最上郡金山町の地価
地価の概要
山形県最上郡金山町の平均地価は7,938円/㎡で、前年比1.1%の微減となっており、東北の地方都市として緩やかな下落傾向にあります。住宅地は6,574円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は11,360円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格帯を形成しており、町の中心部への商業機能の集約化がうかがえます。最上地域の他市町村と比較しても地価水準は低めであり、金山町は自然環境に恵まれた地方エリアとして位置づけられています。JR山形線などの交通網による広域アクセスは限定的ですが、その分地価が抑制されているため、地方移住やセカンドハウス購入を検討する層にとって魅力的な選択肢となっています。
山形県 — 公示地価・基準地価 8地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字金山 | 8,307円/㎡ |
| 2 | 大字山崎 | 5,350円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 真室川 | 7,941円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 13,000 |
| 2 | 基準 | _ | 9,720 |
| 3 | 基準 | _ | 9,100 |
| 4 | 基準 | _ | 7,910 |
| 5 | 基準 | _ | 6,380 |
| 6 | 基準 | _ | 6,150 |
| 7 | 公示 | _ | 5,890 |
| 8 | 公示 | _ | 5,350 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
最上郡金山町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,900円/㎡ | 11,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,900円/㎡ | 11,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,450円/㎡ | 12,450円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,367円/㎡ | 14,367円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,433円/㎡ | 14,433円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,467円/㎡ | 14,467円/㎡ |
| 1994年 | 10,500円/㎡ | 14,500円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1995年 | 16,333円/㎡ | 14,533円/㎡ | 15,433円/㎡ |
| 1996年 | 16,267円/㎡ | 14,567円/㎡ | 15,417円/㎡ |
| 1997年 | 16,233円/㎡ | 14,675円/㎡ | 15,343円/㎡ |
| 1998年 | 16,167円/㎡ | 14,675円/㎡ | 15,314円/㎡ |
| 1999年 | 16,067円/㎡ | 14,675円/㎡ | 15,271円/㎡ |
| 2000年 | 15,967円/㎡ | 14,625円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2001年 | 15,800円/㎡ | 15,840円/㎡ | 15,825円/㎡ |
| 2002年 | 15,617円/㎡ | 15,600円/㎡ | 15,606円/㎡ |
| 2003年 | 15,333円/㎡ | 15,280円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 2004年 | 15,100円/㎡ | 14,780円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 2005年 | 14,567円/㎡ | 14,160円/㎡ | 14,313円/㎡ |
| 2006年 | 13,950円/㎡ | 13,460円/㎡ | 13,644円/㎡ |
| 2007年 | 13,307円/㎡ | 12,760円/㎡ | 12,965円/㎡ |
| 2008年 | 12,737円/㎡ | 12,242円/㎡ | 12,428円/㎡ |
| 2009年 | 12,227円/㎡ | 11,710円/㎡ | 11,904円/㎡ |
| 2010年 | 11,717円/㎡ | 11,290円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 2011年 | 11,263円/㎡ | 10,820円/㎡ | 10,986円/㎡ |
| 2012年 | 10,823円/㎡ | 10,420円/㎡ | 10,571円/㎡ |
| 2013年 | 10,430円/㎡ | 10,080円/㎡ | 10,211円/㎡ |
| 2014年 | 10,167円/㎡ | 9,790円/㎡ | 9,931円/㎡ |
| 2015年 | 9,907円/㎡ | 9,540円/㎡ | 9,678円/㎡ |
| 2016年 | 9,700円/㎡ | 9,320円/㎡ | 9,463円/㎡ |
| 2017年 | 9,467円/㎡ | 9,106円/㎡ | 9,241円/㎡ |
| 2018年 | 9,243円/㎡ | 8,904円/㎡ | 9,031円/㎡ |
| 2019年 | 9,023円/㎡ | 8,704円/㎡ | 8,824円/㎡ |
| 2020年 | 8,810円/㎡ | 8,508円/㎡ | 8,621円/㎡ |
| 2021年 | 8,600円/㎡ | 8,308円/㎡ | 8,418円/㎡ |
| 2022年 | 8,390円/㎡ | 8,154円/㎡ | 8,243円/㎡ |
| 2023年 | 8,280円/㎡ | 8,044円/㎡ | 8,133円/㎡ |
| 2024年 | 8,177円/㎡ | 7,946円/㎡ | 8,033円/㎡ |
| 2025年 | 8,080円/㎡ | 7,852円/㎡ | 7,938円/㎡ |
最上郡金山町の特徴
山形県最上郡金山町の地価は今いくらですか？
最上郡金山町の平均地価は7,938円/㎡で、山形県内では比較的低い水準となっています。住宅地は6,574円/㎡、商業地は11,360円/㎡であり、特に住宅地の地価が手頃な価格帯となっているため、移住や新築購入を検討している方に適した地域です。
金山町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
最上郡金山町の地価は前年比で-1.1%の下降傾向にあり、緩やかに低下しています。ただし、降幅は小さく比較的安定した水準を保っているため、長期的な住まい探しの観点からは十分な検討価値がある地域といえます。
金山町は住みやすい地域ですか？地価の面から教えてください。
地価の観点では、金山町は非常に住みやすい地域です。住宅地の平均地価が6,574円/㎡と全国的にも低い水準であり、限られた予算で広い土地を取得できます。自然豊かな環境と手頃な地価を兼ね備えているため、都市部からの移住先として魅力的な選択肢となります。