寒河江市の地価
地価の概要
山形県寒河江市の平均地価は32,550円/㎡で、前年比0.61%のわずかな上昇傾向にあります。住宅地は27,067円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、山辺町や中山町などの近隣市町村と同等の水準となっています。商業地は42,800円/㎡で住宅地の1.6倍程度の価値があり、JR左沢線の寒河江駅周辺や国道112号線沿いの商業エリアが地価を牽引しています。交通の利便性や生活環境の安定性から、庄内エリアの中でも定住地としての需要が堅調に推移しており、今後も緩やかな上昇が見込まれます。
山形県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万1,157円/㎡▲ 0.48%
坪単価 103,005円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
3万4,700円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 1.1%
地価総平均
3万2,550円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 0.6%
最高地価
48,000円/㎡
最低地価
14,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西寒河江 | 44,200円/㎡ |
| 2 | 寒河江 | 34,244円/㎡ |
| 3 | 南寒河江 | 24,000円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 南町２－２－１６ | 48,000 |
| 2 | 公示 | 本町２－１－７ | 47,400 |
| 3 | 基準 | _ | 44,200 |
| 4 | 公示 | 丸内３－１－１ | 39,200 |
| 5 | 基準 | 山形県 寒河江市中央２－８－６ | 38,900 |
| 6 | 基準 | _ | 35,200 |
| 7 | 公示 | _ | 32,200 |
| 8 | 公示 | 西根１－１－１６ | 27,500 |
| 9 | 公示 | 栄町３－５ | 27,200 |
| 10 | 基準 | _ | 26,300 |
| 11 | 基準 | 山岸町９－４３ | 26,200 |
| 12 | 基準 | 山形県 寒河江市大字高屋字西浦２５番７ | 24,900 |
| 13 | 基準 | _ | 24,000 |
| 14 | 基準 | _ | 14,200 |
| 15 | 基準 | 山形県 寒河江市中央工業団地４６番 | 11,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
寒河江市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 48,400円/㎡ | — | 48,400円/㎡ |
| 1984年 | 48,400円/㎡ | — | 48,400円/㎡ |
| 1985年 | 49,400円/㎡ | — | 49,400円/㎡ |
| 1986年 | 49,500円/㎡ | — | 49,500円/㎡ |
| 1987年 | 49,500円/㎡ | — | 49,500円/㎡ |
| 1988年 | 49,000円/㎡ | 71,800円/㎡ | 60,400円/㎡ |
| 1989年 | 49,000円/㎡ | 71,800円/㎡ | 60,400円/㎡ |
| 1990年 | 49,000円/㎡ | 58,150円/㎡ | 55,100円/㎡ |
| 1991年 | 49,000円/㎡ | 50,900円/㎡ | 50,425円/㎡ |
| 1992年 | 49,000円/㎡ | 51,567円/㎡ | 50,925円/㎡ |
| 1993年 | 49,000円/㎡ | 51,567円/㎡ | 50,925円/㎡ |
| 1994年 | 49,000円/㎡ | 51,700円/㎡ | 51,025円/㎡ |
| 1995年 | 43,800円/㎡ | 51,700円/㎡ | 48,540円/㎡ |
| 1996年 | 44,500円/㎡ | 48,050円/㎡ | 46,867円/㎡ |
| 1997年 | 45,500円/㎡ | 48,425円/㎡ | 47,450円/㎡ |
| 1998年 | 46,550円/㎡ | 48,925円/㎡ | 48,133円/㎡ |
| 1999年 | 46,900円/㎡ | 49,025円/㎡ | 48,317円/㎡ |
| 2000年 | 47,150円/㎡ | 48,900円/㎡ | 48,317円/㎡ |
| 2001年 | 47,050円/㎡ | 63,133円/㎡ | 59,113円/㎡ |
| 2002年 | 45,800円/㎡ | 61,650円/㎡ | 56,367円/㎡ |
| 2003年 | 45,000円/㎡ | 58,550円/㎡ | 54,033円/㎡ |
| 2004年 | 43,700円/㎡ | 55,233円/㎡ | 51,389円/㎡ |
| 2005年 | 41,767円/㎡ | 51,817円/㎡ | 48,467円/㎡ |
| 2006年 | 39,800円/㎡ | 43,486円/㎡ | 42,380円/㎡ |
| 2007年 | 38,067円/㎡ | 41,657円/㎡ | 40,580円/㎡ |
| 2008年 | 36,567円/㎡ | 40,386円/㎡ | 39,240円/㎡ |
| 2009年 | 34,900円/㎡ | 38,357円/㎡ | 37,320円/㎡ |
| 2010年 | 33,133円/㎡ | 36,700円/㎡ | 35,630円/㎡ |
| 2011年 | 31,700円/㎡ | 35,157円/㎡ | 34,120円/㎡ |
| 2012年 | 34,675円/㎡ | 33,929円/㎡ | 34,200円/㎡ |
| 2013年 | 33,450円/㎡ | 33,043円/㎡ | 33,191円/㎡ |
| 2014年 | 32,600円/㎡ | 32,429円/㎡ | 32,491円/㎡ |
| 2015年 | 31,900円/㎡ | 31,871円/㎡ | 31,882円/㎡ |
| 2016年 | 31,425円/㎡ | 32,143円/㎡ | 31,882円/㎡ |
| 2017年 | 31,050円/㎡ | 31,886円/㎡ | 31,582円/㎡ |
| 2018年 | 30,825円/㎡ | 31,671円/㎡ | 31,364円/㎡ |
| 2019年 | 30,675円/㎡ | 31,500円/㎡ | 31,200円/㎡ |
| 2020年 | 34,480円/㎡ | 31,329円/㎡ | 32,642円/㎡ |
| 2021年 | 34,360円/㎡ | 31,114円/㎡ | 32,467円/㎡ |
| 2022年 | 34,280円/㎡ | 31,043円/㎡ | 32,392円/㎡ |
| 2023年 | 34,260円/㎡ | 31,057円/㎡ | 32,392円/㎡ |
| 2024年 | 34,360円/㎡ | 31,114円/㎡ | 32,467円/㎡ |
| 2025年 | 34,500円/㎡ | 31,157円/㎡ | 32,550円/㎡ |
| 2026年 | 34,700円/㎡ | — | — |
寒河江市の特徴
寒河江市の地価は今いくらくらいですか？
寒河江市の平均地価は32,550円/㎡で、前年比0.61%の上昇傾向にあります。住宅地は27,067円/㎡、商業地は42,800円/㎡となっており、山形県内でも比較的安定した価格帯を保っています。
寒河江市は住むのに安い地域ですか？地価の特徴は？
寒河江市は住宅地が27,067円/㎡と非常にリーズナブルで、首都圏や地方都市中核部と比べて大幅に安く住宅購入が可能です。緩やかな地価上昇（前年比0.61%）が続いており、安定した居住地として注目されています。
寒河江市で商業地を探していますが、相場はどのくらい？
寒河江市の商業地平均は42,800円/㎡で、住宅地の約1.6倍の価格帯となっています。比較的安価な商業用地であり、小規模店舗や事務所の出店に適した環境が整っています。