大府市の地価
地価の概要
愛知県大府市は平均地価147,406円/㎡で、前年比6.73%の上昇率を示しており、東海地域の中でも堅調な地価上昇が続いています。住宅地平均151,826円/㎡に対して商業地が157,214円/㎡と商業地がやや高めの水準を保っており、駅周辺の商業施設充実度の高さが反映されています。知多半島の玄関口として、名古屋への交通利便性（知多半島道路・鉄道アクセス）に恵まれた立地が、周辺自治体との比較でも安定した地価を支える要因となっています。産業施設と住宅地のバランスが取れたエリアとして、今後も着実な需要が見込まれる市場です。
愛知県 — 公示地価・基準地価 32地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
15万2,667円/㎡▲ 5.87%
坪単価 504,717円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
14万5,348円/㎡
23地点 (2025年)
▲ 7.1%
地価総平均
14万7,406円/㎡
公示+基準 32地点
▲ 6.7%
最高地価
208,000円/㎡
最低地価
57,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 江端町 | 206,500円/㎡ |
| 2 | 共和町 | 186,500円/㎡ |
| 3 | 柊山町 | 182,500円/㎡ |
| 4 | 桃山町 | 182,500円/㎡ |
| 5 | 共栄町 | 179,000円/㎡ |
| 6 | 中央町 | 175,500円/㎡ |
| 7 | 追分町 | 162,000円/㎡ |
| 8 | 北山町 | 156,000円/㎡ |
| 9 | 若草町 | 142,000円/㎡ |
| 10 | 森岡町 | 141,000円/㎡ |
| 11 | 朝日町 | 135,000円/㎡ |
| 12 | 大東町 | 129,000円/㎡ |
| 13 | 長草町 | 124,000円/㎡ |
| 14 | 梶田町 | 119,750円/㎡ |
| 15 | 吉田町 | 116,000円/㎡ |
| 16 | 吉川町 | 109,000円/㎡ |
| 17 | 神田町 | 99,000円/㎡ |
| 18 | 横根町 | 92,667円/㎡ |
| 19 | 北崎町 | 67,500円/㎡ |
| 20 | 米田町 | 59,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 共和 | 162,292円/㎡ |
| 2 | 大府 | 151,125円/㎡ |
| 3 | 南加木屋 | 94,667円/㎡ |
| 4 | 豊明 | 67,500円/㎡ |
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地価一覧（公示23地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 208,000 |
| 2 | 公示 | _ | 208,000 |
| 3 | 基準 | _ | 205,000 |
| 4 | 公示 | _ | 198,000 |
| 5 | 基準 | _ | 197,000 |
| 6 | 公示 | _ | 188,000 |
| 7 | 公示 | _ | 185,000 |
| 8 | 基準 | _ | 183,000 |
| 9 | 基準 | _ | 183,000 |
| 10 | 公示 | _ | 182,000 |
| 11 | 公示 | _ | 180,000 |
| 12 | 公示 | _ | 178,000 |
| 13 | 公示 | _ | 175,000 |
| 14 | 公示 | _ | 156,000 |
| 15 | 基準 | _ | 156,000 |
| 16 | 公示 | _ | 153,000 |
| 17 | 公示 | _ | 153,000 |
| 18 | 公示 | _ | 146,000 |
| 19 | 公示 | _ | 145,000 |
| 20 | 公示 | _ | 142,000 |
| 21 | 基準 | _ | 141,000 |
| 22 | 基準 | _ | 135,000 |
| 23 | 公示 | _ | 129,000 |
| 24 | 公示 | _ | 124,000 |
| 25 | 公示 | _ | 116,000 |
| 26 | 基準 | _ | 109,000 |
| 27 | 公示 | _ | 99,000 |
| 28 | 公示 | _ | 94,500 |
| 29 | 公示 | _ | 67,500 |
| 30 | 基準 | _ | 65,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大府市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 145,800円/㎡ | 67,000円/㎡ | 119,533円/㎡ |
| 1984年 | 148,500円/㎡ | 68,200円/㎡ | 121,733円/㎡ |
| 1985年 | 127,533円/㎡ | 68,900円/㎡ | 112,875円/㎡ |
