西村の地価
地価の概要
山形県西村は平均地価18,569円/㎡で、前年比0.18%とほぼ横ばいの安定した推移を見せています。住宅地は19,260円/㎡、商業地は21,950円/㎡と、商業地がやや高い傾向にあり、生活利便性の高いエリアであることが読み取れます。山形県内では比較的割安な地価水準となっており、子育て世代や定年後の移住を検討する層にとって有利な条件が揃っています。県内の交通ネットワークとの接続性を活かしながら、今後も穏やかな需要が見込まれるエリアです。
山形県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万7,390円/㎡▲ 0.30%
坪単価 57,491円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万533円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 0.0%
地価総平均
1万8,569円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 0.2%
最高地価
22,500円/㎡
最低地価
8,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 寒河江 | 20,029円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 22,500 |
| 2 | 公示 | _ | 22,000 |
| 3 | 公示 | _ | 21,900 |
| 4 | 基準 | _ | 21,900 |
| 5 | 公示 | _ | 17,700 |
| 6 | 基準 | _ | 17,500 |
| 7 | 基準 | _ | 16,700 |
| 8 | 基準 | _ | 8,350 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 26,250円/㎡ | 26,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 26,750円/㎡ | 26,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 27,000円/㎡ | 27,000円/㎡ |
| 1994年 | 25,750円/㎡ | 27,250円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 1995年 | 46,833円/㎡ | 27,550円/㎡ | 39,120円/㎡ |
| 1996年 | 46,333円/㎡ | 28,000円/㎡ | 39,000円/㎡ |
| 1997年 | 44,833円/㎡ | 28,150円/㎡ | 38,160円/㎡ |
| 1998年 | 43,500円/㎡ | 28,250円/㎡ | 37,400円/㎡ |
| 1999年 | 41,600円/㎡ | 28,250円/㎡ | 36,260円/㎡ |
| 2000年 | 39,600円/㎡ | 28,200円/㎡ | 35,040円/㎡ |
| 2001年 | 38,300円/㎡ | 28,050円/㎡ | 34,200円/㎡ |
| 2002年 | 36,567円/㎡ | 29,900円/㎡ | 32,757円/㎡ |
| 2003年 | 34,700円/㎡ | 28,825円/㎡ | 31,343円/㎡ |
| 2004年 | 32,800円/㎡ | 27,425円/㎡ | 29,729円/㎡ |
| 2005年 | 30,867円/㎡ | 26,000円/㎡ | 28,086円/㎡ |
| 2006年 | 29,333円/㎡ | 24,675円/㎡ | 26,671円/㎡ |
| 2007年 | 28,033円/㎡ | 23,600円/㎡ | 25,500円/㎡ |
| 2008年 | 27,000円/㎡ | 22,600円/㎡ | 24,486円/㎡ |
| 2009年 | 25,867円/㎡ | 21,550円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 2010年 | 24,633円/㎡ | 20,650円/㎡ | 22,357円/㎡ |
| 2011年 | 23,600円/㎡ | 19,700円/㎡ | 21,371円/㎡ |
| 2012年 | 22,833円/㎡ | 18,953円/㎡ | 20,616円/㎡ |
| 2013年 | 22,233円/㎡ | 18,375円/㎡ | 20,029円/㎡ |
| 2014年 | 21,867円/㎡ | 17,975円/㎡ | 19,643円/㎡ |
| 2015年 | 21,567円/㎡ | 18,504円/㎡ | 19,653円/㎡ |
| 2016年 | 21,100円/㎡ | 18,276円/㎡ | 19,083円/㎡ |
| 2017年 | 21,200円/㎡ | 18,090円/㎡ | 19,256円/㎡ |
| 2018年 | 21,033円/㎡ | 17,910円/㎡ | 19,081円/㎡ |
| 2019年 | 20,867円/㎡ | 17,730円/㎡ | 18,906円/㎡ |
| 2020年 | 20,733円/㎡ | 17,570円/㎡ | 18,756円/㎡ |
| 2021年 | 20,600円/㎡ | 17,430円/㎡ | 18,619円/㎡ |
| 2022年 | 20,533円/㎡ | 17,340円/㎡ | 18,538円/㎡ |
| 2023年 | 20,533円/㎡ | 17,330円/㎡ | 18,531円/㎡ |
| 2024年 | 20,533円/㎡ | 17,360円/㎡ | 18,550円/㎡ |
| 2025年 | 20,533円/㎡ | 17,390円/㎡ | 18,569円/㎡ |
西村の特徴
山形県西村の地価は今、上がっていますか？下がっていますか？
山形県西村の地価は緩やかな上昇傾向にあり、前年比で0.18%の上昇を記録しています。平均地価は18,569円/㎡で、山形県内でも比較的安定した地価水準を保っており、今後の安定性が期待できる地域です。
山形県西村で家を買うなら、住宅地と商業地どちらが安いですか？
山形県西村では住宅地の平均地価が19,260円/㎡であるのに対し、商業地は21,950円/㎡と約2,690円/㎡高くなっています。マイホーム購入を検討されている方は住宅地の方が割安で、生活環境としても適切な選択肢となります。
山形県西村は地価が安い地域ですか？住みやすさはどうですか？
山形県西村の平均地価18,569円/㎡は、全国の地価相場と比べても非常にリーズナブルな水準です。緩やかな地価上昇と安定した価格帯により、コストパフォーマンスに優れた住環境が実現でき、特にコンパクトな生活を求める世帯にとって魅力的な地域といえます。