美祢市の地価

地価の概要

山口県美祢市の平均地価は9,044円/㎡で、前年比1.26%の下落傾向を示しており、山口県内でも地価が低位のエリアです。住宅地は6,731円/㎡と手頃な水準で、自然環境に恵まれた閑静な住環境が特徴である一方、商業地は15,520円/㎡と住宅地の約2.3倍となっており、市街地の限定的な商業機能に集約されています。中国自動車道へのアクセスが地域経済を支える一方で、都市部への距離が遠いことが地価下落の主要因と考えられ、今後は観光資源や定住支援施策による活性化が期待されます。低廉な地価は子育て世帯の移住候補地としてのポテンシャルを秘めており、地域資源の活用による価値向上が課題です。

山口県 — 公示地価・基準地価 19地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

0万7,424円/㎡▼ 1.50%

坪単価 24,544円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

1万2,492円/㎡

6地点 (2026年)

▼ 0.7%

地価総平均

0万9,044円/㎡

公示+基準 19地点

▼ 1.3%

最高地価

21,600円/㎡

最低地価

2,230円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大嶺町東分	16,433円/㎡	-0.66%	6
2	伊佐町伊佐	8,450円/㎡	-0.6%	1
3	美東町大田	8,175円/㎡	-1.3%	2
4	秋芳町秋吉	7,245円/㎡	-1.6%	2
5	美東町真名	6,450円/㎡	-1.5%	1
6	西厚保町本郷	5,410円/㎡	-1.6%	1
7	豊田前町麻生下	5,340円/㎡	-1.5%	1
8	於福町下	4,450円/㎡	-1.5%	1
9	秋芳町嘉万	3,420円/㎡	-1.2%	1
10	秋芳町別府	3,370円/㎡	-1.2%	1
11	秋芳町岩永本郷	3,280円/㎡	-1.5%	1
12	美東町赤	2,230円/㎡	-3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	美祢	13,390円/㎡	44,264円/坪	-0.7%	7
2	重安	9,488円/㎡	31,365円/坪	-1.3%	5
3	上郷	6,450円/㎡	21,322円/坪	-1.5%	1
4	厚保	5,410円/㎡	17,884円/坪	-1.6%	1
5	南大嶺	5,340円/㎡	17,653円/坪	-1.5%	1
6	於福	3,747円/㎡	12,387円/坪	-1.3%	3
7	長門三隅	2,230円/㎡	7,372円/坪	-3%	1

地価一覧（公示6地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	21,600	—	商業地
2	公示	_	20,900	—	商業地
3	公示	_	16,500	-0.6%	商業地
4	公示	_	13,600	-0.7%	住宅地
5	基準	_	13,400	-0.7%	住宅地
6	基準	山口県　美祢市秋芳町秋吉字西市４９４５番３	12,600	—	商業地
7	公示	_	12,300	-0.8%	住宅地
8	基準	山口県　美祢市美東町大田字上市５９９５番	12,200	—	商業地
9	基準	山口県　美祢市大嶺町東分字岩崎１００３番１外	11,700	—	住宅地
10	基準	_	10,300	-1%	商業地
11	公示	_	8,400	-0.6%	住宅地
12	基準	_	8,200	-1.8%	商業地
13	基準	山口県　美祢市美東町真名字中ノ谷４８９番１	7,800	—	住宅地
14	基準	_	6,450	-1.5%	住宅地
15	基準	_	6,290	-1.4%	住宅地
16	基準	山口県　美祢市秋芳町別府字重友３６０６番第１	6,100	—	住宅地
17	基準	_	6,050	-1.6%	住宅地
18	基準	_	5,410	-1.6%	住宅地
19	基準	_	5,340	-1.5%	住宅地
20	基準	_	4,450	-1.5%	住宅地
21	基準	_	3,420	-1.2%	住宅地
22	基準	_	3,370	-1.2%	住宅地
23	公示	_	3,250	-0.9%	住宅地
24	基準	_	2,230	-3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

美祢市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	26,250円/㎡	11,900円/㎡	19,075円/㎡
1984年	27,000円/㎡	12,250円/㎡	19,625円/㎡
1985年	27,550円/㎡	12,550円/㎡	20,050円/㎡
1986年	28,000円/㎡	12,760円/㎡	20,380円/㎡
1987年	28,450円/㎡	12,890円/㎡	20,670円/㎡
1988年	28,550円/㎡	16,633円/㎡	21,400円/㎡
1989年	28,650円/㎡	16,843円/㎡	21,566円/㎡
1990年	28,950円/㎡	16,538円/㎡	20,675円/㎡
1991年	29,650円/㎡	16,968円/㎡	21,195円/㎡
1992年	30,650円/㎡	14,910円/㎡	19,407円/㎡
1993年	30,950円/㎡	14,350円/㎡	18,500円/㎡
1994年	23,100円/㎡	14,367円/㎡	17,278円/㎡
1995年	22,575円/㎡	14,483円/㎡	17,720円/㎡
1996年	22,675円/㎡	14,500円/㎡	17,770円/㎡
1997年	22,675円/㎡	14,517円/㎡	17,780円/㎡
1998年	23,640円/㎡	14,517円/㎡	18,664円/㎡
1999年	23,640円/㎡	14,517円/㎡	18,664円/㎡
2000年	23,640円/㎡	14,467円/㎡	18,636円/㎡
2001年	23,480円/㎡	14,367円/㎡	18,509円/㎡
2002年	22,860円/㎡	13,400円/㎡	17,342円/㎡
2003年	21,840円/㎡	12,867円/㎡	16,606円/㎡
2004年	20,700円/㎡	15,116円/㎡	17,264円/㎡
2005年	19,600円/㎡	13,891円/㎡	15,930円/㎡
2006年	18,820円/㎡	13,446円/㎡	15,365円/㎡
2007年	18,280円/㎡	13,094円/㎡	14,946円/㎡
2008年	17,780円/㎡	12,927円/㎡	14,354円/㎡
2009年	17,140円/㎡	11,773円/㎡	13,264円/㎡
2010年	16,100円/㎡	11,142円/㎡	12,519円/㎡
2011年	15,200円/㎡	10,846円/㎡	12,056円/㎡
2012年	14,520円/㎡	10,500円/㎡	11,617円/㎡
2013年	14,080円/㎡	10,135円/㎡	11,231円/㎡
2014年	13,780円/㎡	9,808円/㎡	10,911円/㎡
2015年	14,250円/㎡	9,058円/㎡	10,697円/㎡
2016年	14,025円/㎡	8,796円/㎡	10,447円/㎡
2017年	13,833円/㎡	8,604円/㎡	10,255円/㎡
2018年	13,667円/㎡	8,416円/㎡	10,074円/㎡
2019年	13,500円/㎡	8,232円/㎡	9,896円/㎡
2020年	13,333円/㎡	8,051円/㎡	9,719円/㎡
2021年	13,133円/㎡	7,875円/㎡	9,536円/㎡
2022年	12,933円/㎡	7,705円/㎡	9,356円/㎡
2023年	12,792円/㎡	7,590円/㎡	9,233円/㎡
2024年	12,638円/㎡	7,503円/㎡	9,125円/㎡
2025年	12,555円/㎡	7,424円/㎡	9,044円/㎡
2026年	12,492円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

和木町6万円/㎡

下松市4万円/㎡

長門市1万円/㎡

上関町1万円/㎡

美祢市0万円/㎡

阿武町0万円/㎡

美祢市の特徴