長井市の地価
地価の概要
山形県長井市の平均地価は18,757円/㎡で、前年比0.69%の下降傾向にあります。住宅地が16,200円/㎡と比較的安定しており、県内でも手頃な価格帯を維持しているため、定住や郊外への移住希望者から一定の需要があります。商業地は27,933円/㎡と住宅地の1.7倍程度に上昇し、市街地の中心部では地価が集中している様子が窺えます。置賜地域における交通の要所として機能しながらも、人口減少の影響で緩やかな下降局面が続いており、今後は地域の活性化施策が地価動向の重要な判断材料となるでしょう。
山形県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,128円/㎡▼ 0.68%
坪単価 63,237円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万8,200円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 0.7%
地価総平均
1万8,757円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 0.7%
最高地価
29,000円/㎡
最低地価
6,570円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 南長井 | 24,767円/㎡ |
| 2 | 長井 | 21,500円/㎡ |
| 3 | 今泉 | 10,400円/㎡ |
| 4 | 羽前成田 | 10,300円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 本町２－７－２１ | 29,000 |
| 2 | 基準 | 館町北７－１０ | 28,700 |
| 3 | 公示 | _ | 26,100 |
| 4 | 基準 | 大町４－２９ | 20,700 |
| 5 | 基準 | 四ツ谷１－１－４８ | 19,500 |
| 6 | 公示 | 東町１０－１４ | 18,700 |
| 7 | 公示 | 清水町１－１２－２４ | 17,600 |
| 8 | 公示 | _ | 10,400 |
| 9 | 基準 | _ | 10,300 |
| 10 | 基準 | _ | 6,570 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
長井市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 30,300円/㎡ | — | 30,300円/㎡ |
| 1984年 | 30,400円/㎡ | — | 30,400円/㎡ |
| 1985年 | 30,400円/㎡ | — | 30,400円/㎡ |
| 1986年 | 30,400円/㎡ | — | 30,400円/㎡ |
| 1987年 | 30,400円/㎡ | — | 30,400円/㎡ |
| 1988年 | 30,400円/㎡ | — | 30,400円/㎡ |
| 1989年 | 30,400円/㎡ | — | 30,400円/㎡ |
| 1990年 | 30,400円/㎡ | — | 30,400円/㎡ |
| 1991年 | 30,400円/㎡ | — | 30,400円/㎡ |
| 1992年 | 30,400円/㎡ | — | 30,400円/㎡ |
| 1993年 | 30,400円/㎡ | 12,000円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 1994年 | 30,400円/㎡ | 15,900円/㎡ | 20,733円/㎡ |
| 1995年 | 30,700円/㎡ | 15,900円/㎡ | 20,833円/㎡ |
| 1996年 | 35,350円/㎡ | 15,900円/㎡ | 25,625円/㎡ |
| 1997年 | 35,350円/㎡ | 15,900円/㎡ | 25,625円/㎡ |
| 1998年 | 35,350円/㎡ | 15,900円/㎡ | 25,625円/㎡ |
| 1999年 | 35,350円/㎡ | 15,900円/㎡ | 25,625円/㎡ |
| 2000年 | 35,350円/㎡ | 15,900円/㎡ | 25,625円/㎡ |
| 2001年 | 35,350円/㎡ | 15,800円/㎡ | 25,575円/㎡ |
| 2002年 | 35,100円/㎡ | 15,450円/㎡ | 25,275円/㎡ |
| 2003年 | 34,350円/㎡ | 28,050円/㎡ | 30,150円/㎡ |
| 2004年 | 33,450円/㎡ | 27,225円/㎡ | 29,300円/㎡ |
| 2005年 | 32,050円/㎡ | 26,225円/㎡ | 28,167円/㎡ |
| 2006年 | 25,500円/㎡ | 25,100円/㎡ | 25,271円/㎡ |
| 2007年 | 24,133円/㎡ | 25,480円/㎡ | 24,975円/㎡ |
| 2008年 | 23,033円/㎡ | 29,150円/㎡ | 27,111円/㎡ |
| 2009年 | 21,900円/㎡ | 27,583円/㎡ | 25,689円/㎡ |
| 2010年 | 20,767円/㎡ | 26,248円/㎡ | 24,421円/㎡ |
| 2011年 | 19,800円/㎡ | 24,913円/㎡ | 23,209円/㎡ |
| 2012年 | 18,900円/㎡ | 23,865円/㎡ | 22,210円/㎡ |
| 2013年 | 18,267円/㎡ | 23,040円/㎡ | 21,449円/㎡ |
| 2014年 | 17,833円/㎡ | 22,420円/㎡ | 20,891円/㎡ |
| 2015年 | 17,467円/㎡ | 22,028円/㎡ | 20,508円/㎡ |
| 2016年 | 17,167円/㎡ | 21,650円/㎡ | 20,156円/㎡ |
| 2017年 | 16,900円/㎡ | 21,292円/㎡ | 19,828円/㎡ |
| 2018年 | 16,667円/㎡ | 20,950円/㎡ | 19,522円/㎡ |
| 2019年 | 16,433円/㎡ | 20,583円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 2020年 | 18,700円/㎡ | 20,233円/㎡ | 19,620円/㎡ |
| 2021年 | 18,550円/㎡ | 19,883円/㎡ | 19,350円/㎡ |
| 2022年 | 18,425円/㎡ | 19,640円/㎡ | 19,154円/㎡ |
| 2023年 | 18,350円/㎡ | 19,413円/㎡ | 18,988円/㎡ |
| 2024年 | 18,275円/㎡ | 19,253円/㎡ | 18,862円/㎡ |
| 2025年 | 18,200円/㎡ | 19,128円/㎡ | 18,757円/㎡ |
長井市の特徴
山形県長井市の地価はどのくらい？住宅を買うなら予算はいくら必要？
長井市の平均地価は18,757円/㎡で、住宅地に限ると16,200円/㎡と比較的安価です。例えば100㎡の土地であれば約162万円で購入できるため、東京や大阪などの大都市圏に比べて大幅に低い予算で住宅購入が可能です。
長井市の地価は上昇していますか？それとも下降していますか？
長井市の地価は前年比で-0.69%の下降トレンドにあります。わずかな減少ですが、全国的な地価上昇の流れと比較すると、人口減少の影響を受けている地方都市の課題が反映されています。
長井市の商業地と住宅地の地価差は大きいですか？
長井市の商業地平均は27,933円/㎡で、住宅地の16,200円/㎡と比較すると約1.7倍の価格差があります。これは市街地の商業施設周辺に投資需要が集中していることを示しており、商業地が相対的に割高な傾向にあります。