美祢市の地価
地価の概要
山口県美祢市の平均地価は9,044円/㎡で、前年比1.26%の下落傾向を示しており、山口県内でも地価が低位のエリアです。住宅地は6,731円/㎡と手頃な水準で、自然環境に恵まれた閑静な住環境が特徴である一方、商業地は15,520円/㎡と住宅地の約2.3倍となっており、市街地の限定的な商業機能に集約されています。中国自動車道へのアクセスが地域経済を支える一方で、都市部への距離が遠いことが地価下落の主要因と考えられ、今後は観光資源や定住支援施策による活性化が期待されます。低廉な地価は子育て世帯の移住候補地としてのポテンシャルを秘めており、地域資源の活用による価値向上が課題です。
山口県 — 公示地価・基準地価 19地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,424円/㎡▼ 1.50%
坪単価 24,544円/坪 ・ 13地点
公示地価（平均）
1万2,555円/㎡
6地点 (2025年)
▼ 0.8%
地価総平均
0万9,044円/㎡
公示+基準 19地点
▼ 1.3%
最高地価
21,600円/㎡
最低地価
2,230円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大嶺町東分 | 16,433円/㎡ |
| 2 | 伊佐町伊佐 | 8,450円/㎡ |
| 3 | 美東町大田 | 8,175円/㎡ |
| 4 | 秋芳町秋吉 | 7,245円/㎡ |
| 5 | 美東町真名 | 6,450円/㎡ |
| 6 | 西厚保町本郷 | 5,410円/㎡ |
| 7 | 豊田前町麻生下 | 5,340円/㎡ |
| 8 | 於福町下 | 4,450円/㎡ |
| 9 | 秋芳町嘉万 | 3,420円/㎡ |
| 10 | 秋芳町別府 | 3,370円/㎡ |
| 11 | 秋芳町岩永本郷 | 3,280円/㎡ |
| 12 | 美東町赤 | 2,230円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 美祢 | 13,390円/㎡ |
| 2 | 重安 | 9,488円/㎡ |
| 3 | 上郷 | 6,450円/㎡ |
| 4 | 厚保 | 5,410円/㎡ |
| 5 | 南大嶺 | 5,340円/㎡ |
| 6 | 於福 | 3,747円/㎡ |
| 7 | 長門三隅 | 2,230円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 21,600 |
| 2 | 公示 | _ | 20,900 |
| 3 | 公示 | _ | 16,600 |
| 4 | 公示 | _ | 13,700 |
| 5 | 基準 | _ | 13,400 |
| 6 | 公示 | _ | 12,400 |
| 7 | 基準 | _ | 10,300 |
| 8 | 公示 | _ | 8,450 |
| 9 | 基準 | _ | 8,200 |
| 10 | 基準 | _ | 6,450 |
| 11 | 基準 | _ | 6,290 |
| 12 | 基準 | _ | 6,050 |
| 13 | 基準 | _ | 5,410 |
| 14 | 基準 | _ | 5,340 |
| 15 | 基準 | _ | 4,450 |
| 16 | 基準 | _ | 3,420 |
| 17 | 基準 | _ | 3,370 |
| 18 | 公示 | _ | 3,280 |
| 19 | 基準 | _ | 2,230 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
美祢市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 26,250円/㎡ | 6,900円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 1984年 | 27,000円/㎡ | 7,100円/㎡ | 20,367円/㎡ |
| 1985年 | 27,550円/㎡ | 7,300円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 1986年 | 28,000円/㎡ | 7,420円/㎡ | 21,140円/㎡ |
| 1987年 | 28,450円/㎡ | 7,480円/㎡ | 21,460円/㎡ |
| 1988年 | 28,550円/㎡ | 15,750円/㎡ | 22,150円/㎡ |
| 1989年 | 28,650円/㎡ | 16,015円/㎡ | 22,333円/㎡ |
