名古屋市南区の地価
地価の概要
名古屋市南区の平均地価は163,091円/㎡で、前年比3.61%の上昇を記録しており、堅調な地価上昇が続いています。住宅地は167,519円/㎡、商業地は174,333円/㎡と商業地がやや高めですが、市内中心部と比べると割安感があり、投資対象としての魅力が高まっています。JR東海道線や名鉄常滑線などの主要交通網に恵まれた立地が、駅周辺での商業機能の充実と住宅需要を促進しており、今後も地価上昇が期待できるエリアです。近年は大型商業施設の進出や再開発プロジェクトも活発で、都心アクセスの良さと相対的な地価の手ごろさから、住宅購入やビジネス利用双方で注目度が高まっています。
愛知県 — 公示地価・基準地価 46地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
17万5,571円/㎡▲ 2.53%
坪単価 580,438円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
15万7,188円/㎡
32地点 (2025年)
▲ 4.0%
地価総平均
16万2,783円/㎡
公示+基準 46地点
▲ 3.6%
最高地価
261,000円/㎡
最低地価
102,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 桜本町 | 246,667円/㎡ |
| 2 | 鶴里 | 199,250円/㎡ |
| 3 | 呼続 | 191,500円/㎡ |
| 4 | 桜 | 172,333円/㎡ |
| 5 | 本笠寺 | 171,500円/㎡ |
| 6 | 豊田本町 | 164,333円/㎡ |
| 7 | 道徳 | 150,000円/㎡ |
| 8 | 大江 | 149,500円/㎡ |
| 9 | 笠寺 | 149,400円/㎡ |
| 10 | 柴田 | 129,667円/㎡ |
| 11 | 本星崎 | 125,250円/㎡ |
| 12 | 大同町 | 116,000円/㎡ |
| 13 | 大高 | 116,000円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示32地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 寺崎町１３－８ | 261,000 |
| 2 | 基準 | 外山２－１０－２３ | 249,000 |
| 3 | 公示 | 鳥栖２－９－８ | 245,000 |
| 4 | 公示 | 菊住２－１５－３ | 230,000 |
| 5 | 公示 | _ | 215,000 |
| 6 | 基準 | 呼続１－１４－１７ | 209,000 |
| 7 | 公示 | _ | 198,000 |
| 8 | 公示 | _ | 195,000 |
| 9 | 基準 | _ | 189,000 |
| 10 | 公示 | _ | 187,000 |
| 11 | 公示 | 中江２－５－３ | 185,000 |
| 12 | 基準 | 愛知県 名古屋市南区外山二丁目１０番２３号 | 181,000 |
| 13 | 公示 | _ | 180,000 |
| 14 | 公示 | 岩戸町１７－２１ | 178,000 |
| 15 | 基準 | 豊１－４１－１６ | 176,000 |
| 16 | 基準 | _ | 176,000 |
| 17 | 公示 | 汐田町１０－４ | 174,000 |
| 18 | 基準 | _ | 171,000 |
| 19 | 公示 | 豊田１－２２－１７ | 170,000 |
| 20 | 公示 | _ | 169,000 |
| 21 | 公示 | _ | 168,000 |
| 22 | 公示 | _ | 168,000 |
| 23 | 公示 | _ | 165,000 |
| 24 | 公示 | 豊３－２９－１５ | 162,000 |
| 25 | 公示 | _ | 161,000 |
| 26 | 公示 | 内田橋１－１４－２５ | 155,000 |
| 27 | 基準 | _ | 154,000 |
| 28 | 公示 | _ | 153,000 |
| 29 | 基準 | _ | 151,000 |
| 30 | 公示 | _ | 150,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
名古屋市南区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 135,000円/㎡ | 135,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 137,500円/㎡ | 137,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 139,500円/㎡ | 139,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 141,500円/㎡ | 141,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 141,667円/㎡ | 141,667円/㎡ |
