名古屋市天白区の地価

地価の概要

名古屋市天白区は平均地価197,245円/㎡で、前年比3.53%の上昇を記録しており、名古屋市内でも安定した値上がりが続いているエリアです。住宅地の平均地価が193,806円/㎡と比較的リーズナブルな一方、商業地は221,909円/㎡と両者に価格差があり、鶴舞線や桜通線などの主要路線沿いで商業需要が集中していることが特徴です。交通利便性が高い駅周辺では地価上昇が顕著で、隣接する瑞穂区や南区と比べても住宅地としての価値が高まっています。今後も名古屋市南部の住宅・商業拠点として、さらなる地価上昇が期待できるエリアといえるでしょう。

愛知県 — 公示地価・基準地価 49地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

21万1,786円/㎡▲ 3.34%

坪単価 700,165円/坪・ 17地点

公示地価（平均）

19万6,600円/㎡

36地点 (2026年)

▲ 3.2%

地価総平均

19万7,245円/㎡

公示+基準 49地点

▲ 3.5%

最高地価

418,000円/㎡

最低地価

119,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	植田	350,500円/㎡	+3.75%	2
2	八事天道	252,000円/㎡	+3.3%	1
3	植田南	246,500円/㎡	+3.8%	2
4	植田東	245,000円/㎡	+4.3%	1
5	八幡山	244,667円/㎡	+3.53%	3
6	表山	236,000円/㎡	+3.7%	2
7	平針	222,500円/㎡	+4.25%	2
8	元植田	219,000円/㎡	+4.33%	4
9	野並	208,500円/㎡	+4%	2
10	元八事	201,000円/㎡	+3.1%	2
11	原	198,000円/㎡	+3.47%	3
12	中平	193,000円/㎡	+3.8%	1
13	大坪	192,000円/㎡	+3.8%	1
14	向が丘	190,000円/㎡	+3.8%	1
15	境根町	183,000円/㎡	+3.4%	1
16	焼山	174,000円/㎡	+4.2%	1
17	池場	173,333円/㎡	+3.03%	3
18	鴻の巣	173,000円/㎡	+4.2%	1
19	荒池	173,000円/㎡	+3.6%	1
20	久方	167,000円/㎡	+3.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	八事	240,750円/㎡	795,867円/坪	+3.4%	4
2	植田	222,308円/㎡	734,901円/坪	+3.9%	13
3	瑞穂運動場東	202,000円/㎡	667,768円/坪	+3.1%	1
4	塩釜口	195,500円/㎡	646,280円/坪	+3.7%	6
5	原	194,444円/㎡	642,789円/坪	+3.2%	9
6	平針	188,000円/㎡	621,487円/坪	+4%	4
7	野並	165,600円/㎡	547,437円/坪	+3.7%	5
8	相生山	161,000円/㎡	532,231円/坪	+3.1%	5
9	神沢	151,000円/㎡	499,173円/坪	+2.4%	2

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示36地点基準17地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	432,000	+3.3%	住宅地
2	基準	_	287,000	+3.6%	商業地
3	基準	_	283,000	+4%	商業地
4	公示	_	261,000	+3.6%	住宅地
5	基準	_	260,000	+4%	住宅地
6	公示	_	254,000	+3.7%	住宅地
7	公示	_	254,000	+4.1%	商業地
8	基準	_	249,000	+4.2%	商業地
9	公示	_	245,000	+2.5%	住宅地
10	公示	_	238,000	+3.9%	商業地
11	公示	_	236,000	+3.5%	住宅地
12	公示	_	234,000	+4%	商業地
13	基準	_	232,000	+4%	住宅地
14	公示	_	227,000	+3.2%	住宅地
15	公示	_	219,000	+3.3%	住宅地
16	公示	_	219,000	+3.8%	商業地
17	公示	_	208,000	+3%	住宅地
18	公示	_	208,000	+3%	住宅地
19	基準	_	208,000	+4%	住宅地
20	基準	_	205,000	+3.5%	住宅地
21	公示	_	205,000	—	住宅地
22	公示	_	204,000	+2%	住宅地
23	公示	_	199,000	+3.1%	住宅地
24	公示	_	198,000	+3.1%	住宅地
25	公示	_	196,000	+3.2%	住宅地
26	基準	_	188,000	+4.4%	住宅地
27	基準	_	187,000	+3.3%	商業地
28	基準	_	185,000	+1.6%	住宅地
29	基準	_	183,000	+3.4%	商業地
30	公示	_	181,000	+4%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

