刈谷市の地価
地価の概要
愛知県刈谷市は、平均地価181,580円/㎡で前年比4.07%の上昇を記録し、愛知県内でも有数の工業都市として地価が堅調に推移しています。住宅地の平均地価174,471円/㎡に対し、商業地は223,083円/㎡と商業機能の集積による高い評価が特徴で、特に刈谷駅周辺の商業・業務地では需要が根強い状況です。豊田市や知立市といった周辺工業地帯と比較しても交通利便性に優れ、名鉄知立線・東海道線の利用で名古屋市への通勤アクセスも良好なため、ベッドタウンとしての人気も高まっています。今後、産業集積と住環境の両立を背景に、さらなる地価上昇が期待される有望エリアです。
愛知県 — 公示地価・基準地価 55地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 桜町 | 368,000円/㎡ |
| 2 | 若松町 | 294,000円/㎡ |
| 3 | 大手町 | 262,500円/㎡ |
| 4 | 南桜町 | 242,000円/㎡ |
| 5 | 住吉町 | 226,000円/㎡ |
| 6 | 神明町 | 223,000円/㎡ |
| 7 | 高松町 | 222,000円/㎡ |
| 8 | 原崎町 | 220,000円/㎡ |
| 9 | 末広町 | 211,000円/㎡ |
| 10 | 相生町 | 211,000円/㎡ |
| 11 | 大正町 | 207,000円/㎡ |
| 12 | 高津波町 | 199,000円/㎡ |
| 13 | 高倉町 | 197,500円/㎡ |
| 14 | 東陽町 | 192,000円/㎡ |
| 15 | 恩田町 | 191,000円/㎡ |
| 16 | 板倉町 | 190,500円/㎡ |
| 17 | 半城土西町 | 188,000円/㎡ |
| 18 | 野田新町 | 187,000円/㎡ |
| 19 | 青山町 | 185,000円/㎡ |
| 20 | 松栄町 | 183,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 刈谷 | 237,000円/㎡ |
| 2 | 東刈谷 | 200,750円/㎡ |
| 3 | 逢妻 | 186,714円/㎡ |
| 4 | 刈谷市 | 178,429円/㎡ |
| 5 | 野田新町 | 173,400円/㎡ |
| 6 | 一ツ木 | 163,000円/㎡ |
| 7 | 富士松 | 121,829円/㎡ |
| 8 | 小垣江 | 107,620円/㎡ |
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地価一覧（公示39地点 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 395,000 |
| 2 | 基準 | _ | 310,000 |
| 3 | 基準 | _ | 278,000 |
| 4 | 公示 | _ | 270,000 |
| 5 | 基準 | _ | 263,000 |
| 6 | 公示 | _ | 253,000 |
| 7 | 公示 | _ | 243,000 |
| 8 | 公示 | _ | 229,000 |
| 9 | 基準 | _ | 226,000 |
| 10 | 公示 | _ | 224,000 |
| 11 | 公示 | _ | 220,000 |
| 12 | 公示 | _ | 220,000 |
| 13 | 公示 | _ | 213,000 |
| 14 | 基準 | _ | 213,000 |
| 15 | 基準 | _ | 213,000 |
| 16 | 公示 | _ | 210,000 |
| 17 | 公示 | _ | 204,000 |
| 18 | 公示 | _ | 195,000 |
| 19 | 基準 | _ | 193,000 |
| 20 | 公示 | _ | 192,000 |
| 21 | 公示 | _ | 192,000 |
| 22 | 基準 | _ | 192,000 |
| 23 | 公示 | _ | 191,000 |
| 24 | 基準 | _ | 191,000 |
| 25 | 公示 | _ | 189,000 |
| 26 | 公示 | _ | 189,000 |
| 27 | 基準 | _ | 188,000 |
| 28 | 公示 | _ | 187,000 |
| 29 | 公示 | _ | 186,000 |
| 30 | 公示 | _ | 183,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
刈谷市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 345,000円/㎡ | 74,000円/㎡ | 209,500円/㎡ |
| 1984年 | 350,000円/㎡ | 74,500円/㎡ | 212,250円/㎡ |
| 1985年 | 353,000円/㎡ | 75,500円/㎡ | 214,250円/㎡ |
| 1986年 | 356,000円/㎡ | 76,700円/㎡ | 216,350円/㎡ |
| 1987年 | 233,500円/㎡ | 78,200円/㎡ | 181,733円/㎡ |
| 1988年 | 202,667円/㎡ | 83,200円/㎡ | 172,800円/㎡ |
