長久手市の地価

地価の概要

愛知県長久手市の平均地価は173,687円/㎡で、前年比4.98%の上昇と良好な上昇基調を維持しています。住宅地が169,358円/㎡、商業地が194,250円/㎡と両セグメントで堅調な価格形成となっており、特に商業地は住宅地比で約14.7%高い水準にあります。市内には名古屋市営地下鶴舞線や東部丘陵線などの主要交通網が整備されており、名古屋都心へのアクセスが良好なことが地価上昇を牽引しています。愛知県全体の平均地価と比較しても長久手市は緩やかな成長率を示しており、ニュータウン開発や大型商業施設の集積による地域活性化が、今後の地価安定化に期待できるエリアとして注目されています。

愛知県 — 公示地価・基準地価 23地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

16万7,163円/㎡▲ 5.19%

坪単価 552,641円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

17万7,167円/㎡

15地点 (2025年)

▲ 4.9%

地価総平均

17万3,687円/㎡

公示+基準 23地点

▲ 5.0%

最高地価

230,000円/㎡

最低地価

69,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	熊田	230,000円/㎡	+5%	1
2	作田	222,500円/㎡	+6%	2
3	塚田	204,000円/㎡	+3%	1
4	戸田谷	202,500円/㎡	+8.25%	2
5	久保山	200,000円/㎡	+5.3%	1
6	東狭間	197,000円/㎡	+9.4%	1
7	根の神	196,000円/㎡	+6.5%	1
8	長配	190,000円/㎡	+6.1%	1
9	片平	182,000円/㎡	+4%	1
10	市が洞	181,000円/㎡	+3.1%	2
11	仏が根	173,000円/㎡	+5.5%	1
12	山野田	173,000円/㎡	+5.5%	1
13	野田農	170,000円/㎡	+4.9%	1
14	山越	170,000円/㎡	+5.6%	1
15	上川原	165,000円/㎡	+5.1%	1
16	井堀	163,000円/㎡	+5.2%	1
17	岩作平地	117,000円/㎡	+1.7%	1
18	岩作東中	106,000円/㎡	+2.9%	1
19	岩作欠花	77,500円/㎡	+2.2%	1
20	前熊西脇	69,300円/㎡	+1.9%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	藤が丘	201,167円/㎡	665,014円/坪	+5.1%	6
2	杁ヶ池公園	191,500円/㎡	633,057円/坪	+6.1%	8
3	長久手古戦場	155,500円/㎡	514,049円/坪	+4.9%	4
4	はなみずき通	141,125円/㎡	466,528円/坪	+3.5%	4
5	芸大通	69,300円/㎡	229,091円/坪	+1.9%	1

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示15地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	230,000	+5%	商業地
2	基準	_	225,000	+4.7%	住宅地
3	公示	_	220,000	+7.3%	住宅地
4	基準	_	210,000	+10.5%	住宅地
5	公示	_	204,000	+3%	住宅地
6	公示	_	200,000	+5.3%	住宅地
7	公示	_	197,000	+9.4%	住宅地
8	公示	_	196,000	+6.5%	住宅地
9	基準	_	195,000	+6%	商業地
10	公示	_	190,000	+6.1%	住宅地
11	基準	_	189,000	+4.4%	住宅地
12	公示	_	182,000	+4%	商業地
13	公示	_	173,000	+5.5%	住宅地
14	公示	_	173,000	+1.8%	住宅地
15	基準	_	173,000	+5.5%	住宅地
16	公示	_	170,000	+4.9%	住宅地
17	基準	_	170,000	+5.6%	商業地
18	公示	_	165,000	+5.1%	住宅地
19	公示	_	163,000	+5.2%	住宅地
20	公示	_	117,000	+1.7%	住宅地
21	基準	_	106,000	+2.9%	住宅地
22	公示	_	77,500	+2.2%	住宅地
23	基準	_	69,300	+1.9%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

長久手市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	129,000円/㎡	97,700円/㎡	113,350円/㎡
1984年	131,000円/㎡	100,000円/㎡	115,500円/㎡
1985年	133,000円/㎡	101,000円/㎡	117,000円/㎡
1986年	135,000円/㎡	102,000円/㎡	118,500円/㎡
1987年	137,000円/㎡	129,000円/㎡	133,000円/㎡
1988年	203,000円/㎡	495,500円/㎡	398,000円/㎡
1989年	227,000円/㎡	502,667円/㎡	392,400円/㎡
1990年	284,500円/㎡	621,667円/㎡	486,800円/㎡
1991年	343,500円/㎡	613,667円/㎡	505,600円/㎡
1992年	282,000円/㎡	507,000円/㎡	394,500円/㎡
1993年	224,500円/㎡	376,000円/㎡	289,429円/㎡
1994年	188,750円/㎡	294,667円/㎡	234,143円/㎡
1995年	167,200円/㎡	250,667円/㎡	198,500円/㎡
1996年	160,000円/㎡	224,333円/㎡	184,125円/㎡
1997年	189,500円/㎡	212,667円/㎡	197,222円/㎡
1998年	180,833円/㎡	202,667円/㎡	188,111円/㎡
1999年	161,714円/㎡	188,000円/㎡	169,600円/㎡
2000年	155,250円/㎡	182,667円/㎡	162,727円/㎡
2001年	148,200円/㎡	163,500円/㎡	152,571円/㎡
2002年	138,140円/㎡	132,480円/㎡	136,253円/㎡
2003年	125,500円/㎡	120,200円/㎡	123,733円/㎡
2004年	122,000円/㎡	118,200円/㎡	120,733円/㎡
2005年	118,000円/㎡	117,300円/㎡	117,767円/㎡
2006年	118,250円/㎡	118,980円/㎡	118,493円/㎡
2007年	121,955円/㎡	125,780円/㎡	123,150円/㎡
2008年	131,164円/㎡	133,400円/㎡	131,863円/㎡
2009年	127,436円/㎡	117,317円/㎡	123,865円/㎡
2010年	123,545円/㎡	115,967円/㎡	120,871円/㎡
2011年	123,364円/㎡	115,633円/㎡	120,635円/㎡
2012年	123,364円/㎡	115,633円/㎡	120,635円/㎡
2013年	123,455円/㎡	119,771円/㎡	122,022円/㎡
2014年	126,955円/㎡	118,417円/㎡	123,941円/㎡
2015年	129,882円/㎡	123,086円/㎡	127,239円/㎡
2016年	135,523円/㎡	126,371円/㎡	132,320円/㎡
2017年	140,800円/㎡	131,500円/㎡	137,841円/㎡
2018年	147,267円/㎡	136,971円/㎡	143,991円/㎡
2019年	152,900円/㎡	140,643円/㎡	149,000円/㎡
2020年	156,673円/㎡	141,188円/㎡	151,287円/㎡
2021年	154,007円/㎡	141,313円/㎡	149,591円/㎡
2022年	156,193円/㎡	144,500円/㎡	152,126円/㎡
2023年	161,420円/㎡	149,288円/㎡	157,200円/㎡
2024年	168,587円/㎡	158,250円/㎡	164,991円/㎡
2025年	177,167円/㎡	167,163円/㎡	173,687円/㎡