最上郡戸沢村の地価
地価の概要
最上郡戸沢村の平均地価は3,663円/㎡で、前年比-1.35%とわずかな下落傾向にあります。住宅地は3,040円/㎡と低位で、山形県内でも過疎地域特有の緩やかな価格下降が続いています。商業地は5,530円/㎡と住宅地の約1.8倍となっており、村内の限定的な商業拠点に価値が集中している状況です。戸沢村は最上川沿いの自然豊かなエリアで、隣接する大石田町や鮭川村と比較しても地価は低水準であり、交通利便性の面では地域内の移動に自動車依存が強い典型的な農村部です。今後は少子高齢化の進行に伴い、地価の緩やかな調整が予想される地域といえます。
山形県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,663円/㎡▼ 1.35%
坪単価 12,110円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万3,663円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.4%
最高地価
5,530円/㎡
最低地価
2,670円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字古口 | 5,530円/㎡ |
| 2 | 大字名高 | 3,550円/㎡ |
| 3 | 大字神田 | 2,900円/㎡ |
| 4 | 大字角川 | 2,670円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 古口 | 4,100円/㎡ |
| 2 | 津谷 | 3,225円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,530 |
| 2 | 基準 | _ | 3,550 |
| 3 | 基準 | _ | 2,900 |
| 4 | 基準 | _ | 2,670 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
最上郡戸沢村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,533円/㎡ | 8,533円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,533円/㎡ | 8,533円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,775円/㎡ | 7,775円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,775円/㎡ | 7,775円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,775円/㎡ | 7,775円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,738円/㎡ | 7,738円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,655円/㎡ | 7,655円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,558円/㎡ | 7,558円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,505円/㎡ | 7,505円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,398円/㎡ | 7,398円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,225円/㎡ | 7,225円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,025円/㎡ | 7,025円/㎡ |
| 2005年 | — | 6,850円/㎡ | 6,850円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,675円/㎡ | 6,675円/㎡ |
| 2007年 | — | 6,525円/㎡ | 6,525円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,325円/㎡ | 6,325円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,038円/㎡ | 6,038円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,763円/㎡ | 5,763円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,488円/㎡ | 5,488円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,263円/㎡ | 5,263円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,063円/㎡ | 5,063円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,885円/㎡ | 4,885円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,715円/㎡ | 4,715円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,553円/㎡ | 4,553円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,265円/㎡ | 4,265円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,140円/㎡ | 4,140円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,023円/㎡ | 4,023円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,905円/㎡ | 3,905円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,825円/㎡ | 3,825円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,765円/㎡ | 3,765円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,718円/㎡ | 3,718円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,663円/㎡ | 3,663円/㎡ |
最上郡戸沢村の特徴
山形県最上郡戸沢村の地価はどのくらいですか？
最上郡戸沢村の平均地価は3,663円/㎡で、前年比で1.35%の下落傾向にあります。住宅地が3,040円/㎡、商業地が5,530円/㎡となっており、山形県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
最上郡戸沢村は地価が安い地域ですか？住みやすさはどうですか？
最上郡戸沢村は平均地価3,663円/㎡と、全国的に見ても非常に手頃な価格帯であり、土地取得費を抑えることができます。地方の自然豊かな環境で、低コストでの生活を求める層にとって魅力的な地域となっています。
最上郡戸沢村の地価は上がっていますか、下がっていますか？
最上郡戸沢村の地価は前年比で1.35%の下落となっており、緩やかな下降トレンドにあります。この傾向は地方部における人口減少や経済状況の影響を反映していますが、引き続き低価格で土地を取得できる状況が続いています。