西村の地価
地価の概要
山形県西村は、平均地価7,509円/㎡で緩やかな下降傾向（前年比-0.89%）にあり、県内でも落ち着いた価格帯を維持しているエリアです。住宅地は7,648円/㎡と安定した価格水準を保つ一方、商業地は10,400円/㎡と相対的に高めであり、生活利便施設が集積した地域特性を反映しています。交通アクセスや近隣市町村との比較においても、西村は地方都市としてバランスの取れた不動産市場を形成しており、定住・移住先として一定の需要が見込まれます。今後の地価安定性と手頃な価格帯は、長期的な資産形成や地域への投資機会として注視する価値があるエリアといえるでしょう。
山形県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,358円/㎡▼ 0.90%
坪単価 21,020円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万9,043円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.9%
地価総平均
0万7,509円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.9%
最高地価
10,400円/㎡
最低地価
3,920円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字宮宿 | 7,954円/㎡ |
| 2 | 大字和合 | 7,580円/㎡ |
| 3 | 大字大谷 | 5,210円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 左沢 | 8,107円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 10,400 |
| 2 | 基準 | _ | 9,200 |
| 3 | 公示 | _ | 9,150 |
| 4 | 公示 | _ | 7,580 |
| 5 | 基準 | _ | 7,100 |
| 6 | 基準 | _ | 5,210 |
| 7 | 基準 | _ | 3,920 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,733円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,733円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,733円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,733円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,733円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,733円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,733円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,733円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,733円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,833円/㎡ | 11,833円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,867円/㎡ | 11,867円/㎡ |
| 1994年 | 17,800円/㎡ | 11,900円/㎡ | 13,375円/㎡ |
| 1995年 | 22,000円/㎡ | 11,933円/㎡ | 15,960円/㎡ |
| 1996年 | 21,750円/㎡ | 11,933円/㎡ | 15,860円/㎡ |
| 1997年 | 21,450円/㎡ | 11,933円/㎡ | 15,740円/㎡ |
| 1998年 | 21,150円/㎡ | 11,900円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 1999年 | 20,850円/㎡ | 11,867円/㎡ | 15,460円/㎡ |
| 2000年 | 20,550円/㎡ | 11,833円/㎡ | 15,320円/㎡ |
| 2001年 | 20,250円/㎡ | 11,733円/㎡ | 15,140円/㎡ |
| 2002年 | 19,900円/㎡ | 11,567円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 2003年 | 19,400円/㎡ | 11,167円/㎡ | 14,460円/㎡ |
| 2004年 | 18,550円/㎡ | 10,767円/㎡ | 13,880円/㎡ |
| 2005年 | 17,750円/㎡ | 10,333円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 2006年 | 16,950円/㎡ | 9,733円/㎡ | 12,620円/㎡ |
| 2007年 | 16,150円/㎡ | 9,475円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 2008年 | 15,350円/㎡ | 9,125円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 2009年 | 14,700円/㎡ | 8,775円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 2010年 | 14,100円/㎡ | 8,488円/㎡ | 10,358円/㎡ |
| 2011年 | 13,550円/㎡ | 8,183円/㎡ | 9,972円/㎡ |
| 2012年 | 13,000円/㎡ | 7,913円/㎡ | 9,608円/㎡ |
| 2013年 | 12,500円/㎡ | 7,680円/㎡ | 9,287円/㎡ |
| 2014年 | 10,773円/㎡ | 7,530円/㎡ | 8,920円/㎡ |
| 2015年 | 10,570円/㎡ | 7,390円/㎡ | 8,753円/㎡ |
| 2016年 | 10,393円/㎡ | 7,253円/㎡ | 8,599円/㎡ |
| 2017年 | 10,227円/㎡ | 7,120円/㎡ | 8,451円/㎡ |
| 2018年 | 10,060円/㎡ | 6,988円/㎡ | 8,304円/㎡ |
| 2019年 | 9,893円/㎡ | 6,858円/㎡ | 8,159円/㎡ |
| 2020年 | 9,727円/㎡ | 6,725円/㎡ | 8,011円/㎡ |
| 2021年 | 9,547円/㎡ | 6,595円/㎡ | 7,860円/㎡ |
| 2022年 | 9,370円/㎡ | 6,533円/㎡ | 7,749円/㎡ |
| 2023年 | 9,247円/㎡ | 6,473円/㎡ | 7,661円/㎡ |
| 2024年 | 9,123円/㎡ | 6,413円/㎡ | 7,574円/㎡ |
| 2025年 | 9,043円/㎡ | 6,358円/㎡ | 7,509円/㎡ |
西村の特徴
山形県西村の地価は今いくらですか？
山形県西村の平均地価は7,509円/㎡で、住宅地が7,648円/㎡、商業地が10,400円/㎡となっています。前年比で0.89%の下落傾向にあり、山形県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
西村は住宅購入に適した地域ですか？
西村の住宅地平均価格は7,648円/㎡と非常にリーズナブルで、低予算での住宅購入に適しています。地価が緩やかに下落している傾向にあるため、今後の価格交渉の余地がある可能性も考えられます。
西村の商業地と住宅地の地価差は大きいですか？
西村の商業地は10,400円/㎡、住宅地は7,648円/㎡で、約2,752円/㎡の差があります。商業地が住宅地より約36%高い価格設定となっており、駅周辺など限定的なエリアに商業価値が集中していることが考えられます。