名古屋市天白区の地価
地価の概要
名古屋市天白区は平均地価197,245円/㎡で、前年比3.53%の上昇を記録しており、名古屋市内でも安定した値上がりが続いているエリアです。住宅地の平均地価が193,806円/㎡と比較的リーズナブルな一方、商業地は221,909円/㎡と両者に価格差があり、鶴舞線や桜通線などの主要路線沿いで商業需要が集中していることが特徴です。交通利便性が高い駅周辺では地価上昇が顕著で、隣接する瑞穂区や南区と比べても住宅地としての価値が高まっています。今後も名古屋市南部の住宅・商業拠点として、さらなる地価上昇が期待できるエリアといえるでしょう。
愛知県 — 公示地価・基準地価 49地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
21万1,786円/㎡▲ 3.34%
坪単価 700,165円/坪 ・ 20地点
公示地価（平均）
19万6,600円/㎡
41地点 (2026年)
▲ 3.2%
地価総平均
19万7,245円/㎡
公示+基準 49地点
▲ 3.5%
最高地価
418,000円/㎡
最低地価
119,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八事 | 240,750円/㎡ |
| 2 | 植田 | 222,308円/㎡ |
| 3 | 瑞穂運動場東 | 202,000円/㎡ |
| 4 | 塩釜口 | 195,500円/㎡ |
| 5 | 原 | 194,444円/㎡ |
| 6 | 平針 | 188,000円/㎡ |
| 7 | 野並 | 165,600円/㎡ |
| 8 | 相生山 | 161,000円/㎡ |
| 9 | 神沢 | 151,000円/㎡ |
関連記事
2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…
マクロ経済市場動向データ分析
2025-03-162025年 名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…市場動向エリア分析再開発
2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…市場動向データ分析マクロ経済
地価一覧（公示41地点 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 432,000 |
| 2 | 基準 | _ | 287,000 |
| 3 | 基準 | _ | 283,000 |
| 4 | 公示 | _ | 261,000 |
| 5 | 基準 | _ | 260,000 |
| 6 | 公示 | _ | 257,000 |
| 7 | 公示 | _ | 254,000 |
| 8 | 公示 | _ | 254,000 |
| 9 | 基準 | _ | 249,000 |
| 10 | 公示 | _ | 245,000 |
| 11 | 公示 | _ | 238,000 |
| 12 | 公示 | _ | 236,000 |
| 13 | 公示 | _ | 234,000 |
| 14 | 基準 | _ | 232,000 |
| 15 | 公示 | _ | 227,000 |
| 16 | 公示 | _ | 219,000 |
| 17 | 公示 | _ | 219,000 |
| 18 | 公示 | _ | 208,000 |
| 19 | 公示 | _ | 208,000 |
| 20 | 基準 | _ | 208,000 |
| 21 | 公示 | _ | 208,000 |
| 22 | 基準 | _ | 205,000 |
| 23 | 公示 | _ | 205,000 |
| 24 | 公示 | _ | 204,000 |
| 25 | 基準 | 愛知県 名古屋市天白区御幸山１１１３番 | 203,000 |
| 26 | 公示 | _ | 199,000 |
| 27 | 公示 | _ | 198,000 |
| 28 | 公示 | _ | 196,000 |
| 29 | 基準 | _ | 188,000 |
| 30 | 基準 | _ | 187,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
名古屋市天白区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 121,000円/㎡ | 174,000円/㎡ | 160,750円/㎡ |
| 1984年 | 122,000円/㎡ | 178,333円/㎡ | 164,250円/㎡ |
| 1985年 | 124,000円/㎡ | 182,667円/㎡ | 168,000円/㎡ |
| 1986年 | 126,000円/㎡ | 185,000円/㎡ | 170,250円/㎡ |
| 1987年 | 129,000円/㎡ | 196,000円/㎡ | 179,250円/㎡ |
| 1988年 | 156,000円/㎡ | 305,000円/㎡ | 255,333円/㎡ |
