名古屋市緑区の地価

地価の概要

名古屋市緑区は平均地価167,169円/㎡で、前年比3.54%の上昇を記録しており、名古屋市内でも安定した地価水準を維持しているエリアです。住宅地平均が166,759円/㎡と全体平均に近い値を示す一方、商業地平均181,000円/㎡と商業地がやや高めの傾向にあり、鳴海駅周辺などの利便性の高い地域への需要が集中していることが伺えます。JR東海道本線や名鉄名古屋線といった主要路線の利便性により、中川区や南区と比較しても堅調な価格推移が続いており、名古屋市南部における重要な居住・商業エリアとしての位置付けが強まっています。今後も交通網の充実と住宅需要の増加が地価上昇を牽引していくと見込まれます。

愛知県 — 公示地価・基準地価 68地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

17万3,450円/㎡▲ 3.76%

坪単価 573,426円/坪・ 28地点

公示地価（平均）

17万271円/㎡

49地点 (2026年)

▲ 3.4%

地価総平均

16万7,169円/㎡

公示+基準 68地点

▲ 3.5%

最高地価

243,000円/㎡

最低地価

85,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	鶴が沢	223,000円/㎡	+3.8%	2
2	神沢	203,000円/㎡	+4.1%	1
3	ほら貝	197,500円/㎡	+2.85%	2
4	南大高	194,000円/㎡	+2.6%	2
5	黒沢台	193,500円/㎡	+2.9%	2
6	上旭	190,000円/㎡	+3.25%	2
7	乗鞍	190,000円/㎡	+3.3%	1
8	桃山	190,000円/㎡	+2.7%	2
9	熊の前	189,000円/㎡	+2.7%	1
10	旭出	189,000円/㎡	+4.4%	1
11	古鳴海	184,000円/㎡	+3.4%	1
12	徳重	183,500円/㎡	+4.25%	2
13	滝ノ水	182,500円/㎡	+4%	2
14	篠の風	181,000円/㎡	+4%	1
15	鳴子町	181,000円/㎡	+4%	1
16	作の山町	180,000円/㎡	+4%	1
17	長根町	179,000円/㎡	+2.3%	1
18	池上台	178,667円/㎡	+3.27%	3
19	鴻仏目	177,000円/㎡	+2.3%	1
20	松が根台	174,000円/㎡	+3.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	相生山	186,400円/㎡	616,197円/坪	+3.3%	5
2	神沢	186,333円/㎡	615,976円/坪	+3.3%	9
3	鳴子北	180,833円/㎡	597,794円/坪	+3.4%	6
4	徳重	180,545円/㎡	596,842円/坪	+3.7%	11
5	野並	165,333円/㎡	546,555円/坪	+3.3%	3
6	有松	165,286円/㎡	546,399円/坪	+3.3%	7
7	南大高	163,000円/㎡	538,842円/坪	+3.9%	6
8	左京山	156,000円/㎡	515,702円/坪	+3.7%	5
9	鳴海	154,000円/㎡	509,090円/坪	+4%	9
10	赤池	141,000円/㎡	466,115円/坪	+2.9%	1
11	中京競馬場前	139,000円/㎡	459,503円/坪	+2.6%	2
12	大高	130,000円/㎡	429,751円/坪	+2.7%	2
13	本星崎	126,000円/㎡	416,528円/坪	+3.3%	1
14	共和	85,500円/㎡	282,644円/坪	+6.3%	1

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示49地点基準28地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	243,000	+3%	商業地
2	公示	_	218,000	+2.8%	商業地
3	公示	_	216,000	+5.9%	商業地
4	公示	_	210,000	+3.4%	住宅地
5	基準	_	205,000	+3.5%	住宅地
6	公示	_	203,000	+3%	住宅地
7	基準	_	203,000	+4.6%	住宅地
8	公示	_	201,000	+3.1%	住宅地
9	公示	_	196,000	+3.2%	住宅地
10	公示	_	195,000	+3.2%	住宅地
11	公示	_	194,000	+3.2%	住宅地
12	基準	_	192,000	+3.2%	住宅地
13	公示	_	191,000	—	住宅地
14	公示	_	191,000	+3.8%	住宅地
15	公示	_	190,000	+3.3%	住宅地
16	基準	_	190,000	+2.2%	商業地
17	公示	_	189,000	+2.7%	住宅地
18	基準	_	189,000	+4.4%	住宅地
19	公示	_	187,000	+3.3%	住宅地
20	公示	_	187,000	+3.3%	住宅地
21	公示	_	187,000	+3.3%	住宅地
22	公示	_	186,000	+2.8%	住宅地
23	公示	_	184,000	+2.8%	住宅地
24	公示	_	184,000	+2.2%	住宅地
25	基準	_	184,000	+3.4%	住宅地
26	基準	_	183,000	+3.4%	商業地
27	公示	_	179,000	+4.1%	住宅地
28	公示	_	179,000	+2.3%	住宅地
29	公示	_	178,000	+3.5%	商業地
30	公示	_	177,000	+4.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

