周防大島町の地価
地価の概要
周防大島町は山口県内でも有数の島嶼地域であり、平均地価14,064円/㎡は県内の地方部と比較しても低位の水準を保っています。住宅地の平均地価12,427円/㎡は良好な住環境を求める層にとって手頃な価格帯となっており、対して商業地20,067円/㎡は町中心部への集中傾向を示しています。前年比で2.54%の下落は、県内陸部への人口流出や高齢化が進む島嶼地域特有の課題を反映していますが、瀬戸内海の景観資源と柳井市などへのアクセス利便性は、長期的な定住・移住候補地としてのポテンシャルを保持しています。今後の地価動向は、広島方面への橋梁整備計画や観光振興施策による経済活性化がカギとなるでしょう。
山口県 — 公示地価・基準地価 14地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字久賀 | 20,450円/㎡ |
| 2 | 大字東安下庄 | 16,900円/㎡ |
| 3 | 大字西屋代 | 16,600円/㎡ |
| 4 | 大字西三蒲 | 15,300円/㎡ |
| 5 | 大字小松 | 14,800円/㎡ |
| 6 | 大字西安下庄 | 11,800円/㎡ |
| 7 | 大字椋野 | 11,000円/㎡ |
| 8 | 大字土居 | 10,400円/㎡ |
| 9 | 大字平野 | 10,300円/㎡ |
| 10 | 大字戸田 | 9,500円/㎡ |
| 11 | 大字和田 | 7,200円/㎡ |
| 12 | 大字西方 | 0円/㎡ |
| 13 | 大字地家室 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大畠 | 14,064円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準19地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 山口県 大島郡周防大島町大字久賀字竜頭下４７７１番１ | 43,200 |
| 2 | 基準 | 山口県 大島郡周防大島町大字小松字石丸新開１７２０番外 | 30,700 |
| 3 | 基準 | 山口県 大島郡周防大島町大字久賀字片神５８２７番４ | 24,000 |
| 4 | 基準 | 山口県 大島郡周防大島町大字久賀字梶免下５０４９番３ | 22,300 |
| 5 | 基準 | _ | 21,500 |
| 6 | 基準 | _ | 20,400 |
| 7 | 基準 | _ | 19,400 |
| 8 | 公示 | _ | 17,700 |
| 9 | 基準 | 山口県 大島郡周防大島町大字西屋代字絵堂１１２２番６ | 17,500 |
| 10 | 公示 | _ | 16,100 |
| 11 | 基準 | 山口県 大島郡周防大島町大字西方字角田１６３７番１０外 | 15,900 |
| 12 | 基準 | _ | 14,800 |
| 13 | 基準 | _ | 13,400 |
| 14 | 基準 | 山口県 大島郡周防大島町大字椋野字山下１７８９番３ | 13,200 |
| 15 | 基準 | _ | 12,300 |
| 16 | 基準 | _ | 11,800 |
| 17 | 基準 | _ | 11,000 |
| 18 | 基準 | _ | 10,400 |
| 19 | 基準 | _ | 10,300 |
| 20 | 基準 | 山口県 大島郡周防大島町大字地家室字浜西８０９番４ | 10,000 |
| 21 | 公示 | _ | 9,200 |
| 22 | 基準 | _ | 7,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
周防大島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 21,475円/㎡ | 21,475円/㎡ |
| 1984年 | — | 21,875円/㎡ | 21,875円/㎡ |
| 1985年 | — | 21,520円/㎡ | 21,520円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,686円/㎡ | 19,686円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,775円/㎡ | 18,775円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,838円/㎡ | 18,838円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,988円/㎡ | 18,988円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,238円/㎡ | 19,238円/㎡ |
