山辺町の地価
地価の概要
山形県東村の平均地価は22,383円/㎡で、前年比0.17%のわずかな上昇となっています。本エリアは住宅地が主体で、商業地の形成がほとんどない典型的な農村・住宅地域です。山辺町や中山町といった周辺自治体と比べても同等の地価水準にあり、広大な敷地を手頃な価格で取得できる環境が整っています。山辺ICへのアクセスも比較的良好で、今後の定住促進や地方創生の観点から、若い世代の住宅購入層から注目されるエリアとなる可能性を秘めています。
山形県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万4,300円/㎡▲ 1.00%
坪単価 80,336円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
2万467円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.3%
地価総平均
2万2,383円/㎡
公示+基準 6地点
▲ 0.2%
最高地価
29,200円/㎡
最低地価
11,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 近江 | 29,200円/㎡ |
| 2 | 大字山辺 | 23,425円/㎡ |
| 3 | 大字根際 | 11,400円/㎡ |
| 4 | 大字大寺 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 羽前山辺 | 22,383円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 山形県 東村山郡山辺町大字山辺字東町２００番１ | 38,900 |
| 2 | 基準 | 山形県 東村山郡山辺町大字山辺字清水５８６３番 | 36,100 |
| 3 | 基準 | _ | 29,200 |
| 4 | 公示 | _ | 26,500 |
| 5 | 基準 | _ | 23,800 |
| 6 | 公示 | _ | 23,600 |
| 7 | 基準 | _ | 19,900 |
| 8 | 基準 | 山形県 東村山郡山辺町大字大寺字小鶴沢５５８番 | 14,400 |
| 9 | 公示 | _ | 11,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
山辺町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 27,350円/㎡ | — | 27,350円/㎡ |
| 1984年 | 28,000円/㎡ | — | 28,000円/㎡ |
| 1985年 | 28,000円/㎡ | — | 28,000円/㎡ |
| 1986年 | 28,000円/㎡ | — | 28,000円/㎡ |
| 1987年 | 28,250円/㎡ | — | 28,250円/㎡ |
| 1988年 | 28,500円/㎡ | — | 28,500円/㎡ |
| 1989年 | 28,600円/㎡ | — | 28,600円/㎡ |
| 1990年 | 28,600円/㎡ | — | 28,600円/㎡ |
| 1991年 | 28,700円/㎡ | — | 28,700円/㎡ |
| 1992年 | 28,850円/㎡ | — | 28,850円/㎡ |
| 1993年 | 34,233円/㎡ | 31,000円/㎡ | 33,425円/㎡ |
| 1994年 | 34,300円/㎡ | 32,000円/㎡ | 33,725円/㎡ |
| 1995年 | 34,333円/㎡ | 32,800円/㎡ | 33,950円/㎡ |
| 1996年 | 34,533円/㎡ | 33,400円/㎡ | 34,250円/㎡ |
| 1997年 | 35,900円/㎡ | 34,800円/㎡ | 35,625円/㎡ |
| 1998年 | 36,933円/㎡ | 35,900円/㎡ | 36,675円/㎡ |
| 1999年 | 37,167円/㎡ | 36,200円/㎡ | 36,925円/㎡ |
| 2000年 | 37,233円/㎡ | 36,200円/㎡ | 36,975円/㎡ |
| 2001年 | 37,233円/㎡ | 36,100円/㎡ | 36,950円/㎡ |
| 2002年 | 37,100円/㎡ | 36,000円/㎡ | 36,825円/㎡ |
| 2003年 | 36,600円/㎡ | 35,600円/㎡ | 36,350円/㎡ |
| 2004年 | 35,633円/㎡ | 34,300円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 2005年 | 34,400円/㎡ | 32,300円/㎡ | 33,875円/㎡ |
| 2006年 | 32,667円/㎡ | 31,850円/㎡ | 32,200円/㎡ |
| 2007年 | 30,767円/㎡ | 29,975円/㎡ | 30,314円/㎡ |
| 2008年 | 29,100円/㎡ | 32,733円/㎡ | 30,917円/㎡ |
| 2009年 | 27,467円/㎡ | 29,367円/㎡ | 28,417円/㎡ |
| 2010年 | 25,767円/㎡ | 28,400円/㎡ | 27,083円/㎡ |
| 2011年 | 24,267円/㎡ | 27,400円/㎡ | 25,833円/㎡ |
| 2012年 | 23,133円/㎡ | 26,533円/㎡ | 24,833円/㎡ |
| 2013年 | 22,233円/㎡ | 25,933円/㎡ | 24,083円/㎡ |
| 2014年 | 21,733円/㎡ | 25,467円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 2015年 | 21,400円/㎡ | 25,033円/㎡ | 23,217円/㎡ |
| 2016年 | 21,200円/㎡ | 24,867円/㎡ | 23,033円/㎡ |
| 2017年 | 21,033円/㎡ | 24,700円/㎡ | 22,867円/㎡ |
| 2018年 | 19,500円/㎡ | 24,500円/㎡ | 22,500円/㎡ |
| 2019年 | 20,700円/㎡ | 24,367円/㎡ | 22,533円/㎡ |
| 2020年 | 20,600円/㎡ | 24,233円/㎡ | 22,417円/㎡ |
| 2021年 | 20,500円/㎡ | 24,100円/㎡ | 22,300円/㎡ |
| 2022年 | 20,467円/㎡ | 24,133円/㎡ | 22,300円/㎡ |
| 2023年 | 20,467円/㎡ | 24,167円/㎡ | 22,317円/㎡ |
| 2024年 | 20,467円/㎡ | 24,200円/㎡ | 22,333円/㎡ |
| 2025年 | 20,467円/㎡ | 24,300円/㎡ | 22,383円/㎡ |
| 2026年 | 20,467円/㎡ | — | — |
山辺町の特徴
山形県東村の地価はいくらですか？
山形県東村の平均地価は22,383円/㎡です。住宅地の平均価格も同じく22,383円/㎡となっており、山形県内でも比較的リーズナブルな価格帯の地域です。前年比では0.17%のわずかな上昇となっています。
東村の地価は上昇していますか？
東村の地価は前年比0.17%の微増という緩やかな上昇傾向にあります。大幅な値上がりではありませんが、安定した地価推移を示しており、今後の人口動態や開発状況によっては更なる上昇の可能性もあります。
東村は住みやすい地域ですか？
東村は平均地価22,383円/㎡という山形県内でも低水準の価格帯であり、購入費用を抑えて不動産取得できる利点があります。商業地がない一方で、住宅地としての特性が強く、自然環境と生活コストのバランスを重視する層向けの地域として適しています。