酒田市の地価

地価の概要

山形県酒田市の平均地価は22,403円/㎡で、前年比0.15%のわずかな上昇となっており、安定した地価水準が保たれています。住宅地は21,316円/㎡と県内でも買い求めやすい価格帯である一方、商業地は30,900円/㎡と住宅地を大きく上回り、市の中心部における商業機能の集約を反映しています。庄内地方の主要都市として日本海沿岸のアクセス拠点となる同市は、日本海東北自動車道や庄内空港との近接性により、周辺市町村と比べて交通利便性に優れた立地環境を有しています。今後も安定成長が期待される市場として、住宅取得や事業展開の候補地として注目されるエリアです。

山形県 — 公示地価・基準地価 45地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万70円/㎡▼ 0.08%

坪単価 66,351円/坪・ 33地点

公示地価（平均）

2万5,016円/㎡

26地点 (2026年)

▲ 0.3%

地価総平均

2万2,403円/㎡

公示+基準 45地点

▲ 0.1%

最高地価

51,200円/㎡

最低地価

3,030円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中町	51,200円/㎡	-1%	1
2	相生町	45,000円/㎡	+0.4%	1
3	みずほ	43,900円/㎡	+1.2%	1
4	ゆたか	41,900円/㎡	+1.2%	1
5	こがね町	38,400円/㎡	+0.8%	1
6	亀ケ崎	35,400円/㎡	+0.9%	1
7	東大町	33,300円/㎡	+0.3%	2
8	北新橋	32,300円/㎡	+0.8%	2
9	新井田町	31,600円/㎡	+0.3%	1
10	東泉町	31,500円/㎡	+1%	1
11	千石町	31,400円/㎡	+0.65%	2
12	曙町	31,000円/㎡	+1%	1
13	新橋	30,100円/㎡	+0.7%	1
14	旭新町	29,100円/㎡	+0.3%	1
15	若竹町	28,200円/㎡	+0.7%	1
16	上安町	27,800円/㎡	+1.5%	1
17	御成町	27,500円/㎡	+0.4%	1
18	大宮町	24,700円/㎡	+0.8%	1
19	船場町	23,000円/㎡	+0.9%	1
20	千日町	22,300円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	酒田	28,562円/㎡	94,420円/坪	+0.4%	29
2	余目	10,630円/㎡	35,140円/坪	-1.1%	2
3	砂越	9,777円/㎡	32,321円/坪	-0.2%	3
4	本楯	9,474円/㎡	31,319円/坪	-1.3%	5
5	清川	3,050円/㎡	10,083円/坪	-0.7%	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示26地点基準33地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	山形県　酒田市大町１９－１６	66,100	—	商業地
2	基準	山形県　酒田市本町１－１－２７	54,800	—	商業地
3	公示	中町２－５－３８	50,700	-1%	商業地
4	基準	相生町１－２－１８	45,000	+0.4%	商業地
5	基準	_	43,900	+1.2%	住宅地
6	基準	_	41,900	+1.2%	商業地
7	基準	_	38,400	+0.8%	住宅地
8	公示	_	36,200	+0.3%	商業地
9	公示	亀ケ崎６－７－３１	35,700	+0.8%	住宅地
10	公示	東中の口町３－７	35,300	—	商業地
11	基準	山形県　酒田市寿町６－３３	34,900	—	商業地
12	公示	_	33,900	+0.3%	商業地
13	公示	千石町１－６－２２	31,600	+0.6%	住宅地
14	公示	_	31,600	+0.3%	住宅地
15	基準	新井田町６－２１	31,600	+0.3%	住宅地
16	基準	千石町１－６－２２	31,400	+0.3%	住宅地
17	公示	_	31,300	+1%	住宅地
18	公示	_	31,000	+0.6%	住宅地
19	公示	_	30,500	—	住宅地
20	基準	_	30,100	+0.7%	住宅地
21	公示	旭新町９－４	29,100	—	住宅地
22	基準	若竹町２－１１－１１	28,200	+0.7%	住宅地
23	基準	_	27,800	+1.5%	住宅地
24	公示	御成町１１－６	27,500	—	住宅地
25	公示	大宮町４－７－１０	24,800	+0.4%	住宅地
26	公示	船場町２－２－１８	23,200	+0.9%	工業地
27	公示	千日町１６－１４	22,300	—	住宅地
28	基準	_	22,200	+0.5%	工業地
29	公示	_	22,100	—	住宅地
30	公示	千日町１６－１４	22,100	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

