東置賜郡高畠町の地価
地価の概要
山形県東置賜郡高畠町の平均地価は17,334円/㎡で、前年比変動率がほぼ横ばい(-0.06%)と安定した推移を見せています。住宅地は15,340円/㎡で県内でも比較的手頃な水準であり、のどかな農村環境の中で住宅取得を検討する層に適した市場となっています。商業地は27,300円/㎡と住宅地の約1.8倍の評価を受けており、町の中心部や交通の要所における商業機能の集約が見られます。山辺線や国道113号線沿いなど交通利便性の高いエリアでは相対的に地価が上昇傾向にあり、今後も安定した不動産市場の維持が期待されます。
山形県 — 公示地価・基準地価 8地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字高畠 | 21,950円/㎡ |
| 2 | 大字福沢 | 21,700円/㎡ |
| 3 | 大字上平柳 | 12,400円/㎡ |
| 4 | 大字安久津 | 9,400円/㎡ |
| 5 | 大字糠野目 | 7,370円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 高畠 | 18,757円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 30,800 |
| 2 | 公示 | _ | 23,800 |
| 3 | 公示 | _ | 21,700 |
| 4 | 基準 | _ | 17,300 |
| 5 | 基準 | _ | 15,900 |
| 6 | 基準 | _ | 12,400 |
| 7 | 公示 | _ | 9,400 |
| 8 | 基準 | _ | 7,370 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東置賜郡高畠町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,750円/㎡ | 18,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1994年 | 24,000円/㎡ | 19,450円/㎡ | 20,967円/㎡ |
| 1995年 | 42,250円/㎡ | 19,800円/㎡ | 31,025円/㎡ |
| 1996年 | 42,100円/㎡ | 20,250円/㎡ | 31,175円/㎡ |
| 1997年 | 42,100円/㎡ | 20,850円/㎡ | 31,475円/㎡ |
| 1998年 | 42,350円/㎡ | 21,250円/㎡ | 31,800円/㎡ |
| 1999年 | 42,100円/㎡ | 21,300円/㎡ | 31,700円/㎡ |
| 2000年 | 41,400円/㎡ | 21,350円/㎡ | 31,375円/㎡ |
| 2001年 | 40,950円/㎡ | 21,350円/㎡ | 31,150円/㎡ |
| 2002年 | 40,050円/㎡ | 21,200円/㎡ | 30,625円/㎡ |
| 2003年 | 38,800円/㎡ | 20,750円/㎡ | 29,775円/㎡ |
| 2004年 | 37,450円/㎡ | 21,300円/㎡ | 27,760円/㎡ |
| 2005年 | 36,000円/㎡ | 20,367円/㎡ | 26,620円/㎡ |
| 2006年 | 34,250円/㎡ | 19,400円/㎡ | 25,340円/㎡ |
| 2007年 | 32,850円/㎡ | 16,775円/㎡ | 22,133円/㎡ |
| 2008年 | 31,550円/㎡ | 21,340円/㎡ | 24,257円/㎡ |
| 2009年 | 30,250円/㎡ | 20,330円/㎡ | 23,164円/㎡ |
| 2010年 | 28,900円/㎡ | 19,540円/㎡ | 22,214円/㎡ |
| 2011年 | 22,167円/㎡ | 18,872円/㎡ | 20,108円/㎡ |
| 2012年 | 21,167円/㎡ | 18,380円/㎡ | 19,425円/㎡ |
| 2013年 | 20,367円/㎡ | 17,960円/㎡ | 18,863円/㎡ |
| 2014年 | 19,833円/㎡ | 17,640円/㎡ | 18,463円/㎡ |
| 2015年 | 19,500円/㎡ | 17,410円/㎡ | 18,194円/㎡ |
| 2016年 | 19,267円/㎡ | 17,290円/㎡ | 18,031円/㎡ |
| 2017年 | 19,100円/㎡ | 17,194円/㎡ | 17,909円/㎡ |
| 2018年 | 18,933円/㎡ | 17,064円/㎡ | 17,765円/㎡ |
| 2019年 | 18,767円/㎡ | 16,954円/㎡ | 17,634円/㎡ |
| 2020年 | 18,667円/㎡ | 16,864円/㎡ | 17,540円/㎡ |
| 2021年 | 18,567円/㎡ | 16,774円/㎡ | 17,446円/㎡ |
| 2022年 | 18,483円/㎡ | 16,754円/㎡ | 17,403円/㎡ |
| 2023年 | 18,400円/㎡ | 16,754円/㎡ | 17,371円/㎡ |
| 2024年 | 18,350円/㎡ | 16,754円/㎡ | 17,353円/㎡ |
| 2025年 | 18,300円/㎡ | 16,754円/㎡ | 17,334円/㎡ |
東置賜郡高畠町の特徴
山形県高畠町の地価は今いくら？相場を知りたいです
高畠町の平均地価は17,334円/㎡で、山形県内では比較的リーズナブルな水準です。住宅地は15,340円/㎡、商業地は27,300円/㎡となっており、住宅購入や土地投資を検討する際の目安になります。前年比ではほぼ横ばい（-0.06%）で、市場は安定した状態が続いています。
高畠町は地価が安い？他の地域と比較して住みやすいですか
高畠町の地価17,334円/㎡は全国的に見ても低い水準で、特に住宅地の15,340円/㎡は土地購入や新築建築のコストを抑えやすいエリアです。山形県内でも比較的安価な地域のため、予算を抑えて一戸建て購入を考える層や、自給的な農業生活を目指す移住者にとって魅力的な選択肢となります。
高畠町の地価は今後上がる？下がる？トレンドを教えてください
高畠町の地価は前年比-0.06%とほぼ安定しており、大きな上昇や下降トレンドは見られていません。商業地が27,300円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格水準にあることから、今後は町の商業活性化や交通利便性の向上が地価変動のカギとなる見込みです。