| 1989年 | 232,667円/㎡ | 352,125円/㎡ | 319,545円/㎡ |
| 1990年 | 392,600円/㎡ | 435,500円/㎡ | 421,200円/㎡ |
| 1991年 | 445,714円/㎡ | 422,000円/㎡ | 431,222円/㎡ |
| 1992年 | 375,625円/㎡ | 357,545円/㎡ | 365,158円/㎡ |
| 1993年 | 334,385円/㎡ | 331,750円/㎡ | 333,120円/㎡ |
| 1994年 | 273,250円/㎡ | 287,615円/㎡ | 279,690円/㎡ |
| 1995年 | 238,684円/㎡ | 257,615円/㎡ | 246,375円/㎡ |
| 1996年 | 221,611円/㎡ | 239,692円/㎡ | 229,194円/㎡ |
| 1997年 | 208,474円/㎡ | 229,538円/㎡ | 217,031円/㎡ |
| 1998年 | 203,947円/㎡ | 221,769円/㎡ | 211,188円/㎡ |
| 1999年 | 188,222円/㎡ | 198,308円/㎡ | 192,452円/㎡ |
| 2000年 | 179,500円/㎡ | 190,692円/㎡ | 183,909円/㎡ |
| 2001年 | 171,350円/㎡ | 180,538円/㎡ | 174,970円/㎡ |
| 2002年 | 158,350円/㎡ | 159,538円/㎡ | 158,818円/㎡ |
| 2003年 | 142,190円/㎡ | 144,385円/㎡ | 143,029円/㎡ |
| 2004年 | 130,952円/㎡ | 139,077円/㎡ | 134,059円/㎡ |
| 2005年 | 128,143円/㎡ | 138,077円/㎡ | 131,941円/㎡ |
| 2006年 | 130,476円/㎡ | 144,357円/㎡ | 136,029円/㎡ |
| 2007年 | 142,273円/㎡ | 158,824円/㎡ | 149,487円/㎡ |
| 2008年 | 155,545円/㎡ | 164,765円/㎡ | 159,564円/㎡ |
| 2009年 | 149,409円/㎡ | 154,294円/㎡ | 151,538円/㎡ |
| 2010年 | 143,682円/㎡ | 151,941円/㎡ | 147,282円/㎡ |
| 2011年 | 144,167円/㎡ | 154,353円/㎡ | 148,390円/㎡ |
| 2012年 | 144,000円/㎡ | 155,235円/㎡ | 148,659円/㎡ |
| 2013年 | 144,917円/㎡ | 160,063円/㎡ | 150,975円/㎡ |
| 2014年 | 148,750円/㎡ | 167,286円/㎡ | 155,579円/㎡ |
| 2015年 | 152,750円/㎡ | 173,714円/㎡ | 160,474円/㎡ |
| 2016年 | 158,897円/㎡ | 178,929円/㎡ | 165,419円/㎡ |
| 2017年 | 161,724円/㎡ | 182,714円/㎡ | 168,558円/㎡ |
| 2018年 | 164,724円/㎡ | 186,571円/㎡ | 171,837円/㎡ |
| 2019年 | 167,033円/㎡ | 190,071円/㎡ | 174,364円/㎡ |
| 2020年 | 171,543円/㎡ | 188,000円/㎡ | 176,245円/㎡ |
| 2021年 | 168,361円/㎡ | 187,857円/㎡ | 173,820円/㎡ |
| 2022年 | 171,083円/㎡ | 192,143円/㎡ | 176,980円/㎡ |
| 2023年 | 175,028円/㎡ | 196,643円/㎡ | 181,080円/㎡ |
| 2024年 | 184,194円/㎡ | 204,714円/㎡ | 189,940円/㎡ |
| 2025年 | 191,429円/㎡ | 211,786円/㎡ | 197,245円/㎡ |
| 2026年 | 196,600円/㎡ | — | — |
名古屋市天白区の特徴
名古屋市天白区の地価は今どのくらい？相場を知りたい
名古屋市天白区の平均地価は197,245円/㎡で、前年比で3.53%上昇しています。住宅地は193,806円/㎡、商業地は221,909円/㎡となっており、名古屋市内でも比較的手頃な価格帯のエリアです。
天白区は地価が上がっている？今後の値上がり予想は
名古屋市天白区の地価は前年比3.53%の上昇傾向にあり、安定した値上がりが続いています。交通利便性の向上と住宅需要の増加が背景にあり、今後も堅調な推移が見込まれるエリアです。
天白区は住みやすい？地価から見た住宅購入のお手頃感
天白区の住宅地平均が193,806円/㎡と名古屋市内でも比較的リーズナブルな価格帯であり、ファミリー層向けの住宅購入に適しています。3.53%の緩やかな上昇率により、今が購入検討のタイミングとしても有利なエリアといえます。