名古屋市南区の地価
地価の概要
名古屋市南区の平均地価は163,091円/㎡で、前年比3.61%の上昇を記録しており、堅調な地価上昇が続いています。住宅地は167,519円/㎡、商業地は174,333円/㎡と商業地がやや高めですが、市内中心部と比べると割安感があり、投資対象としての魅力が高まっています。JR東海道線や名鉄常滑線などの主要交通網に恵まれた立地が、駅周辺での商業機能の充実と住宅需要を促進しており、今後も地価上昇が期待できるエリアです。近年は大型商業施設の進出や再開発プロジェクトも活発で、都心アクセスの良さと相対的な地価の手ごろさから、住宅購入やビジネス利用双方で注目度が高まっています。
愛知県 — 公示地価・基準地価 44地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
17万8,833円/㎡▲ 2.53%
坪単価 591,222円/坪 ・ 18地点
公示地価（平均）
16万781円/㎡
36地点 (2026年)
▲ 2.3%
地価総平均
16万3,091円/㎡
公示+基準 44地点
▲ 3.6%
最高地価
261,000円/㎡
最低地価
102,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 桜本町 | 246,667円/㎡ |
| 2 | 鶴里 | 199,250円/㎡ |
| 3 | 呼続 | 191,500円/㎡ |
| 4 | 桜 | 172,333円/㎡ |
| 5 | 本笠寺 | 171,500円/㎡ |
| 6 | 豊田本町 | 164,333円/㎡ |
| 7 | 道徳 | 150,000円/㎡ |
| 8 | 大江 | 149,500円/㎡ |
| 9 | 笠寺 | 149,400円/㎡ |
| 10 | 柴田 | 129,667円/㎡ |
| 11 | 本星崎 | 125,250円/㎡ |
| 12 | 大同町 | 116,000円/㎡ |
| 13 | 大高 | 116,000円/㎡ |
関連記事
2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…
マクロ経済市場動向データ分析
2025-03-162025年 名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…市場動向エリア分析再開発
2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…市場動向データ分析マクロ経済
地価一覧（公示36地点 基準18地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 寺崎町１３－８ | 261,000 |
| 2 | 公示 | 鳥栖２－９－８ | 250,000 |
| 3 | 基準 | 外山２－１０－２３ | 249,000 |
| 4 | 公示 | 菊住２－１５－３ | 235,000 |
| 5 | 公示 | _ | 220,000 |
| 6 | 基準 | 呼続１－１４－１７ | 209,000 |
| 7 | 公示 | _ | 201,000 |
| 8 | 公示 | _ | 199,000 |
| 9 | 基準 | 愛知県 名古屋市南区駈上二丁目７番２４号 | 194,000 |
| 10 | 公示 | _ | 191,000 |
| 11 | 公示 | 中江２－５－３ | 190,000 |
| 12 | 基準 | _ | 189,000 |
| 13 | 公示 | _ | 184,000 |
| 14 | 公示 | 岩戸町１７－２１ | 182,000 |
| 15 | 公示 | 汐田町１０－４ | 177,000 |
| 16 | 基準 | 豊１－４１－１６ | 176,000 |
| 17 | 基準 | _ | 176,000 |
| 18 | 公示 | 豊田１－２２－１７ | 175,000 |
| 19 | 公示 | _ | 174,000 |
| 20 | 公示 | _ | 174,000 |
| 21 | 公示 | _ | 173,000 |
| 22 | 基準 | _ | 171,000 |
| 23 | 公示 | _ | 169,000 |
| 24 | 公示 | 豊３－２９－１５ | 167,000 |
| 25 | 公示 | _ | 165,000 |
| 26 | 公示 | _ | 158,000 |
| 27 | 公示 | 内田橋１－１４－２５ | 158,000 |
| 28 | 公示 | _ | 155,000 |
| 29 | 基準 | _ | 154,000 |
| 30 | 公示 | 愛知県 名古屋市南区薬師通２丁目２１番１外 | 154,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
名古屋市南区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 156,667円/㎡ | 156,667円/㎡ |
| 1984年 | — | 160,333円/㎡ | 160,333円/㎡ |
| 1985年 | — | 164,000円/㎡ | 164,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 167,667円/㎡ | 167,667円/㎡ |
