鮭川村の地価
地価の概要
最上郡鮭川村は山形県内陸部に位置し、平均地価3,808円/㎡と県内でも低位水準にあります。住宅地が3,403円/㎡と特に割安である一方で、商業地は5,020円/㎡と相対的に高い傾向を示しており、村の中心部への集約が見られます。前年比で-1.32%と緩やかな下落傾向にありますが、これは東北地方の人口減少地域全体の課題を反映したもので、周辺の真室川町や戸沢村と比較しても同様の傾向です。公共交通の利便性が限定的な地域特性を考慮すると、今後は生活基盤の整備や地域産業の振興が地価安定化の鍵となるでしょう。
山形県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,808円/㎡▼ 1.32%
坪単価 12,589円/坪 ・ 6地点
地価総平均
0万3,808円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.3%
最高地価
5,020円/㎡
最低地価
2,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字佐渡 | 5,020円/㎡ |
| 2 | 大字石名坂 | 4,290円/㎡ |
| 3 | 大字京塚 | 3,770円/㎡ |
| 4 | 大字中渡 | 2,150円/㎡ |
| 5 | 大字庭月 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 羽前豊里 | 3,808円/㎡ |
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地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 山形県 最上郡鮭川村大字石名坂字谷地４３番１４ | 6,450 |
| 2 | 基準 | _ | 5,020 |
| 3 | 基準 | _ | 4,290 |
| 4 | 基準 | _ | 3,770 |
| 5 | 基準 | 山形県 最上郡鮭川村大字庭月字切欠上ノ野２８３４番外１筆 | 2,320 |
| 6 | 基準 | _ | 2,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鮭川村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1985年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1986年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1987年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,167円/㎡ | 7,167円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,117円/㎡ | 7,117円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,067円/㎡ | 7,067円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,013円/㎡ | 7,013円/㎡ |
| 2002年 | — | 6,950円/㎡ | 6,950円/㎡ |
| 2003年 | — | 6,850円/㎡ | 6,850円/㎡ |
| 2004年 | — | 6,733円/㎡ | 6,733円/㎡ |
| 2005年 | — | 6,620円/㎡ | 6,620円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,745円/㎡ | 6,745円/㎡ |
| 2007年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,388円/㎡ | 6,388円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,080円/㎡ | 6,080円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,813円/㎡ | 5,813円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,570円/㎡ | 5,570円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,368円/㎡ | 5,368円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,175円/㎡ | 5,175円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,830円/㎡ | 4,830円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,673円/㎡ | 4,673円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,518円/㎡ | 4,518円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,368円/㎡ | 4,368円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,275円/㎡ | 4,275円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,148円/㎡ | 4,148円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,030円/㎡ | 4,030円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,958円/㎡ | 3,958円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,908円/㎡ | 3,908円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,858円/㎡ | 3,858円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,808円/㎡ | 3,808円/㎡ |
鮭川村の特徴
山形県鮭川村の地価は今いくらですか？相場を知りたいです
鮭川村の平均地価は3,808円/㎡で、山形県内でも比較的低い水準です。住宅地は3,403円/㎡、商業地は5,020円/㎡となっており、全国的に見ても地価が安い地域であるため、土地購入を検討する際の価格競争力は高いといえます。
鮭川村の地価は上がっていますか？下がっていますか？
鮭corrupt村の地価は前年比で-1.32%と微減傾向にあります。わずかな下降ですが、人口減少や過疎化の影響を受けている山形県内の地方部全体のトレンドを反映しており、今後も慎重な土地評価が必要な地域です。
鮭川村は住宅地と商業地でどのくらい地価が違いますか？
鮭川村では住宅地が3,403円/㎡、商業地が5,020円/㎡で、商業地が約47%高くなっています。村内の限られた商業施設周辺に需要が集中しており、住宅用地のほうが地価が手頃で住みやすい環境といえます。