名古屋市緑区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	107,400円/㎡	116,667円/㎡	110,875円/㎡
1984年	110,000円/㎡	119,333円/㎡	113,500円/㎡
1985年	111,800円/㎡	121,333円/㎡	115,375円/㎡
1986年	113,400円/㎡	123,333円/㎡	117,125円/㎡
1987年	115,400円/㎡	128,000円/㎡	120,125円/㎡
1988年	130,200円/㎡	259,500円/㎡	187,667円/㎡
1989年	173,600円/㎡	263,818円/㎡	235,625円/㎡
1990年	226,429円/㎡	331,500円/㎡	292,789円/㎡
1991年	269,625円/㎡	326,833円/㎡	303,950円/㎡
1992年	233,889円/㎡	276,583円/㎡	258,286円/㎡
1993年	216,333円/㎡	237,917円/㎡	225,926円/㎡
1994年	193,500円/㎡	212,417円/㎡	201,067円/㎡
1995年	174,545円/㎡	194,250円/㎡	181,500円/㎡
1996年	166,955円/㎡	182,333円/㎡	172,382円/㎡
1997年	163,636円/㎡	179,917円/㎡	169,382円/㎡
1998年	162,409円/㎡	176,750円/㎡	167,471円/㎡
1999年	152,739円/㎡	164,583円/㎡	156,800円/㎡
2000年	148,182円/㎡	161,154円/㎡	153,000円/㎡
2001年	139,654円/㎡	149,692円/㎡	143,000円/㎡
2002年	123,231円/㎡	130,571円/㎡	125,800円/㎡
2003年	111,158円/㎡	119,079円/㎡	113,930円/㎡
2004年	106,419円/㎡	115,571円/㎡	109,544円/㎡
2005年	105,834円/㎡	115,071円/㎡	108,842円/㎡
2006年	108,226円/㎡	113,580円/㎡	109,972円/㎡
2007年	114,867円/㎡	120,714円/㎡	117,141円/㎡
2008年	123,870円/㎡	127,024円/㎡	125,096円/㎡
2009年	122,176円/㎡	121,095円/㎡	121,756円/㎡
2010年	120,379円/㎡	122,095円/㎡	121,046円/㎡
2011年	122,364円/㎡	123,676円/㎡	122,874円/㎡
2012年	123,882円/㎡	124,500円/㎡	124,122円/㎡
2013年	127,154円/㎡	133,571円/㎡	129,561円/㎡
2014年	131,264円/㎡	139,588円/㎡	133,934円/㎡
2015年	134,778円/㎡	142,941円/㎡	137,396円/㎡
2016年	138,714円/㎡	146,278円/㎡	140,946円/㎡
2017年	141,042円/㎡	148,833円/㎡	143,341円/㎡
2018年	143,058円/㎡	150,833円/㎡	145,352円/㎡
2019年	145,744円/㎡	152,474円/㎡	147,742円/㎡
2020年	147,878円/㎡	150,000円/㎡	148,471円/㎡
2021年	145,251円/㎡	149,421円/㎡	146,416円/㎡
2022年	148,618円/㎡	153,600円/㎡	150,062円/㎡
2023年	153,424円/㎡	159,950円/㎡	155,316円/㎡
2024年	159,478円/㎡	167,250円/㎡	161,730円/㎡
2025年	164,552円/㎡	173,450円/㎡	167,169円/㎡
2026年	170,271円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

刈谷市18万円/㎡

長久手市17万円/㎡

名古屋市緑区16万円/㎡

安城市16万円/㎡

名古屋市緑区の特徴