名古屋市天白区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	121,000円/㎡	183,000円/㎡	152,000円/㎡
1984年	122,000円/㎡	187,000円/㎡	154,500円/㎡
1985年	124,000円/㎡	192,000円/㎡	158,000円/㎡
1986年	126,000円/㎡	195,000円/㎡	160,500円/㎡
1987年	129,000円/㎡	204,000円/㎡	166,500円/㎡
1988年	156,000円/㎡	330,000円/㎡	243,000円/㎡
1989年	232,667円/㎡	379,200円/㎡	324,250円/㎡
1990年	392,600円/㎡	449,286円/㎡	425,667円/㎡
1991年	445,714円/㎡	432,375円/㎡	438,600円/㎡
1992年	375,625円/㎡	367,125円/㎡	371,375円/㎡
1993年	334,385円/㎡	350,333円/㎡	340,909円/㎡
1994年	273,250円/㎡	300,300円/㎡	283,654円/㎡
1995年	238,684円/㎡	266,700円/㎡	248,345円/㎡
1996年	221,611円/㎡	247,400円/㎡	230,821円/㎡
1997年	208,474円/㎡	236,200円/㎡	218,034円/㎡
1998年	203,947円/㎡	227,100円/㎡	211,931円/㎡
1999年	188,222円/㎡	201,000円/㎡	192,786円/㎡
2000年	179,500円/㎡	192,600円/㎡	183,867円/㎡
2001年	171,350円/㎡	182,000円/㎡	174,900円/㎡
2002年	158,350円/㎡	161,100円/㎡	159,267円/㎡
2003年	142,190円/㎡	145,800円/㎡	143,355円/㎡
2004年	130,952円/㎡	139,700円/㎡	133,774円/㎡
2005年	128,143円/㎡	138,600円/㎡	131,516円/㎡
2006年	130,476円/㎡	144,300円/㎡	134,935円/㎡
2007年	142,273円/㎡	159,357円/㎡	148,917円/㎡
2008年	155,545円/㎡	166,143円/㎡	159,667円/㎡
2009年	149,409円/㎡	155,857円/㎡	151,917円/㎡
2010年	143,682円/㎡	153,643円/㎡	147,556円/㎡
2011年	144,167円/㎡	155,600円/㎡	148,564円/㎡
2012年	144,000円/㎡	156,667円/㎡	148,872円/㎡
2013年	144,917円/㎡	161,643円/㎡	151,079円/㎡
2014年	148,750円/㎡	168,500円/㎡	155,333円/㎡
2015年	152,750円/㎡	175,167円/㎡	160,222円/㎡
2016年	158,897円/㎡	180,417円/㎡	165,195円/㎡
2017年	161,724円/㎡	184,250円/㎡	168,317円/㎡
2018年	164,724円/㎡	188,250円/㎡	171,610円/㎡
2019年	167,033円/㎡	189,000円/㎡	173,674円/㎡
2020年	171,583円/㎡	186,846円/㎡	175,633円/㎡
2021年	168,361円/㎡	186,769円/㎡	173,245円/㎡
2022年	171,083円/㎡	191,308円/㎡	176,449円/㎡
2023年	175,028円/㎡	196,643円/㎡	181,080円/㎡
2024年	184,194円/㎡	204,714円/㎡	189,940円/㎡
2025年	191,429円/㎡	211,786円/㎡	197,245円/㎡
2026年	196,600円/㎡	—	—