| 1988年 | — | 165,667円/㎡ | 165,667円/㎡ |
| 1989年 | — | 188,750円/㎡ | 188,750円/㎡ |
| 1990年 | — | 240,000円/㎡ | 240,000円/㎡ |
| 1991年 | 353,000円/㎡ | 240,750円/㎡ | 263,200円/㎡ |
| 1992年 | 304,000円/㎡ | 210,750円/㎡ | 250,714円/㎡ |
| 1993年 | 245,125円/㎡ | 225,000円/㎡ | 237,385円/㎡ |
| 1994年 | 224,364円/㎡ | 233,667円/㎡ | 227,647円/㎡ |
| 1995年 | 202,400円/㎡ | 218,667円/㎡ | 207,048円/㎡ |
| 1996年 | 190,333円/㎡ | 203,833円/㎡ | 194,190円/㎡ |
| 1997年 | 184,467円/㎡ | 199,000円/㎡ | 188,619円/㎡ |
| 1998年 | 181,933円/㎡ | 193,667円/㎡ | 185,286円/㎡ |
| 1999年 | 171,600円/㎡ | 176,167円/㎡ | 172,905円/㎡ |
| 2000年 | 166,667円/㎡ | 173,000円/㎡ | 168,682円/㎡ |
| 2001年 | 160,125円/㎡ | 166,571円/㎡ | 162,087円/㎡ |
| 2002年 | 151,875円/㎡ | 155,857円/㎡ | 153,087円/㎡ |
| 2003年 | 142,188円/㎡ | 143,571円/㎡ | 142,609円/㎡ |
| 2004年 | 134,235円/㎡ | 136,500円/㎡ | 134,960円/㎡ |
| 2005年 | 129,471円/㎡ | 133,375円/㎡ | 130,720円/㎡ |
| 2006年 | 130,175円/㎡ | 134,125円/㎡ | 131,492円/㎡ |
| 2007年 | 132,529円/㎡ | 148,133円/㎡ | 138,986円/㎡ |
| 2008年 | 137,972円/㎡ | 150,242円/㎡ | 142,880円/㎡ |
| 2009年 | 131,237円/㎡ | 143,225円/㎡ | 135,877円/㎡ |
| 2010年 | 127,568円/㎡ | 141,150円/㎡ | 132,826円/㎡ |
| 2011年 | 127,242円/㎡ | 135,409円/㎡ | 130,237円/㎡ |
| 2012年 | 126,040円/㎡ | 138,292円/㎡ | 130,634円/㎡ |
| 2013年 | 125,643円/㎡ | 138,067円/㎡ | 130,161円/㎡ |
| 2014年 | 126,048円/㎡ | 135,780円/㎡ | 129,187円/㎡ |
| 2015年 | 126,357円/㎡ | 142,527円/㎡ | 131,916円/㎡ |
| 2016年 | 122,904円/㎡ | 142,982円/㎡ | 128,716円/㎡ |
| 2017年 | 123,070円/㎡ | 143,255円/㎡ | 128,913円/㎡ |
| 2018年 | 123,204円/㎡ | 143,527円/㎡ | 129,087円/㎡ |
| 2019年 | 125,664円/㎡ | 145,927円/㎡ | 131,379円/㎡ |
| 2020年 | 128,619円/㎡ | 144,536円/㎡ | 132,691円/㎡ |
| 2021年 | 129,744円/㎡ | 148,109円/㎡ | 134,442円/㎡ |
| 2022年 | 134,366円/㎡ | 154,750円/㎡ | 139,925円/㎡ |
| 2023年 | 142,581円/㎡ | 165,167円/㎡ | 148,741円/㎡ |
| 2024年 | 150,969円/㎡ | 174,417円/㎡ | 157,364円/㎡ |
| 2025年 | 157,188円/㎡ | 178,833円/㎡ | 163,091円/㎡ |
名古屋市南区の特徴
名古屋市南区の地価は今いくら？相場はどれくらい?
名古屋市南区の平均地価は163,091円/㎡で、前年比で3.61%上昇しており、堅調な値上がりを見せています。住宅地が167,519円/㎡、商業地が174,333円/㎡となっており、市内でも比較的手頃な価格帯のエリアとなっています。
名古屋市南区は地価が上がってる？今後の地価トレンドは?
名古屋市南区は前年比3.61%の上昇率を記録しており、堅調な地価上昇トレンドが続いています。利便性の向上と都市再開発の影響で、今後も緩やかな上昇が予想される有望なエリアです。
名古屋市南区は住みやすい？地価から見た住宅購入のポイントは?
名古屋市南区は住宅地が平均167,519円/㎡と、名古屋市内でも比較的リーズナブルな価格帯であり、子育て世帯や初心者向けの住宅購入エリアとして適しています。地価上昇が続いているため、購入タイミングとしても注視する価値があります。