中山町の地価
地価の概要
山形県東村の平均地価は19,320円/㎡で、前年比0.35%の微減となっています。本エリアは住宅地を中心とした農村部であり、商業地がほとんど存在しないことが特徴です。県内でも土地価格が低く抑えられており、自然環境に恵まれた住環境を求める世帯にとって有利な購入環境が続いています。山辺町や中山町などの周辺市町村と比較しても同等の価格帯であり、最上地域における定住・移住の受け皿としての価値を備えたエリアといえるでしょう。
山形県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,925円/㎡▼ 0.47%
坪単価 62,566円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万9,827円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.2%
地価総平均
1万9,320円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.3%
最高地価
28,800円/㎡
最低地価
9,140円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | いずみ | 27,300円/㎡ |
| 2 | 大字長崎 | 19,760円/㎡ |
| 3 | 大字土橋 | 9,140円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 羽前長崎 | 19,320円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 28,800 |
| 2 | 公示 | _ | 27,400 |
| 3 | 公示 | _ | 23,000 |
| 4 | 基準 | _ | 21,600 |
| 5 | 基準 | _ | 14,900 |
| 6 | 基準 | 山形県 東村山郡中山町大字長崎字渕ノ上５９５番 | 11,300 |
| 7 | 基準 | _ | 10,400 |
| 8 | 公示 | _ | 9,080 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中山町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 23,850円/㎡ | 23,850円/㎡ |
| 1984年 | — | 23,850円/㎡ | 23,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 24,100円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 24,250円/㎡ | 24,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 24,167円/㎡ | 24,167円/㎡ |
| 1994年 | — | 24,567円/㎡ | 24,567円/㎡ |
| 1995年 | — | 29,350円/㎡ | 29,350円/㎡ |
| 1996年 | — | 29,700円/㎡ | 29,700円/㎡ |
| 1997年 | — | 30,500円/㎡ | 30,500円/㎡ |
| 1998年 | — | 31,150円/㎡ | 31,150円/㎡ |
| 1999年 | — | 31,675円/㎡ | 31,675円/㎡ |
| 2000年 | — | 31,850円/㎡ | 31,850円/㎡ |
| 2001年 | — | 31,825円/㎡ | 31,825円/㎡ |
| 2002年 | — | 31,400円/㎡ | 31,400円/㎡ |
| 2003年 | 25,950円/㎡ | 30,800円/㎡ | 29,183円/㎡ |
| 2004年 | 25,500円/㎡ | 30,100円/㎡ | 28,567円/㎡ |
| 2005年 | 24,850円/㎡ | 29,100円/㎡ | 27,683円/㎡ |
| 2006年 | 24,100円/㎡ | 24,800円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 2007年 | 23,500円/㎡ | 23,840円/㎡ | 23,743円/㎡ |
| 2008年 | 22,900円/㎡ | 25,925円/㎡ | 24,917円/㎡ |
| 2009年 | 22,150円/㎡ | 24,750円/㎡ | 23,883円/㎡ |
| 2010年 | 21,400円/㎡ | 23,725円/㎡ | 22,950円/㎡ |
| 2011年 | 20,600円/㎡ | 22,675円/㎡ | 21,983円/㎡ |
| 2012年 | 19,850円/㎡ | 21,900円/㎡ | 21,217円/㎡ |
| 2013年 | 22,267円/㎡ | 21,300円/㎡ | 21,714円/㎡ |
| 2014年 | 21,767円/㎡ | 20,825円/㎡ | 21,229円/㎡ |
| 2015年 | 21,367円/㎡ | 20,400円/㎡ | 20,814円/㎡ |
| 2016年 | 21,033円/㎡ | 20,100円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 2017年 | 20,733円/㎡ | 19,775円/㎡ | 20,186円/㎡ |
| 2018年 | 20,500円/㎡ | 19,550円/㎡ | 19,957円/㎡ |
| 2019年 | 20,333円/㎡ | 19,375円/㎡ | 19,786円/㎡ |
| 2020年 | 20,200円/㎡ | 19,200円/㎡ | 19,629円/㎡ |
| 2021年 | 20,067円/㎡ | 19,025円/㎡ | 19,471円/㎡ |
| 2022年 | 19,937円/㎡ | 18,975円/㎡ | 19,387円/㎡ |
| 2023年 | 19,890円/㎡ | 18,975円/㎡ | 19,367円/㎡ |
| 2024年 | 19,867円/㎡ | 18,950円/㎡ | 19,343円/㎡ |
| 2025年 | 19,847円/㎡ | 18,925円/㎡ | 19,320円/㎡ |
| 2026年 | 19,827円/㎡ | — | — |
中山町の特徴
山形県東村の地価は現在いくらですか？
山形県東村の平均地価は19,320円/㎡です。前年比で-0.35%の緩やかな下降傾向にありますが、山形県内の他の自治体と比較すると安定した価格帯を保っています。住宅地がメインの地価形成となっており、落ち着いた地価推移が特徴です。
東村は住むのに適した価格帯ですか？
東村の地価19,320円/㎡は、山形県内でも比較的手頃な水準となっており、住宅取得を検討する層にとって魅力的な価格帯です。商業地の取引がない点から、自然環境に恵まれた静かな住宅地として機能していることがわかり、のどかで落ち着いた生活環境を求める方に適しています。
東村の地価は今後上昇する見込みはありますか？
東村の地価は前年比-0.35%とわずかな下降傾向が続いており、大きな上昇は見込みにくい状況です。しかし下落幅が微少であることから、価格は比較的安定しており、長期的な住宅地としての価値は保たれている地域と言えます。