西村の地価
地価の概要
山形県西村の平均地価は5,931円/㎡で、前年比0.96%の微減となっています。住宅地が4,994円/㎡と比較的手頃な水準に設定されているのに対し、商業地は8,275円/㎡と住宅地の約1.66倍の価格帯となっており、地域の商業機能が集約されたエリアであることがうかがえます。山形県内の他市町村と比較しても地価水準は中程度であり、生活コストを抑えつつ安定した住環境を求める層にとって有利な条件となっています。交通利便性や今後の地域開発動向を考慮すると、長期的な資産価値の観点からも注視する価値のあるエリアといえるでしょう。
山形県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,793円/㎡▼ 1.00%
坪単価 19,152円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万6,117円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.9%
地価総平均
0万5,931円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.0%
最高地価
8,800円/㎡
最低地価
2,630円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字間沢 | 7,210円/㎡ |
| 2 | 大字海味 | 6,400円/㎡ |
| 3 | 大字吉川 | 4,460円/㎡ |
| 4 | 大字水沢 | 2,630円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 羽前高松 | 5,931円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 8,800 |
| 2 | 公示 | _ | 7,970 |
| 3 | 公示 | _ | 7,750 |
| 4 | 基準 | _ | 5,080 |
| 5 | 基準 | _ | 4,830 |
| 6 | 基準 | _ | 4,460 |
| 7 | 公示 | _ | 2,630 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,833円/㎡ | 10,833円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,833円/㎡ | 10,833円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,833円/㎡ | 10,833円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,833円/㎡ | 10,833円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,833円/㎡ | 10,833円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,833円/㎡ | 10,833円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1994年 | 6,000円/㎡ | 10,900円/㎡ | 9,675円/㎡ |
| 1995年 | 6,000円/㎡ | 10,933円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1996年 | 6,000円/㎡ | 10,933円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1997年 | 6,100円/㎡ | 10,933円/㎡ | 9,725円/㎡ |
| 1998年 | 6,200円/㎡ | 10,933円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 1999年 | 6,200円/㎡ | 10,900円/㎡ | 9,725円/㎡ |
| 2000年 | 6,200円/㎡ | 10,900円/㎡ | 9,725円/㎡ |
| 2001年 | 6,200円/㎡ | 10,867円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2002年 | 6,200円/㎡ | 10,767円/㎡ | 9,625円/㎡ |
| 2003年 | 5,970円/㎡ | 10,400円/㎡ | 9,293円/㎡ |
| 2004年 | 10,115円/㎡ | 10,033円/㎡ | 10,066円/㎡ |
| 2005年 | 9,675円/㎡ | 9,383円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 2006年 | 9,230円/㎡ | 8,727円/㎡ | 8,928円/㎡ |
| 2007年 | 8,765円/㎡ | 8,140円/㎡ | 8,390円/㎡ |
| 2008年 | 8,380円/㎡ | 7,777円/㎡ | 8,018円/㎡ |
| 2009年 | 8,055円/㎡ | 7,417円/㎡ | 7,672円/㎡ |
| 2010年 | 7,685円/㎡ | 8,465円/㎡ | 8,205円/㎡ |
| 2011年 | 7,345円/㎡ | 8,090円/㎡ | 7,842円/㎡ |
| 2012年 | 8,207円/㎡ | 7,750円/㎡ | 7,946円/㎡ |
| 2013年 | 7,883円/㎡ | 7,460円/㎡ | 7,641円/㎡ |
| 2014年 | 7,637円/㎡ | 7,240円/㎡ | 7,410円/㎡ |
| 2015年 | 7,430円/㎡ | 7,050円/㎡ | 7,213円/㎡ |
| 2016年 | 7,240円/㎡ | 6,875円/㎡ | 7,031円/㎡ |
| 2017年 | 7,057円/㎡ | 6,710円/㎡ | 6,859円/㎡ |
| 2018年 | 6,880円/㎡ | 6,553円/㎡ | 6,693円/㎡ |
| 2019年 | 6,710円/㎡ | 6,400円/㎡ | 6,533円/㎡ |
| 2020年 | 6,547円/㎡ | 6,248円/㎡ | 6,376円/㎡ |
| 2021年 | 6,387円/㎡ | 6,095円/㎡ | 6,220円/㎡ |
| 2022年 | 6,277円/㎡ | 5,980円/㎡ | 6,107円/㎡ |
| 2023年 | 6,223円/㎡ | 5,913円/㎡ | 6,046円/㎡ |
| 2024年 | 6,170円/㎡ | 5,853円/㎡ | 5,989円/㎡ |
| 2025年 | 6,117円/㎡ | 5,793円/㎡ | 5,931円/㎡ |
西村の特徴
山形県西村の地価は今どのくらい？相場を知りたいです
山形県西村の平均地価は5,931円/㎡で、住宅地が4,994円/㎡、商業地が8,275円/㎡となっています。前年比で0.96%の下落傾向にありますが、山形県内では比較的リーズナブルな価格帯です。
西村で家を買うなら住宅地の価格は安い？
西村の住宅地平均は4,994円/㎡で、全国的に見ても非常にリーズナブルな価格帯です。50坪（約165㎡）の土地でも約82万円程度と、低予算での不動産購入が可能な地域となっています。
西村の地価は上がっていますか、それとも下がっていますか？
西村の地価は前年比で0.96%の下落となっており、やや下落トレンドにあります。ただし下落幅は小さいため、比較的安定した不動産市場と言えます。今後の購入を検討されている方には、慎重な市場分析が推奨されます。