名古屋市名東区の地価

地価の概要

名古屋市名東区は、平均地価245,489円/㎡で前年比3.89%の上昇を示しており、名古屋市内でも緩やかな価格上昇が続くエリアです。住宅地の平均地価は228,114円/㎡と比較的落ち着いた水準である一方、商業地は306,300円/㎡と高い価値を保持しており、駅周辺の商業施設集積による需要が地価を支えています。東部丘陵地に位置する立地特性と、地下鉄東山線や名古屋市営バスなどの充実した交通網により、市内中心部へのアクセス性が高く、ベッドタウンとしての需要が堅調です。今後も交通利便性と居住環境の良好さを背景に、安定した地価推移が期待されるエリアとなっています。

愛知県 — 公示地価・基準地価 45地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

23万8,929円/㎡▲ 3.11%

坪単価 789,899円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

25万7,742円/㎡

31地点 (2026年)

▲ 3.5%

地価総平均

24万5,489円/㎡

公示+基準 45地点

▲ 3.9%

最高地価

620,000円/㎡

最低地価

122,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	明が丘	620,000円/㎡	+6.9%	1
2	一社	376,000円/㎡	+5%	4
3	高社	335,000円/㎡	+3.7%	1
4	小池町	325,000円/㎡	+5.9%	1
5	照が丘	314,000円/㎡	+5.4%	1
6	上社	311,333円/㎡	+5.33%	3
7	高柳町	305,000円/㎡	+5.5%	1
8	宝が丘	276,000円/㎡	+7%	1
9	藤森	273,500円/㎡	+2.8%	2
10	亀の井	273,000円/㎡	+6.2%	1
11	本郷	270,000円/㎡	+3.4%	1
12	名東本通	268,000円/㎡	+4.7%	1
13	社台	258,000円/㎡	+4.5%	1
14	平和が丘	258,000円/㎡	+3.2%	1
15	扇町	234,000円/㎡	+4.9%	1
16	社が丘	224,000円/㎡	+4.7%	1
17	貴船	218,000円/㎡	+2.3%	1
18	よもぎ台	217,000円/㎡	+3.3%	1
19	西山本通	217,000円/㎡	+3.3%	1
20	神丘町	212,000円/㎡	+5.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	藤が丘	330,000円/㎡	1,090,907円/坪	+5.5%	6
2	一社	279,000円/㎡	922,313円/坪	+3.9%	12
3	本郷	230,909円/㎡	763,334円/坪	+3.5%	11
4	上社	204,250円/㎡	675,206円/坪	+3.2%	8
5	星ヶ丘	193,125円/㎡	638,429円/坪	+3.9%	8

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示31地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	650,000	+4.8%	商業地
2	基準	_	553,000	+5.1%	商業地
3	公示	_	402,000	+2.6%	住宅地
4	公示	_	363,000	+4.3%	商業地
5	公示	_	347,000	+3.6%	住宅地
6	公示	_	341,000	+4.9%	住宅地
7	公示	_	334,000	+5%	商業地
8	公示	_	328,000	+4.8%	住宅地
9	公示	_	315,000	+3.3%	住宅地
10	基準	_	314,000	+5.4%	住宅地
11	公示	_	288,000	+4.3%	住宅地
12	公示	_	287,000	+5.1%	住宅地
13	公示	_	283,000	+5.6%	住宅地
14	公示	_	280,000	+4.5%	商業地
15	公示	_	278,000	+2.2%	住宅地
16	基準	_	275,000	+2.6%	住宅地
17	基準	_	270,000	+3.4%	住宅地
18	公示	_	268,000	+3.9%	住宅地
19	公示	_	259,000	+5.3%	住宅地
20	基準	_	258,000	+3.2%	住宅地
21	公示	_	246,000	+5.1%	住宅地
22	公示	_	230,000	+2.7%	住宅地
23	公示	_	225,000	+1.8%	商業地
24	公示	_	224,000	+5.7%	住宅地
25	公示	_	223,000	+2.8%	住宅地
26	基準	_	218,000	+2.3%	住宅地
27	基準	_	217,000	+3.3%	商業地
28	公示	_	207,000	+2%	住宅地
29	基準	_	205,000	+3.5%	住宅地
30	基準	_	205,000	+2.5%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

名古屋市名東区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	161,600円/㎡	156,500円/㎡	160,143円/㎡
1984年	167,400円/㎡	161,000円/㎡	165,571円/㎡
1985年	171,400円/㎡	162,000円/㎡	167,875円/㎡
1986年	205,833円/㎡	164,667円/㎡	192,111円/㎡
1987年	216,667円/㎡	192,333円/㎡	208,556円/㎡
1988年	558,714円/㎡	278,667円/㎡	474,700円/㎡
1989年	786,750円/㎡	345,500円/㎡	639,667円/㎡
1990年	962,375円/㎡	454,000円/㎡	766,846円/㎡
1991年	1,069,375円/㎡	446,000円/㎡	829,615円/㎡
1992年	858,000円/㎡	354,200円/㎡	664,231円/㎡
1993年	637,500円/㎡	301,400円/㎡	525,467円/㎡
1994年	518,727円/㎡	268,714円/㎡	421,500円/㎡
1995年	379,000円/㎡	236,714円/㎡	331,571円/㎡
1996年	320,429円/㎡	215,571円/㎡	285,476円/㎡
1997年	279,600円/㎡	209,143円/㎡	257,182円/㎡
1998年	235,071円/㎡	206,429円/㎡	225,524円/㎡
1999年	238,375円/㎡	195,143円/㎡	225,217円/㎡
2000年	225,563円/㎡	194,500円/㎡	215,208円/㎡
2001年	215,765円/㎡	192,000円/㎡	207,538円/㎡
2002年	206,353円/㎡	180,111円/㎡	197,269円/㎡
2003年	192,688円/㎡	168,889円/㎡	184,120円/㎡
2004年	180,059円/㎡	162,556円/㎡	174,000円/㎡
2005年	176,647円/㎡	162,667円/㎡	171,808円/㎡
2006年	179,824円/㎡	168,200円/㎡	175,519円/㎡
2007年	196,471円/㎡	178,867円/㎡	188,219円/㎡
2008年	219,941円/㎡	186,067円/㎡	204,063円/㎡
2009年	206,529円/㎡	170,733円/㎡	189,750円/㎡
2010年	194,765円/㎡	168,667円/㎡	182,531円/㎡
2011年	193,412円/㎡	168,400円/㎡	181,688円/㎡
2012年	193,235円/㎡	168,733円/㎡	181,750円/㎡
2013年	190,158円/㎡	168,571円/㎡	181,000円/㎡
2014年	198,286円/㎡	175,769円/㎡	189,676円/㎡
2015年	203,000円/㎡	177,462円/㎡	193,235円/㎡
2016年	202,960円/㎡	179,231円/㎡	194,842円/㎡
2017年	206,040円/㎡	181,538円/㎡	197,658円/㎡
2018年	206,815円/㎡	185,231円/㎡	199,800円/㎡
2019年	211,167円/㎡	189,538円/㎡	204,628円/㎡
2020年	216,710円/㎡	188,615円/㎡	208,409円/㎡
2021年	214,194円/㎡	207,786円/㎡	212,200円/㎡
2022年	218,161円/㎡	214,214円/㎡	216,933円/㎡
2023年	226,742円/㎡	220,714円/㎡	224,867円/㎡
2024年	237,484円/㎡	231,000円/㎡	235,467円/㎡
2025年	248,452円/㎡	238,929円/㎡	245,489円/㎡
2026年	257,742円/㎡	—	—