名古屋市名東区の地価

地価の概要

名古屋市名東区は、平均地価245,489円/㎡で前年比3.89%の上昇を示しており、名古屋市内でも緩やかな価格上昇が続くエリアです。住宅地の平均地価は228,114円/㎡と比較的落ち着いた水準である一方、商業地は306,300円/㎡と高い価値を保持しており、駅周辺の商業施設集積による需要が地価を支えています。東部丘陵地に位置する立地特性と、地下鉄東山線や名古屋市営バスなどの充実した交通網により、市内中心部へのアクセス性が高く、ベッドタウンとしての需要が堅調です。今後も交通利便性と居住環境の良好さを背景に、安定した地価推移が期待されるエリアとなっています。

愛知県 — 公示地価・基準地価 45地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

23万8,929円/㎡▲ 3.11%

坪単価 789,899円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

25万7,742円/㎡

32地点 (2026年)

▲ 3.5%

地価総平均

24万5,489円/㎡

公示+基準 45地点

▲ 3.9%

最高地価

620,000円/㎡

最低地価

122,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	明が丘	620,000円/㎡	+6.9%	1
2	一社	376,000円/㎡	+5%	4
3	高社	335,000円/㎡	+3.7%	1
4	小池町	325,000円/㎡	+5.9%	1
5	照が丘	314,000円/㎡	+5.4%	1
6	上社	311,333円/㎡	+5.33%	3
7	高柳町	305,000円/㎡	+5.5%	1
8	宝が丘	276,000円/㎡	+7%	1
9	藤森	273,500円/㎡	+2.8%	2
10	亀の井	273,000円/㎡	+6.2%	1
11	本郷	270,000円/㎡	+3.4%	1
12	名東本通	268,000円/㎡	+4.7%	1
13	社台	258,000円/㎡	+4.5%	1
14	平和が丘	258,000円/㎡	+3.2%	1
15	扇町	234,000円/㎡	+4.9%	1
16	社が丘	224,000円/㎡	+4.7%	1
17	貴船	218,000円/㎡	+2.3%	1
18	よもぎ台	217,000円/㎡	+3.3%	1
19	西山本通	217,000円/㎡	+3.3%	1
20	神丘町	212,000円/㎡	+5.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	藤が丘	330,000円/㎡	1,090,907円/坪	+5.5%	6
2	一社	279,000円/㎡	922,313円/坪	+3.9%	12
3	本郷	230,909円/㎡	763,334円/坪	+3.5%	11
4	上社	204,250円/㎡	675,206円/坪	+3.2%	8
5	星ヶ丘	193,125円/㎡	638,429円/坪	+3.9%	8

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マクロ経済市場動向データ分析

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示32地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	650,000	+4.8%	商業地
2	基準	_	553,000	+5.1%	商業地
3	公示	_	402,000	+2.6%	住宅地
4	公示	_	363,000	+4.3%	商業地
5	公示	_	347,000	+3.6%	住宅地
6	公示	_	341,000	+4.9%	住宅地
7	公示	_	334,000	+5%	商業地
8	公示	_	328,000	+4.8%	住宅地
9	公示	_	315,000	+3.3%	住宅地
10	基準	_	314,000	+5.4%	住宅地
11	公示	_	288,000	+4.3%	住宅地
12	公示	_	287,000	+5.1%	住宅地
13	公示	_	283,000	+5.6%	住宅地
14	公示	_	280,000	+4.5%	商業地
15	公示	_	278,000	+2.2%	住宅地
16	基準	_	275,000	+2.6%	住宅地
17	基準	_	270,000	+3.4%	住宅地
18	公示	_	268,000	+3.9%	住宅地
19	公示	_	259,000	+5.3%	住宅地
20	基準	_	258,000	+3.2%	住宅地
21	公示	_	246,000	+5.1%	住宅地
22	公示	_	239,000	—	住宅地
23	公示	_	230,000	+2.7%	住宅地
24	公示	_	225,000	+1.8%	商業地
25	公示	_	224,000	+5.7%	住宅地
26	公示	_	223,000	+2.8%	住宅地
27	基準	_	218,000	+2.3%	住宅地
28	基準	_	217,000	+3.3%	商業地
29	公示	_	207,000	+2%	住宅地
30	基準	_	205,000	+3.5%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

名古屋市名東区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	161,600円/㎡	162,333円/㎡	161,875円/㎡
1984年	167,400円/㎡	167,000円/㎡	167,250円/㎡
1985年	171,400円/㎡	167,000円/㎡	169,444円/㎡
1986年	205,833円/㎡	169,750円/㎡	191,400円/㎡
1987年	216,667円/㎡	200,250円/㎡	210,100円/㎡
1988年	558,714円/㎡	287,500円/㎡	460,091円/㎡
1989年	786,750円/㎡	348,600円/㎡	618,231円/㎡
1990年	962,375円/㎡	455,000円/㎡	744,929円/㎡
1991年	1,069,375円/㎡	447,500円/㎡	802,857円/㎡
1992年	858,000円/㎡	356,000円/㎡	642,857円/㎡
1993年	637,500円/㎡	303,167円/㎡	512,125円/㎡
1994年	518,727円/㎡	283,333円/㎡	412,800円/㎡
1995年	379,000円/㎡	246,667円/㎡	327,217円/㎡
1996年	320,429円/㎡	223,556円/㎡	282,522円/㎡
1997年	279,600円/㎡	215,111円/㎡	255,417円/㎡
1998年	235,071円/㎡	210,778円/㎡	225,565円/㎡
1999年	238,375円/㎡	197,667円/㎡	223,720円/㎡
2000年	225,563円/㎡	195,667円/㎡	214,800円/㎡
2001年	215,765円/㎡	193,273円/㎡	206,929円/㎡
2002年	206,353円/㎡	181,273円/㎡	196,500円/㎡
2003年	192,688円/㎡	170,273円/㎡	183,556円/㎡
2004年	180,059円/㎡	164,000円/㎡	173,750円/㎡
2005年	176,647円/㎡	164,091円/㎡	171,714円/㎡
2006年	179,824円/㎡	169,538円/㎡	175,367円/㎡
2007年	196,471円/㎡	183,000円/㎡	189,939円/㎡
2008年	219,941円/㎡	190,250円/㎡	205,545円/㎡
2009年	206,529円/㎡	174,625円/㎡	191,061円/㎡
2010年	194,765円/㎡	172,438円/㎡	183,939円/㎡
2011年	193,412円/㎡	172,063円/㎡	183,061円/㎡
2012年	193,235円/㎡	172,250円/㎡	183,061円/㎡
2013年	190,158円/㎡	172,267円/㎡	182,265円/㎡
2014年	198,286円/㎡	175,000円/㎡	188,971円/㎡
2015年	203,000円/㎡	176,643円/㎡	192,457円/㎡
2016年	202,960円/㎡	178,357円/㎡	194,128円/㎡
2017年	206,040円/㎡	180,571円/㎡	196,897円/㎡
2018年	206,815円/㎡	184,071円/㎡	199,049円/㎡
2019年	211,167円/㎡	188,214円/㎡	203,864円/㎡
2020年	216,710円/㎡	187,286円/㎡	207,556円/㎡
2021年	214,194円/㎡	207,786円/㎡	212,200円/㎡
2022年	218,161円/㎡	214,214円/㎡	216,933円/㎡
2023年	226,742円/㎡	220,714円/㎡	224,867円/㎡
2024年	237,484円/㎡	231,000円/㎡	235,467円/㎡
2025年	248,452円/㎡	238,929円/㎡	245,489円/㎡
2026年	257,742円/㎡	—	—