上関町の地価
地価の概要
熊毛郡上関町は瀬戸内海に面する人口約3,000人の小規模町で、平均地価は12,125円/㎡と山口県内でも低位に位置しており、前年比-3.3%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は11,167円/㎡で地方都市の典型的な水準ですが、町内の数少ない商業集積地では15,000円/㎡に達するなど、拠点地区の相対的な価値が高まっています。広島方面への車でのアクセスは良好であるものの、鉄道網の不足と人口減少により、周辺の柳井市や光市と比べて地価の下押し圧力が続いています。原子力関連産業の立地やエネルギー政策の動向が、今後の地価形成に影響を与える可能性があります。
山口県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,125円/㎡▼ 3.30%
坪単価 40,085円/坪 ・ 7地点
地価総平均
1万2,125円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.3%
最高地価
15,000円/㎡
最低地価
8,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字室津 | 12,850円/㎡ |
| 2 | 大字長島 | 11,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 柳井 | 12,125円/㎡ |
地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 山口県 熊毛郡上関町大字室津字本町８３８番 | 32,200 |
| 2 | 基準 | 山口県 熊毛郡上関町大字長島字東町５７１番 | 19,900 |
| 3 | 基準 | 山口県 熊毛郡上関町大字室津字竹ノ浦１７９１番７外 | 15,300 |
| 4 | 基準 | _ | 15,000 |
| 5 | 基準 | _ | 14,100 |
| 6 | 基準 | _ | 10,700 |
| 7 | 基準 | _ | 8,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上関町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 21,950円/㎡ | 21,950円/㎡ |
| 1985年 | — | 22,200円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 22,450円/㎡ | 22,450円/㎡ |
| 1987年 | — | 22,700円/㎡ | 22,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 22,800円/㎡ | 22,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,950円/㎡ | 22,950円/㎡ |
| 1990年 | — | 23,200円/㎡ | 23,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 23,600円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 23,950円/㎡ | 23,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 24,100円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 1994年 | — | 24,250円/㎡ | 24,250円/㎡ |
| 1995年 | — | 24,400円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 1996年 | — | 24,550円/㎡ | 24,550円/㎡ |
| 1997年 | — | 29,500円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 1998年 | — | 29,633円/㎡ | 29,633円/㎡ |
| 1999年 | — | 29,667円/㎡ | 29,667円/㎡ |
| 2000年 | — | 29,433円/㎡ | 29,433円/㎡ |
| 2001年 | — | 29,033円/㎡ | 29,033円/㎡ |
| 2002年 | — | 28,367円/㎡ | 28,367円/㎡ |
| 2003年 | — | 27,433円/㎡ | 27,433円/㎡ |
| 2004年 | — | 26,500円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 2005年 | — | 25,767円/㎡ | 25,767円/㎡ |
| 2006年 | — | 27,350円/㎡ | 27,350円/㎡ |
| 2007年 | — | 26,700円/㎡ | 26,700円/㎡ |
| 2008年 | — | 26,050円/㎡ | 26,050円/㎡ |
| 2009年 | — | 24,750円/㎡ | 24,750円/㎡ |
| 2010年 | — | 23,375円/㎡ | 23,375円/㎡ |
| 2011年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 2012年 | — | 20,575円/㎡ | 20,575円/㎡ |
| 2013年 | — | 19,350円/㎡ | 19,350円/㎡ |
| 2014年 | — | 18,275円/㎡ | 18,275円/㎡ |
| 2015年 | — | 17,350円/㎡ | 17,350円/㎡ |
| 2016年 | — | 16,525円/㎡ | 16,525円/㎡ |
| 2017年 | — | 15,825円/㎡ | 15,825円/㎡ |
| 2018年 | — | 15,275円/㎡ | 15,275円/㎡ |
| 2019年 | — | 14,775円/㎡ | 14,775円/㎡ |
| 2020年 | — | 14,275円/㎡ | 14,275円/㎡ |
| 2021年 | — | 13,813円/㎡ | 13,813円/㎡ |
| 2022年 | — | 13,388円/㎡ | 13,388円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,963円/㎡ | 12,963円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,543円/㎡ | 12,543円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,125円/㎡ | 12,125円/㎡ |
上関町の特徴
山口県熊毛郡上関町の地価は現在いくらですか？
熊毛郡上関町の平均地価は12,125円/㎡で、前年比で3.3%の下降傾向にあります。住宅地は11,167円/㎡、商業地は15,000円/㎡となっており、全国的に見ても地価が低い水準にあるため、不動産購入時のコストは比較的抑えられます。
熊毛郡上関町は地価が安い地域ですか？住みやすさは？
熊毛�county上関町は地価12,125円/㎡という全国でも有数の低価格帯で、不動産投資や新築購入のコストは非常に抑えられます。瀬戸内海に面した自然豊かな環境が特徴ですが、交通アクセスや商業施設が限定的な点は事前の確認が重要です。
熊毛郡上関町の地価は今後上昇する可能性がありますか？
熊毛郡上関町は前年比3.3%の地価下落が続いており、今後の上昇は限定的と予想されます。人口減少が地価低迷の主な要因であるため、長期的な値上がりを期待するよりも、低価格帯での資産保有や地元定住目的での購入が現実的な選択肢となります。