酒田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	44,100円/㎡	44,100円/㎡
1984年	—	43,038円/㎡	43,038円/㎡
1985年	—	42,475円/㎡	42,475円/㎡
1986年	—	63,300円/㎡	63,300円/㎡
1987年	—	63,144円/㎡	63,144円/㎡
1988年	—	63,144円/㎡	63,144円/㎡
1989年	—	63,244円/㎡	63,244円/㎡
1990年	—	63,378円/㎡	63,378円/㎡
1991年	—	63,444円/㎡	63,444円/㎡
1992年	—	63,080円/㎡	63,080円/㎡
1993年	105,033円/㎡	51,993円/㎡	61,353円/㎡
1994年	62,350円/㎡	51,643円/㎡	55,536円/㎡
1995年	62,475円/㎡	49,253円/㎡	53,852円/㎡
1996年	62,150円/㎡	48,247円/㎡	53,083円/㎡
1997年	61,050円/㎡	46,163円/㎡	51,125円/㎡
1998年	58,667円/㎡	45,275円/㎡	50,096円/㎡
1999年	55,340円/㎡	42,224円/㎡	47,081円/㎡
2000年	54,350円/㎡	40,976円/㎡	45,930円/㎡
2001年	53,280円/㎡	39,682円/㎡	44,719円/㎡
2002年	48,245円/㎡	38,088円/㎡	42,079円/㎡
2003年	46,291円/㎡	34,483円/㎡	38,962円/㎡
2004年	46,342円/㎡	33,779円/㎡	38,642円/㎡
2005年	43,492円/㎡	31,495円/㎡	36,139円/㎡
2006年	40,621円/㎡	29,044円/㎡	33,309円/㎡
2007年	37,893円/㎡	27,477円/㎡	31,483円/㎡
2008年	35,713円/㎡	26,202円/㎡	29,860円/㎡
2009年	33,734円/㎡	23,560円/㎡	27,576円/㎡
2010年	31,357円/㎡	22,466円/㎡	26,113円/㎡
2011年	29,576円/㎡	21,424円/㎡	24,769円/㎡
2012年	28,453円/㎡	20,672円/㎡	23,743円/㎡
2013年	25,726円/㎡	20,114円/㎡	22,499円/㎡
2014年	24,532円/㎡	19,835円/㎡	21,762円/㎡
2015年	24,628円/㎡	19,844円/㎡	21,807円/㎡
2016年	24,377円/㎡	19,915円/㎡	21,990円/㎡
2017年	24,418円/㎡	19,873円/㎡	21,930円/㎡
2018年	24,343円/㎡	19,847円/㎡	21,881円/㎡
2019年	24,324円/㎡	19,843円/㎡	21,870円/㎡
2020年	24,488円/㎡	19,846円/㎡	22,115円/㎡
2021年	24,458円/㎡	19,839円/㎡	22,097円/㎡
2022年	24,432円/㎡	19,866円/㎡	22,098円/㎡
2023年	24,509円/㎡	19,927円/㎡	22,167円/㎡
2024年	24,744円/㎡	20,000円/㎡	22,319円/㎡
2025年	24,842円/㎡	20,070円/㎡	22,403円/㎡
2026年	25,016円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

山形市7万円/㎡

天童市3万円/㎡

米沢市2万円/㎡

上山市2万円/㎡

酒田市2万円/㎡

山辺町2万円/㎡

酒田市の特徴

山形県酒田市の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？

酒田市の平均地価は22,403円/㎡で、前年比で0.15%の微増となっています。住宅地は21,316円/㎡、商業地は30,900円/㎡と、商業地の方が約1.5倍高い価格帯です。安定した地価推移を示しており、新規購入を検討する際の参考になります。

酒田市で一戸建てを買う場合、地価相場はどのくらい？

酒田市の住宅地平均は21,316円/㎡であり、全国平均と比較しても低い水準です。例えば50坪（約165㎡）の土地なら約350万円程度が目安となり、山形県内でも比較的手頃な価格で購入できるエリアといえます。

酒田市の商業地と住宅地の地価差は？商業地の価値は高い？

酒田市では商業地が30,900円/㎡、住宅地が21,316円/㎡で、商業地が約45%高い価格帯となっています。庄内地方の中心商業地としての需要が反映されており、事業用地や店舗建設を検討される方にとっては投資価値があるエリアです。

← 山形県の市区町村一覧に戻る