新庄市の地価

地価の概要

山形県新庄市の平均地価は26,881円/㎡で、前年比でほぼ横ばい(-0.04%)という安定した推移を示しています。住宅地は22,800円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、山形県内でも良好な居住環境を求める層に人気を集めています。商業地は36,120円/㎡と住宅地の約1.6倍の水準で、新庄駅周辺の商業施設が集積するエリアで需要が集中しています。奥羽本線沿線の利便性に加え、県北地域の中核都市としての機能が地価を下支えしており、周辺自治体と比べても安定した市場環境が形成されています。

山形県 — 公示地価・基準地価 12地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万4,796円/㎡▲ 0.13%

坪単価 81,976円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

2万9,760円/㎡

5地点 (2026年)

▼ 0.3%

地価総平均

2万6,881円/㎡

公示+基準 12地点

▼ 0.0%

最高地価

46,600円/㎡

最低地価

5,170円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	栄町	46,600円/㎡	—	1
2	沖の町	42,300円/㎡	-0.2%	1
3	金沢	32,500円/㎡	-0.3%	1
4	桧町	30,400円/㎡	—	1
5	小田島町	28,500円/㎡	-0.35%	2
6	大町	25,400円/㎡	—	1
7	千門町	24,000円/㎡	—	1
8	下金沢町	22,700円/㎡	—	1
9	東谷地田町	19,200円/㎡	—	1
10	中道町	17,300円/㎡	—	1
11	大字泉田	5,170円/㎡	+1%	1
12	宮内町	0円/㎡	—	0
13	万場町	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	新庄	28,855円/㎡	95,388円/坪	-0.1%	11

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示5地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	46,600	—	商業地
2	基準	山形県　新庄市宮内町５－２２	43,400	—	商業地
3	公示	沖の町５－７	42,200	-0.2%	商業地
4	基準	_	32,500	-0.3%	商業地
5	公示	_	30,400	—	商業地
6	基準	小田島町４－４	28,800	-0.3%	商業地
7	公示	小田島町６－８	28,100	-0.4%	住宅地
8	基準	山形県　新庄市万場町５－１７	27,900	—	商業地
9	公示	大町１２－１４	25,400	—	住宅地
10	基準	千門町７－８	24,000	—	住宅地
11	公示	下金沢町１３－２５	22,700	—	住宅地
12	基準	_	19,200	—	住宅地
13	基準	_	17,300	—	住宅地
14	基準	_	5,170	+1%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

新庄市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	63,400円/㎡	63,400円/㎡
1984年	—	63,333円/㎡	63,333円/㎡
1985年	—	63,267円/㎡	63,267円/㎡
1986年	—	55,675円/㎡	55,675円/㎡
1987年	—	55,675円/㎡	55,675円/㎡
1988年	—	56,175円/㎡	56,175円/㎡
1989年	—	56,400円/㎡	56,400円/㎡
1990年	—	56,825円/㎡	56,825円/㎡
1991年	41,000円/㎡	57,825円/㎡	54,460円/㎡
1992年	48,400円/㎡	49,620円/㎡	49,271円/㎡
1993年	48,450円/㎡	53,800円/㎡	52,463円/㎡
1994年	48,450円/㎡	53,667円/㎡	52,363円/㎡
1995年	51,567円/㎡	53,350円/㎡	52,756円/㎡
1996年	51,467円/㎡	52,050円/㎡	51,856円/㎡
1997年	51,467円/㎡	51,100円/㎡	51,222円/㎡
1998年	51,533円/㎡	49,917円/㎡	50,456円/㎡
1999年	51,467円/㎡	49,457円/㎡	50,060円/㎡
2000年	51,400円/㎡	47,986円/㎡	49,010円/㎡
2001年	51,100円/㎡	46,457円/㎡	47,850円/㎡
2002年	49,667円/㎡	44,700円/㎡	46,190円/㎡
2003年	48,100円/㎡	42,529円/㎡	44,200円/㎡
2004年	45,767円/㎡	40,014円/㎡	41,740円/㎡
2005年	43,300円/㎡	37,300円/㎡	39,100円/㎡
2006年	40,633円/㎡	34,779円/㎡	36,535円/㎡
2007年	38,367円/㎡	32,964円/㎡	34,585円/㎡
2008年	36,633円/㎡	31,469円/㎡	33,018円/㎡
2009年	34,933円/㎡	29,809円/㎡	31,346円/㎡
2010年	33,400円/㎡	28,551円/㎡	30,006円/㎡
2011年	32,033円/㎡	27,243円/㎡	28,680円/㎡
2012年	36,225円/㎡	26,136円/㎡	29,805円/㎡
2013年	34,700円/㎡	25,236円/㎡	28,677円/㎡
2014年	33,625円/㎡	24,629円/㎡	27,900円/㎡
2015年	32,800円/㎡	24,113円/㎡	27,272円/㎡
2016年	32,100円/㎡	25,989円/㎡	28,211円/㎡
2017年	31,450円/㎡	25,680円/㎡	27,778円/㎡
2018年	30,900円/㎡	25,390円/㎡	27,394円/㎡
2019年	30,400円/㎡	25,586円/㎡	27,336円/㎡
2020年	30,220円/㎡	25,324円/㎡	27,364円/㎡
2021年	30,060円/㎡	25,064円/㎡	27,146円/㎡
2022年	29,920円/㎡	24,907円/㎡	26,996円/㎡
2023年	29,880円/㎡	24,840円/㎡	26,940円/㎡
2024年	29,840円/㎡	24,817円/㎡	26,910円/㎡
2025年	29,800円/㎡	24,796円/㎡	26,881円/㎡
2026年	29,760円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

山形市7万円/㎡

天童市3万円/㎡

東根市3万円/㎡

寒河江市3万円/㎡

新庄市2万円/㎡

米沢市2万円/㎡

新庄市の特徴

山形県新庄市の地価は現在どのくらいですか？

新庄市の平均地価は26,881円/㎡で、前年比でほぼ横ばい（-0.04%）の推移となっています。住宅地は22,800円/㎡、商業地は36,120円/㎡となており、全体的に安定した価格帯を保っています。

新庄市は地価が安いので住みやすいですか？

新庄市の地価は全国平均と比べて非常に手頃で、特に住宅地の22,800円/㎡という価格は不動産購入の選択肢として非常に魅力的です。低い地価により、同じ予算で広い土地や物件を取得できるため、ファミリー層には特に住みやすい環境となっています。