最上郡大蔵村の地価
地価の概要
最上郡大蔵村は、山形県北部の最上地域に位置する小規模自治体で、平均地価は5,160円/㎡と県内でも低水準が続いています。住宅地の平均地価は3,865円/㎡で、農村部としての性格が強く、大規模な都市開発が限定的なため相対的に安定した価格形成となっています。一方、商業地平均の7,750円/㎡は住宅地の2倍程度であり、村内の主要な商業機能が限定されたエリアに集約していることを示しています。前年比で-1.07%の微減傾向は、人口減少と高齢化が進む地方部の共通課題を反映しており、周辺の新庄市などとの機能分化が地価に影響を与えています。
山形県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,160円/㎡▼ 1.07%
坪単価 17,059円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万5,160円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.1%
最高地価
7,750円/㎡
最低地価
2,580円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字清水 | 6,450円/㎡ |
| 2 | 大字赤松 | 2,580円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 7,750 |
| 2 | 基準 | _ | 5,150 |
| 3 | 基準 | _ | 2,580 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
最上郡大蔵村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1994年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1995年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 12,350円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 1997年 | — | 12,250円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 1998年 | — | 12,125円/㎡ | 12,125円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,033円/㎡ | 11,033円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,783円/㎡ | 10,783円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,627円/㎡ | 10,627円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,417円/㎡ | 10,417円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,067円/㎡ | 10,067円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,633円/㎡ | 9,633円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,877円/㎡ | 8,877円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,357円/㎡ | 8,357円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,887円/㎡ | 7,887円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,507円/㎡ | 7,507円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,210円/㎡ | 7,210円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,960円/㎡ | 6,960円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,723円/㎡ | 6,723円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,520円/㎡ | 6,520円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,327円/㎡ | 6,327円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,973円/㎡ | 5,973円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,803円/㎡ | 5,803円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,640円/㎡ | 5,640円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,480円/㎡ | 5,480円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,377円/㎡ | 5,377円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,297円/㎡ | 5,297円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,227円/㎡ | 5,227円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,160円/㎡ | 5,160円/㎡ |
最上郡大蔵村の特徴
山形県最上郡大蔵村の地価はいくら？相場を知りたい
最上郡大蔵村の平均地価は5,160円/㎡で、住宅地が3,865円/㎡、商業地が7,750円/㎡となっています。山形県内でも比較的安価な地域で、広い土地を手頃な価格で取得できるエリアです。
大蔵村の地価は上がっている？下がっている？最近の動き
最上郡大蔵村の地価は前年比で-1.07%の下落傾向にあります。ただし下落幅は小さく、安定した価格帯を保っており、地方の小規模自治体としては落ち着いた推移をしています。
最上郡大蔵村は住みやすい？地価から見た住宅地の買いやすさ
住宅地の平均地価が3,865円/㎡と非常に手頃で、都市部の1/10～1/20程度の価格で土地が取得できます。自然豊かで地価が安いため、広い敷地での生活を希望する方にとって魅力的な定住先となっています。