河北町の地価

地価の概要

山形県西村は平均地価18,569円/㎡で、前年比0.18%とほぼ横ばいの安定した推移を見せています。住宅地は19,260円/㎡、商業地は21,950円/㎡と、商業地がやや高い傾向にあり、生活利便性の高いエリアであることが読み取れます。山形県内では比較的割安な地価水準となっており、子育て世代や定年後の移住を検討する層にとって有利な条件が揃っています。県内の交通ネットワークとの接続性を活かしながら、今後も穏やかな需要が見込まれるエリアです。

山形県 — 公示地価・基準地価 8地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万7,390円/㎡▲ 0.30%

坪単価 57,491円/坪・ 7地点

公示地価（平均）

2万567円/㎡

3地点 (2026年)

▲ 0.5%

地価総平均

1万8,569円/㎡

公示+基準 8地点

▲ 0.2%

最高地価

22,500円/㎡

最低地価

8,350円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	谷地ひな市	22,500円/㎡	+0.9%	1
2	谷地中央	21,900円/㎡	+0.5%	1
3	谷地所岡	17,700円/㎡	—	1
4	谷地	17,290円/㎡	-0.17%	5

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	寒河江	20,029円/㎡	66,211円/坪	—	7

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示3地点基準7地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	山形県　西村山郡河北町谷地字谷地ヘ５２番	23,500	—	商業地
2	基準	_	22,500	+0.9%	住宅地
3	公示	_	22,000	+0.5%	住宅地
4	公示	_	22,000	—	商業地
5	基準	_	21,900	—	商業地
6	基準	山形県　西村山郡河北町谷地所岡一丁目８番８	20,700	—	住宅地
7	公示	_	17,700	—	住宅地
8	基準	_	17,500	—	住宅地
9	基準	_	16,700	-0.6%	住宅地
10	基準	_	8,350	+0.6%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

河北町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	26,533円/㎡	26,533円/㎡
1984年	—	26,533円/㎡	26,533円/㎡
1985年	—	26,533円/㎡	26,533円/㎡
1986年	—	26,533円/㎡	26,533円/㎡
1987年	—	26,533円/㎡	26,533円/㎡
1988年	—	26,533円/㎡	26,533円/㎡
1989年	—	26,533円/㎡	26,533円/㎡
1990年	—	26,533円/㎡	26,533円/㎡
1991年	—	26,700円/㎡	26,700円/㎡
1992年	—	27,133円/㎡	27,133円/㎡
1993年	—	27,333円/㎡	27,333円/㎡
1994年	25,750円/㎡	27,567円/㎡	26,840円/㎡
1995年	46,833円/㎡	27,867円/㎡	37,350円/㎡
1996年	46,333円/㎡	28,333円/㎡	37,333円/㎡
1997年	44,833円/㎡	28,433円/㎡	36,633円/㎡
1998年	43,500円/㎡	28,500円/㎡	36,000円/㎡
1999年	41,600円/㎡	28,500円/㎡	35,050円/㎡
2000年	39,600円/㎡	28,467円/㎡	34,033円/㎡
2001年	38,300円/㎡	28,367円/㎡	33,333円/㎡
2002年	36,567円/㎡	29,680円/㎡	32,263円/㎡
2003年	34,700円/㎡	28,720円/㎡	30,963円/㎡
2004年	32,800円/㎡	27,460円/㎡	29,463円/㎡
2005年	30,867円/㎡	26,160円/㎡	27,925円/㎡
2006年	29,333円/㎡	24,940円/㎡	26,588円/㎡
2007年	28,033円/㎡	23,940円/㎡	25,475円/㎡
2008年	27,000円/㎡	22,980円/㎡	24,488円/㎡
2009年	25,867円/㎡	21,960円/㎡	23,425円/㎡
2010年	24,633円/㎡	21,100円/㎡	22,425円/㎡
2011年	23,600円/㎡	20,180円/㎡	21,463円/㎡
2012年	22,833円/㎡	19,462円/㎡	20,726円/㎡
2013年	22,233円/㎡	18,900円/㎡	20,150円/㎡
2014年	21,867円/㎡	18,520円/㎡	19,775円/㎡
2015年	21,350円/㎡	18,504円/㎡	19,317円/㎡
2016年	21,367円/㎡	18,276円/㎡	19,435円/㎡
2017年	21,200円/㎡	18,090円/㎡	19,256円/㎡
2018年	21,033円/㎡	17,910円/㎡	19,081円/㎡
2019年	20,867円/㎡	17,730円/㎡	18,906円/㎡
2020年	20,733円/㎡	17,570円/㎡	18,756円/㎡
2021年	20,600円/㎡	17,430円/㎡	18,619円/㎡
2022年	20,533円/㎡	17,340円/㎡	18,538円/㎡
2023年	20,533円/㎡	17,330円/㎡	18,531円/㎡
2024年	20,533円/㎡	17,360円/㎡	18,550円/㎡
2025年	20,533円/㎡	17,390円/㎡	18,569円/㎡
2026年	20,567円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

山形市7万円/㎡

天童市3万円/㎡

中山町1万円/㎡

長井市1万円/㎡

河北町1万円/㎡

村山市1万円/㎡

河北町の特徴

山形県西村の地価は今、上がっていますか？下がっていますか？

山形県西村の地価は緩やかな上昇傾向にあり、前年比で0.18%の上昇を記録しています。平均地価は18,569円/㎡で、山形県内でも比較的安定した地価水準を保っており、今後の安定性が期待できる地域です。

山形県西村で家を買うなら、住宅地と商業地どちらが安いですか？

山形県西村では住宅地の平均地価が19,260円/㎡であるのに対し、商業地は21,950円/㎡と約2,690円/㎡高くなっています。マイホーム購入を検討されている方は住宅地の方が割安で、生活環境としても適切な選択肢となります。

山形県西村は地価が安い地域ですか？住みやすさはどうですか？

山形県西村の平均地価18,569円/㎡は、全国の地価相場と比べても非常にリーズナブルな水準です。緩やかな地価上昇と安定した価格帯により、コストパフォーマンスに優れた住環境が実現でき、特にコンパクトな生活を求める世帯にとって魅力的な地域といえます。

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