飯豊町の地価
地価の概要
山形県西置賜郡飯豊町の平均地価は4,335円/㎡で、前年比0.5%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が4,047円/㎡と比較的低廉であるのに対し、商業地は5,200円/㎡と地域内での価格差が見られ、町中心部への集約化が進んでいることがうかがえます。同郡内でも地価水準は控えめであり、置賜地域の他市町村と比べても落ち着いた相場が特徴で、移住や田舎暮らし志向の購入層に支持されています。国道113号線など主要幹線の整備により、最寄りの南陽市や長井市へのアクセスが改善されており、今後の周辺地域との連携強化が地価安定化への鍵となるでしょう。
山形県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,335円/㎡▼ 0.50%
坪単価 14,332円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万4,335円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 0.5%
最高地価
5,200円/㎡
最低地価
3,130円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字萩生 | 5,180円/㎡ |
| 2 | 大字添川 | 3,850円/㎡ |
| 3 | 大字手ノ子 | 3,130円/㎡ |
| 4 | 大字椿 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 萩生 | 5,180円/㎡ |
| 2 | 羽前椿 | 3,850円/㎡ |
| 3 | 手ノ子 | 3,130円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 山形県 西置賜郡飯豊町大字椿字町内１９３５番８外２筆 | 6,310 |
| 2 | 基準 | _ | 5,200 |
| 3 | 基準 | _ | 5,160 |
| 4 | 基準 | _ | 3,850 |
| 5 | 基準 | _ | 3,130 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
飯豊町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,250円/㎡ | 11,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,383円/㎡ | 10,383円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,383円/㎡ | 10,383円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,350円/㎡ | 10,350円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,317円/㎡ | 10,317円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,283円/㎡ | 10,283円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,250円/㎡ | 10,250円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,150円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,667円/㎡ | 9,667円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,970円/㎡ | 7,970円/㎡ |
| 2006年 | — | 7,473円/㎡ | 7,473円/㎡ |
| 2007年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,665円/㎡ | 6,665円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,333円/㎡ | 6,333円/㎡ |
| 2010年 | — | 6,065円/㎡ | 6,065円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,805円/㎡ | 5,805円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,568円/㎡ | 5,568円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,383円/㎡ | 5,383円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,215円/㎡ | 5,215円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,080円/㎡ | 5,080円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,950円/㎡ | 4,950円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,590円/㎡ | 4,590円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,535円/㎡ | 4,535円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,460円/㎡ | 4,460円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,418円/㎡ | 4,418円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,395円/㎡ | 4,395円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,370円/㎡ | 4,370円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,335円/㎡ | 4,335円/㎡ |
飯豊町の特徴
山形県飯豊町の地価はどのくらい？住宅購入の目安は？
飯豊町の平均地価は4,335円/㎡で、住宅地に限定すると4,047円/㎡となっており、全国的に見ても非常にリーズナブルです。同じ予算で都市部よりも広い土地・建物の購入が可能で、地方移住や田舎暮らしを検討される方に適した価格帯といえます。
飯豊町の地価は上昇していますか？最近の動向は？
飯豊町の地価は前年比で0.5%のマイナス成長となっており、わずかな下降傾向を示しています。ただし下落幅は極めて小さく、地価が安定している地域として捉えることができ、長期的な資産価値の大きな変動は見込みにくい状況です。
飯豊町の商業地と住宅地の地価に差はありますか？
飯豊町の商業地平均は5,200円/㎡であり、住宅地の4,047円/㎡と比較すると約1,200円/㎡高くなっています。この差は商業地としての利便性や需要を反映したもので、事業用地を検討する際は商業地としての立地条件を十分に確認することが重要です。