| 1986年 | 130,500円/㎡ | 69,700円/㎡ | 115,300円/㎡ |
| 1987年 | 132,933円/㎡ | 70,000円/㎡ | 117,200円/㎡ |
| 1988年 | 137,000円/㎡ | 75,500円/㎡ | 121,625円/㎡ |
| 1989年 | 173,667円/㎡ | 106,500円/㎡ | 146,800円/㎡ |
| 1990年 | 212,667円/㎡ | 134,667円/㎡ | 173,667円/㎡ |
| 1991年 | 257,000円/㎡ | 146,000円/㎡ | 201,500円/㎡ |
| 1992年 | 224,250円/㎡ | 134,333円/㎡ | 185,714円/㎡ |
| 1993年 | 197,200円/㎡ | 189,500円/㎡ | 193,778円/㎡ |
| 1994年 | 200,833円/㎡ | 180,750円/㎡ | 192,800円/㎡ |
| 1995年 | 165,589円/㎡ | 172,250円/㎡ | 167,638円/㎡ |
| 1996年 | 153,367円/㎡ | 160,000円/㎡ | 155,408円/㎡ |
| 1997年 | 150,800円/㎡ | 157,000円/㎡ | 152,571円/㎡ |
| 1998年 | 147,780円/㎡ | 152,500円/㎡ | 149,129円/㎡ |
| 1999年 | 145,125円/㎡ | 141,250円/㎡ | 144,156円/㎡ |
| 2000年 | 139,042円/㎡ | 135,000円/㎡ | 138,031円/㎡ |
| 2001年 | 131,723円/㎡ | 118,500円/㎡ | 128,050円/㎡ |
| 2002年 | 121,500円/㎡ | 114,333円/㎡ | 119,452円/㎡ |
| 2003年 | 115,920円/㎡ | 113,143円/㎡ | 115,036円/㎡ |
| 2004年 | 110,069円/㎡ | 108,357円/㎡ | 109,548円/㎡ |
| 2005年 | 106,806円/㎡ | 105,938円/㎡ | 106,517円/㎡ |
| 2006年 | 105,363円/㎡ | 105,325円/㎡ | 105,350円/㎡ |
| 2007年 | 106,069円/㎡ | 108,333円/㎡ | 106,884円/㎡ |
| 2008年 | 108,250円/㎡ | 110,222円/㎡ | 108,960円/㎡ |
| 2009年 | 105,800円/㎡ | 106,667円/㎡ | 106,079円/㎡ |
| 2010年 | 103,463円/㎡ | 104,333円/㎡ | 103,743円/㎡ |
| 2011年 | 101,763円/㎡ | 103,278円/㎡ | 102,250円/㎡ |
| 2012年 | 100,884円/㎡ | 102,467円/㎡ | 101,393円/㎡ |
| 2013年 | 100,355円/㎡ | 103,000円/㎡ | 101,176円/㎡ |
| 2014年 | 101,420円/㎡ | 105,444円/㎡ | 102,669円/㎡ |
| 2015年 | 103,540円/㎡ | 107,889円/㎡ | 104,890円/㎡ |
| 2016年 | 107,162円/㎡ | 110,611円/㎡ | 108,197円/㎡ |
| 2017年 | 108,248円/㎡ | 113,944円/㎡ | 109,850円/㎡ |
| 2018年 | 110,796円/㎡ | 116,700円/㎡ | 112,456円/㎡ |
| 2019年 | 114,026円/㎡ | 119,644円/㎡ | 115,606円/㎡ |
| 2020年 | 117,248円/㎡ | 119,367円/㎡ | 117,844円/㎡ |
| 2021年 | 116,643円/㎡ | 121,389円/㎡ | 117,978円/㎡ |
| 2022年 | 119,487円/㎡ | 125,333円/㎡ | 121,131円/㎡ |
| 2023年 | 125,630円/㎡ | 132,478円/㎡ | 127,556円/㎡ |
| 2024年 | 135,696円/㎡ | 144,333円/㎡ | 138,125円/㎡ |
| 2025年 | 145,348円/㎡ | 152,667円/㎡ | 147,406円/㎡ |
大府市の特徴
大府市の地価は今いくら？愛知県内での位置づけは？
大府市の平均地価は147,406円/㎡で、前年比6.73%の上昇傾向にあります。愛知県内でも中程度の地価水準であり、名古屋市周辺の便利さと適度な価格帯のバランスが取れたエリアとして注目されています。
大府市で一戸建てを買うなら、相場の地価はどのくらい？
大府市の住宅地平均地価は151,826円/㎡で、標準的な50坪（約165㎡）の土地であれば約2,500万円程度が目安となります。商業地（157,214円/㎡）よりも住宅地の方がやや割安であり、ファミリー層に人気のエリアです。
大府市の地価は上昇していますか？不動産投資の観点からは？
大府市の地価は前年比6.73%と二桁に近い上昇率を記録しており、愛知県内でも成長著しいエリアです。名古屋へのアクセス向上と企業進出が進む中で、今後も価値上昇が期待できる投資対象地域として注目度が高まっています。