遊佐町の地価
地価の概要
飽海郡遊佐町は山形県庄内地方に位置し、平均地価10,234円/㎡と県内でも低廉な水準を保つエリアです。住宅地が10,026円/㎡と手頃で、自然豊かな環境での住宅取得が比較的容易な点が特徴ですが、前年比で0.84%のわずかな下落傾向が続いています。商業地は17,000円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格帯となっており、町内の中心部における商業機能の集約が見られます。庄内地方の中核都市・庄内町や酒田市と比べると地価水準は低く、通勤圏としての位置付けが強いため、移住や郊外住宅地としての需要層に適した価格帯といえるでしょう。
山形県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万344円/㎡▼ 0.78%
坪単価 34,197円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万9,865円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 1.0%
地価総平均
1万234円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.8%
最高地価
17,000円/㎡
最低地価
4,510円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 遊佐 | 12,740円/㎡ |
| 2 | 菅里 | 8,420円/㎡ |
| 3 | 吹浦 | 7,750円/㎡ |
| 4 | 藤崎 | 4,510円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 遊佐 | 12,740円/㎡ |
| 2 | 吹浦 | 8,085円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 17,000 |
| 2 | 基準 | _ | 13,400 |
| 3 | 公示 | _ | 11,400 |
| 4 | 基準 | _ | 9,060 |
| 5 | 公示 | _ | 8,330 |
| 6 | 基準 | _ | 7,750 |
| 7 | 基準 | _ | 4,510 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
遊佐町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,650円/㎡ | 18,650円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,650円/㎡ | 18,650円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,650円/㎡ | 18,650円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,267円/㎡ | 18,267円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,333円/㎡ | 18,333円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,467円/㎡ | 18,467円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,567円/㎡ | 18,567円/㎡ |
| 1994年 | 19,750円/㎡ | 18,700円/㎡ | 19,120円/㎡ |
| 1995年 | 19,850円/㎡ | 18,900円/㎡ | 19,280円/㎡ |
| 1996年 | 19,850円/㎡ | 18,967円/㎡ | 19,320円/㎡ |
| 1997年 | 19,850円/㎡ | 18,967円/㎡ | 19,320円/㎡ |
| 1998年 | 19,850円/㎡ | 19,000円/㎡ | 19,340円/㎡ |
| 1999年 | 19,850円/㎡ | 19,000円/㎡ | 19,340円/㎡ |
| 2000年 | 19,950円/㎡ | 19,033円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2001年 | 20,000円/㎡ | 19,000円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2002年 | 19,950円/㎡ | 18,900円/㎡ | 19,320円/㎡ |
| 2003年 | 19,700円/㎡ | 18,700円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 2004年 | 19,200円/㎡ | 18,333円/㎡ | 18,680円/㎡ |
| 2005年 | 18,450円/㎡ | 18,040円/㎡ | 18,157円/㎡ |
| 2006年 | 17,650円/㎡ | 17,080円/㎡ | 17,243円/㎡ |
| 2007年 | 16,850円/㎡ | 16,380円/㎡ | 16,514円/㎡ |
| 2008年 | 16,050円/㎡ | 15,700円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 2009年 | 15,300円/㎡ | 14,960円/㎡ | 15,057円/㎡ |
| 2010年 | 14,500円/㎡ | 14,320円/㎡ | 14,371円/㎡ |
| 2011年 | 13,750円/㎡ | 13,700円/㎡ | 13,714円/㎡ |
| 2012年 | 13,050円/㎡ | 13,210円/㎡ | 13,164円/㎡ |
| 2013年 | 12,600円/㎡ | 12,770円/㎡ | 12,721円/㎡ |
| 2014年 | 12,250円/㎡ | 12,410円/㎡ | 12,364円/㎡ |
| 2015年 | 11,900円/㎡ | 12,078円/㎡ | 12,027円/㎡ |
| 2016年 | 11,550円/㎡ | 11,842円/㎡ | 11,759円/㎡ |
| 2017年 | 11,275円/㎡ | 11,608円/㎡ | 11,513円/㎡ |
| 2018年 | 11,005円/㎡ | 11,382円/㎡ | 11,274円/㎡ |
| 2019年 | 10,740円/㎡ | 11,164円/㎡ | 11,043円/㎡ |
| 2020年 | 10,550円/㎡ | 10,946円/㎡ | 10,833円/㎡ |
| 2021年 | 10,355円/㎡ | 10,728円/㎡ | 10,621円/㎡ |
| 2022年 | 10,260円/㎡ | 10,628円/㎡ | 10,523円/㎡ |
| 2023年 | 10,165円/㎡ | 10,528円/㎡ | 10,424円/㎡ |
| 2024年 | 10,055円/㎡ | 10,436円/㎡ | 10,327円/㎡ |
| 2025年 | 9,960円/㎡ | 10,344円/㎡ | 10,234円/㎡ |
| 2026年 | 9,865円/㎡ | — | — |
遊佐町の特徴
飽海郡遊佐町の地価は現在いくらですか？
飽海郡遊佐町の平均地価は10,234円/㎡で、住宅地は10,026円/㎡、商業地は17,000円/㎡となっています。山形県内でも地価が低い地域で、土地取得コストを抑えたい方に適した価格帯です。
遊佐町の地価は去年と比べてどう変わりましたか？
遊佐町の地価は前年比で-0.84%の下落となっており、全国的な傾向と同様に緩やかな下降基調が続いています。ただし下落率は小幅に留まっており、市場は比較的安定した状況です。
遊佐町は住みやすく、地価も安い地域ですか？
遊佐町は平均地価が10,234円/㎡と全国的に見ても非常に廉価な地域で、地方への移住や定年後の田舎暮らしを検討している方に向いています。低い地価で広い敷地の取得が可能な、価格面での利点が大きい地域です。