名古屋市中川区の地価

地価の概要

名古屋市中川区の平均地価は160,435円/㎡で、前年比3.02%の上昇を示しており、名古屋市内でも着実な地価上昇が続いています。住宅地は145,896円/㎡と比較的リーズナブルで、ファミリー層を中心とした住宅需要に対応した環境が形成されている一方、商業地は207,111円/㎡と住宅地の約1.4倍となっており、駅前商業施設や沿道店舗の集積を反映しています。中川運河に沿った交通結節点や公共交通の充実により、周辺エリアと比べてアクセス利便性が高く、都心近郊としての価値が評価されています。住宅投資から事業用地まで幅広い用途が見込める、バランスの取れたエリアとして注目されます。

愛知県 — 公示地価・基準地価 70地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

15万9,769円/㎡▲ 3.22%

坪単価 528,196円/坪・ 27地点

公示地価（平均）

16万4,541円/㎡

63地点 (2026年)

▲ 2.6%

地価総平均

16万471円/㎡

公示+基準 70地点

▲ 3.1%

最高地価

354,000円/㎡

最低地価

79,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	松重町	354,000円/㎡	+4.1%	1
2	山王	311,000円/㎡	+3.7%	1
3	八田町	279,000円/㎡	+5.3%	1
4	高畑	268,750円/㎡	+5.1%	4
5	荒子	212,500円/㎡	+3.9%	2
6	西日置	206,000円/㎡	+5.1%	1
7	柳森町	198,000円/㎡	+4.2%	1
8	尾頭橋	194,000円/㎡	+2.1%	1
9	篠原橋通	193,000円/㎡	+4.3%	1
10	露橋	192,000円/㎡	+3.8%	1
11	八熊通	188,000円/㎡	+3.3%	1
12	万町	182,000円/㎡	+4%	1
13	開平町	181,000円/㎡	+3.4%	1
14	東中島町	180,000円/㎡	+1.1%	1
15	太平通	179,000円/㎡	+2.9%	1
16	昭和橋通	175,000円/㎡	+3.6%	1
17	荒江町	174,000円/㎡	+2.4%	1
18	草平町	173,000円/㎡	+3%	1
19	小本	172,000円/㎡	+4.2%	1
20	松葉町	171,000円/㎡	+3.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	山王	242,000円/㎡	799,999円/坪	+3.9%	3
2	尾頭橋	211,800円/㎡	700,164円/坪	+3.1%	5
3	荒子	206,000円/㎡	680,991円/坪	+4%	3
4	高畑	198,500円/㎡	656,197円/坪	+3.7%	10
5	近鉄八田	191,800円/㎡	634,049円/坪	+3.4%	5
6	小本	174,333円/㎡	576,307円/坪	+3.9%	3
7	六番町	173,000円/㎡	571,900円/坪	+4%	2
8	烏森	165,667円/㎡	547,659円/坪	+3.7%	3
9	南荒子	159,833円/㎡	528,373円/坪	+3.6%	6
10	金山	157,000円/㎡	519,007円/坪	+4%	1
11	黄金	154,000円/㎡	509,090円/坪	+4.8%	1
12	中島	150,200円/㎡	496,528円/坪	+2%	5
13	春田	109,500円/㎡	361,983円/坪	+0.6%	6
14	伏屋	108,814円/㎡	359,715円/坪	+0.5%	7
15	岩塚	105,360円/㎡	348,297円/坪	+0.1%	5
16	戸田	98,000円/㎡	323,966円/坪	+1%	3
17	中村公園	96,500円/㎡	319,008円/坪	—	1

