいです
西置賜郡小国町の平均地価は10,965円/㎡で、山形県内でも比較的手頃な水準です。住宅地は10,505円/㎡と特に割安で、自然豊かな環境で土地を購入したい方に適しています。前年比で0.7%の緩やかな下落傾向にあり、買い手市場の状況が続いています。
小国町で家を建てるなら、土地代はどのくらい必要ですか？
小国町の住宅地平均が10,505円/㎡のため、例えば100㎡の土地購入であれば約105万円が目安となります。商業地と比べて大幅に割安であり、新築一戸建てや田舎暮らしを検討される方には非常にリーズナブルな地価水準です。
小国町の地価は上がっていますか、下がっていますか？今後の見通しは？
小国町の地価は前年比0.7%のマイナスで、緩やかな下落傾向にあります。人口減少が進む地方部の典型的なパターンですが、この割安感は移住希望者や投資家にとって購入機会となる可能性があります。長期的には、地域活性化の取り組みや交通インフラの整備が価格下支え要因となるか注視が必要です。