| 1991年 | — | 19,738円/㎡ | 19,738円/㎡ |
| 1992年 | — | 20,125円/㎡ | 20,125円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,422円/㎡ | 21,422円/㎡ |
| 1994年 | 17,250円/㎡ | 21,622円/㎡ | 20,827円/㎡ |
| 1995年 | 17,350円/㎡ | 21,778円/㎡ | 20,973円/㎡ |
| 1996年 | 17,400円/㎡ | 22,022円/㎡ | 21,182円/㎡ |
| 1997年 | 17,550円/㎡ | 22,160円/㎡ | 21,392円/㎡ |
| 1998年 | 17,600円/㎡ | 22,180円/㎡ | 21,417円/㎡ |
| 1999年 | 17,600円/㎡ | 22,170円/㎡ | 21,408円/㎡ |
| 2000年 | 17,600円/㎡ | 22,130円/㎡ | 21,375円/㎡ |
| 2001年 | 17,600円/㎡ | 22,010円/㎡ | 21,275円/㎡ |
| 2002年 | 17,550円/㎡ | 21,710円/㎡ | 21,017円/㎡ |
| 2003年 | 17,450円/㎡ | 21,320円/㎡ | 20,675円/㎡ |
| 2004年 | 17,250円/㎡ | 20,940円/㎡ | 20,325円/㎡ |
| 2005年 | 17,100円/㎡ | 20,620円/㎡ | 20,033円/㎡ |
| 2006年 | 16,950円/㎡ | 22,993円/㎡ | 22,238円/㎡ |
| 2007年 | 16,800円/㎡ | 22,586円/㎡ | 21,863円/㎡ |
| 2008年 | 16,700円/㎡ | 22,179円/㎡ | 21,494円/㎡ |
| 2009年 | 16,600円/㎡ | 22,000円/㎡ | 21,280円/㎡ |
| 2010年 | 16,450円/㎡ | 21,200円/㎡ | 20,567円/㎡ |
| 2011年 | 18,633円/㎡ | 20,700円/㎡ | 20,287円/㎡ |
| 2012年 | 18,367円/㎡ | 19,917円/㎡ | 19,607円/㎡ |
| 2013年 | 18,133円/㎡ | 18,218円/㎡ | 18,200円/㎡ |
| 2014年 | 17,900円/㎡ | 17,728円/㎡ | 17,765円/㎡ |
| 2015年 | 17,667円/㎡ | 17,323円/㎡ | 17,396円/㎡ |
| 2016年 | 17,500円/㎡ | 16,964円/㎡ | 17,079円/㎡ |
| 2017年 | 17,333円/㎡ | 16,624円/㎡ | 16,776円/㎡ |
| 2018年 | 17,167円/㎡ | 16,314円/㎡ | 16,496円/㎡ |
| 2019年 | 17,000円/㎡ | 16,005円/㎡ | 16,218円/㎡ |
| 2020年 | 16,833円/㎡ | 15,641円/㎡ | 15,896円/㎡ |
| 2021年 | 16,533円/㎡ | 15,259円/㎡ | 15,532円/㎡ |
| 2022年 | 16,167円/㎡ | 14,914円/㎡ | 15,182円/㎡ |
| 2023年 | 15,733円/㎡ | 14,555円/㎡ | 14,807円/㎡ |
| 2024年 | 15,267円/㎡ | 14,205円/㎡ | 14,432円/㎡ |
| 2025年 | 14,800円/㎡ | 13,864円/㎡ | 14,064円/㎡ |
| 2026年 | 14,333円/㎡ | — | — |
周防大島町の特徴
山口県周防大島町の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
周防大島町の平均地価は14,064円/㎡で、前年比で2.54%の下落となっています。住宅地が12,427円/㎡、商業地が20,067円/㎡と、商業地の方が割高な傾向です。地価下落は過疎化や人口減少が影響していると考えられます。
周防大島町は地価が安い？住みやすさと価格帯の関係は？
周防大島町の住宅地平均12,427円/㎡は全国的に見ても非常に廉価で、地方移住や田舎暮らしの候補地として魅力的です。離島という特性から交通利便性に課題がある一方で、豊かな自然環境と低い地価が大きなメリットとなっています。
周防大島町の地価下落トレンドは続くのか？今が買い時？
2.54%の前年比下落という現状から、今後も人口減少に伴う地価低下が予想されます。ただし、都市部からのリモートワーク移住や二拠点生活の需要が高まっており、大幅な値上がりは期待できませんが、超廉価での取得機会として捉える投資家もいます。