東根市の地価
地価の概要
山形県東根市の平均地価は34,329円/㎡で、前年比1.13%の緩やかな上昇を見せています。住宅地は28,943円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持し、子育て世帯の需要が堅調です。一方、商業地は43,700円/㎡と住宅地を上回っており、JR山形線の主要駅周辺や国道13号沿線での商業施設開発が地価を支えています。山辺町や天童市といった周辺自治体との比較でも競争力のある価格水準であり、県内でも交通アクセスに優れた成長地域として注目されています。
山形県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万9,113円/㎡▲ 0.02%
坪単価 96,248円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
4万1,833円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 1.6%
地価総平均
3万4,329円/㎡
公示+基準 14地点
▲ 1.1%
最高地価
67,700円/㎡
最低地価
10,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | さくらんぼ東根 | 48,860円/㎡ |
| 2 | 神町 | 35,333円/㎡ |
| 3 | 東根 | 22,900円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | さくらんぼ駅前２－１７－２０ | 68,000 |
| 2 | 公示 | 中央１－６－２３ | 52,200 |
| 3 | 基準 | 神町北２－１２－６ | 49,000 |
| 4 | 公示 | さくらんぼ駅前２－９－１６ | 46,800 |
| 5 | 公示 | さくらんぼ駅前２−９−１６ | 45,300 |
| 6 | 基準 | 山形県 東根市一本木１－５－１６ | 40,600 |
| 7 | 基準 | 中央３－９－１９ | 40,000 |
| 8 | 基準 | 一本木１－５－１６ | 38,600 |
| 9 | 公示 | 神町北３－１５－１４ | 33,200 |
| 10 | 基準 | _ | 30,800 |
| 11 | 公示 | 神町東２－９－２２ | 25,500 |
| 12 | 公示 | 鷺ノ森１－１０－１４ | 25,300 |
| 13 | 基準 | 温泉町２－５－６ | 24,500 |
| 14 | 基準 | 温泉町１－１１－１２ | 23,300 |
| 15 | 基準 | 山形県 東根市大字蟹沢字楯ノ越１３９５番１ | 21,200 |
| 16 | 基準 | _ | 15,800 |
| 17 | 基準 | _ | 10,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東根市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 33,500円/㎡ | 33,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 33,500円/㎡ | 33,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 33,500円/㎡ | 33,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 33,700円/㎡ | 33,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 34,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 34,300円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 52,433円/㎡ | 52,433円/㎡ |
| 1994年 | — | 52,433円/㎡ | 52,433円/㎡ |
| 1995年 | 32,000円/㎡ | 52,767円/㎡ | 47,575円/㎡ |
| 1996年 | 32,500円/㎡ | 45,125円/㎡ | 42,600円/㎡ |
| 1997年 | 34,500円/㎡ | 46,150円/㎡ | 42,267円/㎡ |
| 1998年 | 35,500円/㎡ | 46,175円/㎡ | 42,617円/㎡ |
| 1999年 | 35,500円/㎡ | 45,825円/㎡ | 42,383円/㎡ |
| 2000年 | 36,000円/㎡ | 45,525円/㎡ | 42,350円/㎡ |
| 2001年 | 36,150円/㎡ | 44,625円/㎡ | 41,800円/㎡ |
| 2002年 | 36,150円/㎡ | 43,450円/㎡ | 41,017円/㎡ |
| 2003年 | 35,650円/㎡ | 41,850円/㎡ | 39,783円/㎡ |
| 2004年 | 34,700円/㎡ | 40,175円/㎡ | 38,350円/㎡ |
| 2005年 | 33,400円/㎡ | 38,250円/㎡ | 36,633円/㎡ |
| 2006年 | 32,100円/㎡ | 37,686円/㎡ | 36,444円/㎡ |
| 2007年 | 31,000円/㎡ | 36,171円/㎡ | 35,022円/㎡ |
| 2008年 | 41,033円/㎡ | 35,171円/㎡ | 36,930円/㎡ |
| 2009年 | 40,300円/㎡ | 33,829円/㎡ | 35,770円/㎡ |
| 2010年 | 39,300円/㎡ | 32,843円/㎡ | 34,780円/㎡ |
| 2011年 | 38,600円/㎡ | 32,438円/㎡ | 34,118円/㎡ |
| 2012年 | 38,267円/㎡ | 31,338円/㎡ | 33,227円/㎡ |
| 2013年 | 33,975円/㎡ | 30,617円/㎡ | 31,960円/㎡ |
| 2014年 | 36,400円/㎡ | 30,083円/㎡ | 32,189円/㎡ |
| 2015年 | 33,425円/㎡ | 29,633円/㎡ | 31,150円/㎡ |
| 2016年 | 33,300円/㎡ | 29,350円/㎡ | 30,930円/㎡ |
| 2017年 | 33,250円/㎡ | 29,150円/㎡ | 30,790円/㎡ |
| 2018年 | 33,300円/㎡ | 29,017円/㎡ | 30,730円/㎡ |
| 2019年 | 33,475円/㎡ | 31,471円/㎡ | 32,200円/㎡ |
| 2020年 | 33,100円/㎡ | 31,443円/㎡ | 32,133円/㎡ |
| 2021年 | 38,786円/㎡ | 31,400円/㎡ | 35,093円/㎡ |
| 2022年 | 39,471円/㎡ | 31,486円/㎡ | 35,479円/㎡ |
| 2023年 | 40,286円/㎡ | 29,025円/㎡ | 34,280円/㎡ |
| 2024年 | 41,157円/㎡ | 29,075円/㎡ | 34,713円/㎡ |
| 2025年 | 41,283円/㎡ | 29,113円/㎡ | 34,329円/㎡ |
| 2026年 | 41,833円/㎡ | — | — |
東根市の特徴
山形県東根市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
東根市の平均地価は34,329円/㎡で、前年比1.13%の上昇傾向にあります。住宅地は28,943円/㎡、商業地は43,700円/㎡となっており、山形県内でも比較的バランスの取れた価格帯の市区町村です。
東根市は住みやすい街？土地・家を買うなら相場は？
東根市の住宅地の平均地価28,943円/㎡は全国的に見ても非常にリーズナブルで、良好な住環境を比較的低コストで実現できる魅力があります。安定した人口と緩やかな地価上昇により、住宅購入先として検討する価値の高いエリアです。
東根市の地価は上昇している？今後の見通しは？
東根市の地価は前年比1.13%の上昇を記録しており、緩やかながらも上昇基調にあります。この傾向は市の安定性と需要の堅調さを示しており、中長期的には東根市への関心がさらに高まる可能性があります。