2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…

マクロ経済市場動向データ分析

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示63地点基準27地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	松重町３－４８	370,000	+4.5%	商業地
2	公示	山王４－６－２	324,000	+4.2%	商業地
3	公示	_	322,000	+3.9%	商業地
4	基準	_	316,000	+5.3%	商業地
5	基準	_	279,000	+5.3%	商業地
6	公示	_	231,000	+4.1%	住宅地
7	基準	_	227,000	+5.1%	住宅地
8	公示	_	220,000	+3.3%	住宅地
9	公示	_	219,000	+3.3%	住宅地
10	基準	西日置２－６－２４	206,000	+5.1%	住宅地
11	公示	尾頭橋４－８－７	202,000	+4.1%	住宅地
12	公示	_	202,000	+2%	住宅地
13	公示	_	199,000	+3.1%	商業地
14	公示	露橋２－２３－１１	198,000	+3.1%	商業地
15	公示	_	193,000	+2.7%	商業地
16	公示	_	186,000	+2.2%	住宅地
17	公示	_	185,000	+2.8%	住宅地
18	公示	_	184,000	+3.4%	商業地
19	基準	_	184,000	+2.2%	住宅地
20	公示	_	183,000	+1.1%	住宅地
21	公示	_	182,000	+1.7%	商業地
22	基準	愛知県　名古屋市中川区西日置１丁目３０４番	181,000	—	商業地
23	公示	_	179,000	+2.3%	商業地
24	公示	荒江町２９－２２	178,000	+2.3%	住宅地
25	公示	_	178,000	+2.9%	商業地
26	公示	_	177,000	+3.5%	住宅地
27	公示	小本２－１２－２２	176,000	+2.3%	住宅地
28	公示	_	176,000	+2.3%	商業地
29	公示	_	174,000	+1.8%	住宅地
30	公示	_	169,000	+3.7%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

名古屋市中川区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	115,167円/㎡	116,667円/㎡	115,667円/㎡
1984年	120,050円/㎡	118,500円/㎡	119,740円/㎡
1985年	122,500円/㎡	121,667円/㎡	122,273円/㎡
1986年	124,375円/㎡	123,667円/㎡	124,182円/㎡
1987年	126,625円/㎡	125,667円/㎡	126,364円/㎡
1988年	153,556円/㎡	157,333円/㎡	154,500円/㎡
1989年	223,818円/㎡	266,400円/㎡	237,125円/㎡
1990年	282,167円/㎡	351,600円/㎡	302,588円/㎡
1991年	336,250円/㎡	352,200円/㎡	340,941円/㎡
1992年	301,083円/㎡	300,833円/㎡	301,000円/㎡
1993年	266,471円/㎡	253,571円/㎡	262,708円/㎡
1994年	243,833円/㎡	224,375円/㎡	237,846円/㎡
1995年	216,318円/㎡	211,875円/㎡	215,133円/㎡
1996年	202,591円/㎡	199,625円/㎡	201,800円/㎡
1997年	195,957円/㎡	195,750円/㎡	195,903円/㎡
1998年	193,304円/㎡	192,500円/㎡	193,097円/㎡
1999年	179,870円/㎡	179,125円/㎡	179,677円/㎡
2000年	173,913円/㎡	175,125円/㎡	174,226円/㎡
2001年	165,440円/㎡	168,444円/㎡	166,235円/㎡
2002年	157,556円/㎡	156,800円/㎡	157,351円/㎡
2003年	149,453円/㎡	143,900円/㎡	148,131円/㎡
2004年	139,203円/㎡	136,000円/㎡	138,440円/㎡
2005年	134,987円/㎡	133,400円/㎡	134,600円/㎡
2006年	135,323円/㎡	129,867円/㎡	133,543円/㎡
2007年	140,000円/㎡	137,238円/㎡	138,906円/㎡
2008年	144,545円/㎡	139,571円/㎡	142,611円/㎡
2009年	140,694円/㎡	131,857円/㎡	137,125円/㎡
2010年	133,518円/㎡	129,524円/㎡	131,965円/㎡
2011年	133,569円/㎡	128,205円/㎡	131,557円/㎡
2012年	132,785円/㎡	126,705円/㎡	130,464円/㎡
2013年	131,642円/㎡	126,958円/㎡	130,024円/㎡
2014年	130,368円/㎡	127,706円/㎡	129,580円/㎡
2015年	130,861円/㎡	128,175円/㎡	130,065円/㎡
2016年	131,402円/㎡	128,956円/㎡	130,791円/㎡
2017年	134,368円/㎡	130,206円/㎡	133,359円/㎡
2018年	135,694円/㎡	131,719円/㎡	134,730円/㎡
2019年	137,067円/㎡	133,219円/㎡	136,162円/㎡
2020年	137,325円/㎡	131,325円/㎡	136,010円/㎡
2021年	136,739円/㎡	138,200円/㎡	137,059円/㎡
2022年	141,258円/㎡	142,713円/㎡	141,586円/㎡
2023年	147,077円/㎡	150,156円/㎡	147,761円/㎡
2024年	155,331円/㎡	155,206円/㎡	155,303円/㎡
2025年	160,680円/㎡	159,769円/㎡	160,471円/㎡
2026年	164,541円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

名古屋市南区16万円/㎡

知立市16万円/㎡

名古屋市中川区16万円/㎡

日進市15万円/㎡

名古屋市中川区の特徴