| 1989年 | 249,500円/㎡ | 223,500円/㎡ | 236,500円/㎡ |
| 1990年 | 317,750円/㎡ | 270,250円/㎡ | 294,000円/㎡ |
| 1991年 | 370,250円/㎡ | 297,000円/㎡ | 333,625円/㎡ |
| 1992年 | 249,222円/㎡ | 249,000円/㎡ | 249,143円/㎡ |
| 1993年 | 210,714円/㎡ | 212,500円/㎡ | 211,250円/㎡ |
| 1994年 | 179,611円/㎡ | 189,667円/㎡ | 182,125円/㎡ |
| 1995年 | 163,895円/㎡ | 173,500円/㎡ | 166,200円/㎡ |
| 1996年 | 155,889円/㎡ | 164,750円/㎡ | 158,104円/㎡ |
| 1997年 | 148,053円/㎡ | 159,583円/㎡ | 150,820円/㎡ |
| 1998年 | 144,263円/㎡ | 154,750円/㎡ | 146,780円/㎡ |
| 1999年 | 136,474円/㎡ | 147,333円/㎡ | 139,080円/㎡ |
| 2000年 | 136,050円/㎡ | 144,167円/㎡ | 137,923円/㎡ |
| 2001年 | 131,710円/㎡ | 129,471円/㎡ | 131,130円/㎡ |
| 2002年 | 122,410円/㎡ | 120,986円/㎡ | 122,054円/㎡ |
| 2003年 | 118,929円/㎡ | 110,038円/㎡ | 116,476円/㎡ |
| 2004年 | 115,524円/㎡ | 108,663円/㎡ | 113,631円/㎡ |
| 2005年 | 114,564円/㎡ | 109,778円/㎡ | 113,174円/㎡ |
| 2006年 | 114,486円/㎡ | 111,185円/㎡ | 113,260円/㎡ |
| 2007年 | 115,895円/㎡ | 118,327円/㎡ | 116,881円/㎡ |
| 2008年 | 119,750円/㎡ | 123,140円/㎡ | 121,124円/㎡ |
| 2009年 | 118,217円/㎡ | 119,453円/㎡ | 118,692円/㎡ |
| 2010年 | 117,171円/㎡ | 119,553円/㎡ | 118,087円/㎡ |
| 2011年 | 118,576円/㎡ | 119,500円/㎡ | 118,923円/㎡ |
| 2012年 | 121,104円/㎡ | 121,494円/㎡ | 121,262円/㎡ |
| 2013年 | 128,926円/㎡ | 131,569円/㎡ | 129,826円/㎡ |
| 2014年 | 131,613円/㎡ | 133,794円/㎡ | 132,355円/㎡ |
| 2015年 | 134,332円/㎡ | 136,000円/㎡ | 134,900円/㎡ |
| 2016年 | 136,797円/㎡ | 136,529円/㎡ | 136,706円/㎡ |
| 2017年 | 138,950円/㎡ | 138,694円/㎡ | 138,862円/㎡ |
| 2018年 | 142,262円/㎡ | 142,022円/㎡ | 142,179円/㎡ |
| 2019年 | 147,012円/㎡ | 147,189円/㎡ | 147,073円/㎡ |
| 2020年 | 151,225円/㎡ | 147,556円/㎡ | 150,002円/㎡ |
| 2021年 | 149,650円/㎡ | 151,183円/㎡ | 150,161円/㎡ |
| 2022年 | 154,064円/㎡ | 158,544円/㎡ | 155,557円/㎡ |
| 2023年 | 164,076円/㎡ | 168,333円/㎡ | 165,445円/㎡ |
| 2024年 | 172,167円/㎡ | 178,400円/㎡ | 174,135円/㎡ |
| 2025年 | 179,805円/㎡ | 185,228円/㎡ | 181,580円/㎡ |
| 2026年 | 185,559円/㎡ | — | — |
刈谷市の特徴
刈谷市の地価は今、どのくらいの水準ですか？
刈谷市の平均地価は181,580円/㎡で、前年比で4.07%上昇しています。住宅地が174,471円/㎡、商業地が223,083円/㎡となっており、愛知県内でも中程度の地価水準を保っています。この上昇傾向は、名古屋圏のアクセス拠点としての評価が高まっていることを示しています。
刈谷市の住宅地の地価相場と住みやすさはどうですか？
刈谷市の住宅地平均は174,471円/㎡で、愛知県内では手頃な価格帯です。豊田市や名古屋市周辺と比べても購入しやすい地価となっており、自動車産業の拠点として安定した経済基盤を持つため、住みやすい環境が整っています。また毎年4%程度の地価上昇が見られ、資産価値の上昇も期待できます。
刈谷市の商業地はなぜ住宅地より高いのですか？
刈谷市の商業地平均は223,083円/㎡で、住宅地の174,471円/㎡と比べて約50,000円/㎡高くなっています。これは駅前や市街地中心部の利便性の高いエリアに商業施設や事務所が集中しており、収益性の高さが反映されているためです。今後の商業活性化に伴い、さらなる地価上昇の可能性も考えられます。