| 1990年 | 28,950円/㎡ | 15,850円/㎡ | 21,090円/㎡ |
| 1991年 | 29,650円/㎡ | 16,223円/㎡ | 21,594円/㎡ |
| 1992年 | 30,650円/㎡ | 13,688円/㎡ | 19,342円/㎡ |
| 1993年 | 30,950円/㎡ | 13,260円/㎡ | 18,314円/㎡ |
| 1994年 | 23,100円/㎡ | 13,280円/㎡ | 16,963円/㎡ |
| 1995年 | 22,575円/㎡ | 13,380円/㎡ | 17,467円/㎡ |
| 1996年 | 22,675円/㎡ | 13,400円/㎡ | 17,522円/㎡ |
| 1997年 | 22,675円/㎡ | 13,420円/㎡ | 17,533円/㎡ |
| 1998年 | 23,640円/㎡ | 13,420円/㎡ | 18,530円/㎡ |
| 1999年 | 23,640円/㎡ | 13,420円/㎡ | 18,530円/㎡ |
| 2000年 | 23,640円/㎡ | 13,380円/㎡ | 18,510円/㎡ |
| 2001年 | 23,480円/㎡ | 13,300円/㎡ | 18,390円/㎡ |
| 2002年 | 22,860円/㎡ | 12,433円/㎡ | 17,173円/㎡ |
| 2003年 | 21,840円/㎡ | 11,878円/㎡ | 16,406円/㎡ |
| 2004年 | 20,700円/㎡ | 14,676円/㎡ | 17,186円/㎡ |
| 2005年 | 19,600円/㎡ | 13,453円/㎡ | 15,817円/㎡ |
| 2006年 | 18,820円/㎡ | 13,026円/㎡ | 15,255円/㎡ |
| 2007年 | 18,280円/㎡ | 12,694円/㎡ | 14,842円/㎡ |
| 2008年 | 17,780円/㎡ | 12,434円/㎡ | 14,490円/㎡ |
| 2009年 | 17,140円/㎡ | 11,200円/㎡ | 13,321円/㎡ |
| 2010年 | 16,100円/㎡ | 10,650円/㎡ | 12,596円/㎡ |
| 2011年 | 15,200円/㎡ | 10,630円/㎡ | 12,153円/㎡ |
| 2012年 | 14,520円/㎡ | 10,100円/㎡ | 11,481円/㎡ |
| 2013年 | 14,080円/㎡ | 9,963円/㎡ | 11,174円/㎡ |
| 2014年 | 13,780円/㎡ | 9,650円/㎡ | 10,865円/㎡ |
| 2015年 | 14,250円/㎡ | 9,058円/㎡ | 10,697円/㎡ |
| 2016年 | 14,025円/㎡ | 8,796円/㎡ | 10,447円/㎡ |
| 2017年 | 13,833円/㎡ | 8,604円/㎡ | 10,255円/㎡ |
| 2018年 | 13,667円/㎡ | 8,416円/㎡ | 10,074円/㎡ |
| 2019年 | 13,500円/㎡ | 8,232円/㎡ | 9,896円/㎡ |
| 2020年 | 13,333円/㎡ | 8,051円/㎡ | 9,719円/㎡ |
| 2021年 | 13,133円/㎡ | 7,875円/㎡ | 9,536円/㎡ |
| 2022年 | 12,933円/㎡ | 7,705円/㎡ | 9,356円/㎡ |
| 2023年 | 12,792円/㎡ | 7,590円/㎡ | 9,233円/㎡ |
| 2024年 | 12,638円/㎡ | 7,503円/㎡ | 9,125円/㎡ |
| 2025年 | 12,555円/㎡ | 7,424円/㎡ | 9,044円/㎡ |
美祢市の特徴
美祢市の地価は今どのくらいですか？
美祢市の平均地価は9,044円/㎡で、前年比で1.26%の下落となっています。住宅地は6,731円/㎡、商業地は15,520円/㎡となっており、山口県内では比較的リーズナブルな価格帯です。
美祢市は不動産投資や家を買うのに適した市ですか？
美祢市は平均地価が約9,000円/㎡と全国的に見ても低価格であり、初めての不動産購入や投資を検討している方にとって選択肢になり得ます。ただし地価が下落傾向にあるため、購入前に地域の発展計画や生活利便性を確認することをお勧めします。
美祢市の住宅地と商業地の価格差はどのくらいですか？
美祢市の住宅地は6,731円/㎡、商業地は15,520円/㎡で、商業地が住宅地の約2.3倍の価格となっています。これは商業施設や事務所が集中する中心地域での需要の違いを反映しています。