| 1987年 | — | 183,750円/㎡ | 183,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 216,000円/㎡ | 216,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 250,000円/㎡ | 250,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 291,400円/㎡ | 291,400円/㎡ |
| 1991年 | 353,000円/㎡ | 277,800円/㎡ | 290,333円/㎡ |
| 1992年 | 304,000円/㎡ | 243,600円/㎡ | 266,250円/㎡ |
| 1993年 | 245,125円/㎡ | 242,000円/㎡ | 243,786円/㎡ |
| 1994年 | 224,364円/㎡ | 242,571円/㎡ | 231,444円/㎡ |
| 1995年 | 202,400円/㎡ | 225,714円/㎡ | 209,818円/㎡ |
| 1996年 | 190,333円/㎡ | 229,250円/㎡ | 203,870円/㎡ |
| 1997年 | 184,467円/㎡ | 221,875円/㎡ | 197,478円/㎡ |
| 1998年 | 181,933円/㎡ | 211,750円/㎡ | 192,304円/㎡ |
| 1999年 | 171,600円/㎡ | 191,250円/㎡ | 178,435円/㎡ |
| 2000年 | 166,143円/㎡ | 183,444円/㎡ | 172,913円/㎡ |
| 2001年 | 160,125円/㎡ | 175,000円/㎡ | 165,480円/㎡ |
| 2002年 | 151,875円/㎡ | 163,000円/㎡ | 155,880円/㎡ |
| 2003年 | 142,188円/㎡ | 147,000円/㎡ | 144,038円/㎡ |
| 2004年 | 134,235円/㎡ | 139,455円/㎡ | 136,286円/㎡ |
| 2005年 | 129,471円/㎡ | 136,636円/㎡ | 132,286円/㎡ |
| 2006年 | 128,929円/㎡ | 135,917円/㎡ | 131,821円/㎡ |
| 2007年 | 132,529円/㎡ | 144,973円/㎡ | 138,363円/㎡ |
| 2008年 | 137,972円/㎡ | 146,727円/㎡ | 141,952円/㎡ |
| 2009年 | 131,237円/㎡ | 139,913円/㎡ | 135,065円/㎡ |
| 2010年 | 127,568円/㎡ | 137,720円/㎡ | 132,047円/㎡ |
| 2011年 | 127,242円/㎡ | 135,833円/㎡ | 131,032円/㎡ |
| 2012年 | 126,040円/㎡ | 135,500円/㎡ | 130,094円/㎡ |
| 2013年 | 125,643円/㎡ | 137,200円/㎡ | 130,266円/㎡ |
| 2014年 | 126,048円/㎡ | 141,400円/㎡ | 131,630円/㎡ |
| 2015年 | 126,357円/㎡ | 142,817円/㎡ | 132,342円/㎡ |
| 2016年 | 122,904円/㎡ | 143,233円/㎡ | 129,159円/㎡ |
| 2017年 | 123,070円/㎡ | 143,483円/㎡ | 129,351円/㎡ |
| 2018年 | 123,204円/㎡ | 143,483円/㎡ | 129,444円/㎡ |
| 2019年 | 125,664円/㎡ | 145,517円/㎡ | 131,620円/㎡ |
| 2020年 | 128,445円/㎡ | 143,992円/㎡ | 132,784円/㎡ |
| 2021年 | 129,744円/㎡ | 147,267円/㎡ | 134,523円/㎡ |
| 2022年 | 134,366円/㎡ | 154,750円/㎡ | 139,925円/㎡ |
| 2023年 | 142,581円/㎡ | 165,167円/㎡ | 148,741円/㎡ |
| 2024年 | 150,969円/㎡ | 174,417円/㎡ | 157,364円/㎡ |
| 2025年 | 157,188円/㎡ | 178,833円/㎡ | 163,091円/㎡ |
| 2026年 | 160,781円/㎡ | — | — |
名古屋市南区の特徴
名古屋市南区の地価は今いくら？相場はどれくらい?
名古屋市南区の平均地価は163,091円/㎡で、前年比で3.61%上昇しており、堅調な値上がりを見せています。住宅地が167,519円/㎡、商業地が174,333円/㎡となっており、市内でも比較的手頃な価格帯のエリアとなっています。
名古屋市南区は地価が上がってる？今後の地価トレンドは?
名古屋市南区は前年比3.61%の上昇率を記録しており、堅調な地価上昇トレンドが続いています。利便性の向上と都市再開発の影響で、今後も緩やかな上昇が予想される有望なエリアです。
名古屋市南区は住みやすい？地価から見た住宅購入のポイントは?
名古屋市南区は住宅地が平均167,519円/㎡と、名古屋市内でも比較的リーズナブルな価格帯であり、子育て世帯や初心者向けの住宅購入エリアとして適しています。地価上昇が続いているため、購入タイミングとしても注視する価値があります。